Attraktiver Zweitwohnsitz in Maria Alm am Hochkönig mit Bergpanorama
Kosten
Kaufpreis
€ 985.000,00
Provisionshinweis
3 % Käuferprovision des im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreises zzgl. 20 % USt
Warmwasser im Preis enthalten
Ja
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Balkon
Ja
Garten
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Carport
Das Ferienhaus ist Teil einer gepflegten Doppelhaushälfte, die sich durch ihren alpinen Stil absolut harmonisch in die ruhige, idyllische Naturkulisse einfügt. Dank der Hanglage eröffnet sich ein beeindruckendes Panorama auf die umliegende Bergwelt. Auf rund 135 m² Wohnfläche, verteilt über drei Etagen, bietet das Haus großzügigen Raum für die ganze Familie und erfüllt höchste Ansprüche an Wohnkomfort. Der liebevoll gestaltete Garten mit Hanganteil und die großzügigen Terrassenflächen laden zu entspannten Stunden im Freien mit traumhaftem Bergblick ein.
Das Untergeschoss lädt zum Entspannen und Relaxen ein. Im eigenen Wellness-Bereich mit finnischer Sauna und Whirlpool lässt sich der Tag wunderbar mit Blick auf die Bergwelt ausklingen. Eine Terrassentür führt direkt in den Garten. Angrenzend befindet sich ein gemütliches Zimmer mit Gartenzugang, das aktuell als Chill-Out Raum bzw. Gästezimmer gestaltet ist. Ein Wirtschaftsraum sowie ein Duschbad mit WC vervollständigen das Raumangebot im Untergeschoss.
Das Erdgeschoss bildet mit seinem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses. Eine stilvolle Holzdecke mit sichtbaren Balken verleiht dem Raum besonderen Charme. Die große Fensterfront eröffnet einen beeindruckenden Blick auf die umliegende Bergkulisse, während zwei Terrassen zum Entspannen mit herrlicher Aussicht einladen. Der gemütliche Wohnbereich ist durch ein dezentes Split-Level vom Essbereich getrennt, der mit einer hochwertigen, offenen Landhausküche ausgestattet ist. Ein charmanter Kachelofen sorgt an kalten Tagen für wohlige Wärme und eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.
Das Dachgeschoss mit seinem offenen Sichtholzdachstuhl sorgt für ein besonders heimeliges Ambiente. Hier befinden sich drei gemütliche Schlafzimmer mit charmanten Holzdachschrägen und teilweise Balkonzugang. Ein großes, gemütliches, modernes Bad im toskanischen Stil mit Glasdusche und räumlich abgetrenntem WC rundet das Raumangebot im DG ab.
Das Untergeschoss lädt zum Entspannen und Relaxen ein. Im eigenen Wellness-Bereich mit finnischer Sauna und Whirlpool lässt sich der Tag wunderbar mit Blick auf die Bergwelt ausklingen. Eine Terrassentür führt direkt in den Garten. Angrenzend befindet sich ein gemütliches Zimmer mit Gartenzugang, das aktuell als Chill-Out Raum bzw. Gästezimmer gestaltet ist. Ein Wirtschaftsraum sowie ein Duschbad mit WC vervollständigen das Raumangebot im Untergeschoss.
Das Erdgeschoss bildet mit seinem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses. Eine stilvolle Holzdecke mit sichtbaren Balken verleiht dem Raum besonderen Charme. Die große Fensterfront eröffnet einen beeindruckenden Blick auf die umliegende Bergkulisse, während zwei Terrassen zum Entspannen mit herrlicher Aussicht einladen. Der gemütliche Wohnbereich ist durch ein dezentes Split-Level vom Essbereich getrennt, der mit einer hochwertigen, offenen Landhausküche ausgestattet ist. Ein charmanter Kachelofen sorgt an kalten Tagen für wohlige Wärme und eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.
Das Dachgeschoss mit seinem offenen Sichtholzdachstuhl sorgt für ein besonders heimeliges Ambiente. Hier befinden sich drei gemütliche Schlafzimmer mit charmanten Holzdachschrägen und teilweise Balkonzugang. Ein großes, gemütliches, modernes Bad im toskanischen Stil mit Glasdusche und räumlich abgetrenntem WC rundet das Raumangebot im DG ab.
Merkmale
Fläche
167 m²
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
1975
Wohnfläche
167 m²
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
59.69
HWB-Klasse
C
fGEE
1.10
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Inmitten der traumhaften Berg- und Naturkulisse des Hochkönigs können Sie sich hier den Traum von einem Ferienhaus in den Alpen erfüllen. Dank seltener Zweitwohnsitzwidmung bietet es Ihnen und Ihrer Familie absolute Flexibilität, um die Schönheit der Berge das ganze Jahr über zu genießen oder alternativ auch von sicheren Einnahmen durch die touristische Vermietung zu profitieren.