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Komfortable 3 1/2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Saalfelden - Zentrumsnah Wohnen umgeben vom Steinernen Meer
Kosten
Kaufpreis
€ 255.000,00
Betriebskosten
€ 170,00
Weitere Kostendetails
Energiekennzahl: HWBSK 63, fGEE 0,97
Vermittlungsprovision & weitere Nebenkosten - ÖVI Form Nr. 13K-05-2024 - siehe Button auf unserer Website
Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen.
Ausstattung
Zimmer
3.5
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Balkon
Ja
Garten
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
ca. 64 m² Wohnfläche im Erdgeschoss plus ca. 5 m² Loggia und allgemeiner Gartennutzung mit eignem Anteil, Kellerabteil, Dachbodenabteil inkl. 1 PKW-Stellplatz im Freien
Raumaufteilung: Vorraum, separates WC, Schrank-/Abstellnische, Badezimmer, Schlafzimmer 1, Küche, Schlafzimmer 2, Wohnzimmer mit Zugang auf Loggia - Möblierung kann auf Wunsch übernommen werden
Kaufpreis: € 255.000,- brutto/netto - keine Ausweisung einer USt.
Betriebskosten: ca. € 170,- monatliches Akonto inkl. USt. und Rücklage zzgl. Strom für Elektroheizung/ Warmwasser. Die Verwaltung erfolgt innerhalb der Eigentümergemeinschaft (keine externe Hausverwaltung)
Strom/ Heizung: je nach Nutzung/ Verbrauch (Heizkosten ca. € 150,- monatlich ) plus dänischer Kaminofen
Kabel-TV/ Internet: je nach Vertrag/ Nutzung/ Verbrauch
Energiekennzahl: HWBSK 63 fGEE 0,97
Virtueller 3D-Rundgang auf unserer Website www.riareal.at bzw. unter dem nachfolgenden Link: https://my.matterport.com/show/?m=q4nKJZuLxcp
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Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen.
Raumaufteilung: Vorraum, separates WC, Schrank-/Abstellnische, Badezimmer, Schlafzimmer 1, Küche, Schlafzimmer 2, Wohnzimmer mit Zugang auf Loggia - Möblierung kann auf Wunsch übernommen werden
Kaufpreis: € 255.000,- brutto/netto - keine Ausweisung einer USt.
Betriebskosten: ca. € 170,- monatliches Akonto inkl. USt. und Rücklage zzgl. Strom für Elektroheizung/ Warmwasser. Die Verwaltung erfolgt innerhalb der Eigentümergemeinschaft (keine externe Hausverwaltung)
Strom/ Heizung: je nach Nutzung/ Verbrauch (Heizkosten ca. € 150,- monatlich ) plus dänischer Kaminofen
Kabel-TV/ Internet: je nach Vertrag/ Nutzung/ Verbrauch
Energiekennzahl: HWBSK 63 fGEE 0,97
Virtueller 3D-Rundgang auf unserer Website www.riareal.at bzw. unter dem nachfolgenden Link: https://my.matterport.com/show/?m=q4nKJZuLxcp
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Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen.
Merkmale
Fläche
64 m²
Baujahr
1962
Wohnfläche
64 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
modernisiert
Energie
HWB (kWh/m²a)
63
HWB-Klasse
C
fGEE
0.97
fGEE-Klasse
B
Beschreibung
Die liebliche Erdgeschosswohnung befindet sich in einer kleinen Wohnanlage mit nur 6 Einheiten und ist bereit für persönliche Akzente. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1962 und wurde 1993 umfassend generalsaniert. Im Jahr 2004 wurde ein Vollwärmeschutz angebracht und das Dach im Jahr 2008 saniert. Die optimale Raumgestaltung samt guter Bauausführung sprechen für sich – Kunststofffenster, Holztüren/ -zargen, Parkett-/ Fliesenböden usw. Die Wohnung wird mittels Eletroheizung und einem gemütlichen Kaminofen beheizt. Eine Loggia und ein großzügiger Allgemeingarten mit eigenem Gartenanteil laden zu Entspannung und Geselligkeit im Freien ein - Ideal für Paare, kleine Familien oder als Anlageobjekt in ruhiger, angenehmer Wohnlage