Hochwertig saniertes Mehrparteienhaus in Alleinlage am Ortsrand von Saalfelden!
Kosten
Kaufpreis
€ 1.090.000,00
Provisionshinweis
3% zzgl. 20% Mwst.
Ausstattung
Zimmer
11
Anzahl Schlafzimmer
6
Badezimmer
6
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Balkon
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
5
Diese Wohnungen bieten unter anderem:
• komplett saniert und erweitert(2024)
• in den Wohnungen befinden sich Einbauküchen der ital. Marke "Essebi Cucine" (ohne Geräte)
• Fußbodenheizung
• Schallschutzverglasung (3-Schicht)
• Wärmepumpe (Viessmann)
• 3,7 kW PV Anlage (Möglichkeit zur Erweiterung)
• Unverbaubare Dachterrasse in der Dachgeschosswohnung
• 1 behindertengerechte Wohnung im EG
• 5 Parkplätze
• Kosten Kaufvertrag trägt der Verkäufer
Alle Angaben laut Eigentümer.
• komplett saniert und erweitert(2024)
• in den Wohnungen befinden sich Einbauküchen der ital. Marke "Essebi Cucine" (ohne Geräte)
• Fußbodenheizung
• Schallschutzverglasung (3-Schicht)
• Wärmepumpe (Viessmann)
• 3,7 kW PV Anlage (Möglichkeit zur Erweiterung)
• Unverbaubare Dachterrasse in der Dachgeschosswohnung
• 1 behindertengerechte Wohnung im EG
• 5 Parkplätze
• Kosten Kaufvertrag trägt der Verkäufer
Alle Angaben laut Eigentümer.
Merkmale
Fläche
207 m²
Baujahr
1950
Wohnfläche
207 m²
Nutzfläche
89 m²
Grundstücksfläche
380 m²
Objektzustand
vollständig renoviert
Energie
HWB (kWh/m²a)
50.00
HWB-Klasse
B
fGEE
0.70
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
Das Mehrparteienhaus befindet sich in Alleinlage am Ortsrand von Saafelden. Von dort aus eröffnet sich ein traumhafter Blick in die umliegende Berglandschaft. Durch die Aufteilung bietet das Objekt vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Vom Mehrgenerationshaus bis hin zur privaten Wohndomizil mit der Möglichkeit zur langfristigen Vermietung oder tourstischen Vermietung bis zu 10 Betten im Zuge der Privatzimmervermietung.
Zusätzlich stehen noch separate Abstellräume und ein Technikraum im Untergeschoss zur Verfügung. Abgerundet wird das Objekt durch die 5 Außenstellplätze. Nachhaltigkeit wird durch den Einsatz von einer Wärmepumpe in Kombination mit einer PV-Anlage groß geschrieben.
Gesamt ist das ganzheitlich sanierte Objekt in 3 Einheiten unterteilt:
Untergeschoss -Top 01:
Wohn-/Nutzfläche ca. 61 m²
1 Schlafzimmer | 1 Bad | 1 Wohnküche | 1 Multifunktionsraum
Erdgeschoss - Top 02:
Wohn-/Nutzfläche ca. 80 m²
Balkon ca. 17 m²
2 Schlafzimmer | 2 Bäder | 1 Wohnküche | 1 Büro | 1 Abstellraum
Obergeschoss+Dachgeschoss - Top 03:
Wohn-/Nutzfläche ca. 132 m²
Balkon ca. 33 m²
3 Schlafzimmer | 3 Bäder | 1 Wohnküche | 1 Diele/Büro | 2 Abstellräume
Zusätzlich stehen noch separate Abstellräume und ein Technikraum im Untergeschoss zur Verfügung. Abgerundet wird das Objekt durch die 5 Außenstellplätze. Nachhaltigkeit wird durch den Einsatz von einer Wärmepumpe in Kombination mit einer PV-Anlage groß geschrieben.
Gesamt ist das ganzheitlich sanierte Objekt in 3 Einheiten unterteilt:
Untergeschoss -Top 01:
Wohn-/Nutzfläche ca. 61 m²
1 Schlafzimmer | 1 Bad | 1 Wohnküche | 1 Multifunktionsraum
Erdgeschoss - Top 02:
Wohn-/Nutzfläche ca. 80 m²
Balkon ca. 17 m²
2 Schlafzimmer | 2 Bäder | 1 Wohnküche | 1 Büro | 1 Abstellraum
Obergeschoss+Dachgeschoss - Top 03:
Wohn-/Nutzfläche ca. 132 m²
Balkon ca. 33 m²
3 Schlafzimmer | 3 Bäder | 1 Wohnküche | 1 Diele/Büro | 2 Abstellräume