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Helle Dreizimmerwohnung in Saalfelden
Kosten
Kaufpreis
€ 314.750,00
Betriebskosten
€ 485,37
Provisionshinweis
3 % + 20 % MwSt.
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Kellergarage
Nutzflächenaufstellung:
Wohnfläche ca. 75 m², 2 Balkone,+ Kellerabteil
Raumaufteilung: Vorraum, Badezimmer, WC, Wohn-, Koch- und Essbereich, 2 Schlafzimmer eines mit Balkon, Tiefgaragenstellplatz; Allgemeinräume, Kinderspielplatz;
Wohnfläche ca. 75 m², 2 Balkone,+ Kellerabteil
Raumaufteilung: Vorraum, Badezimmer, WC, Wohn-, Koch- und Essbereich, 2 Schlafzimmer eines mit Balkon, Tiefgaragenstellplatz; Allgemeinräume, Kinderspielplatz;
Merkmale
Fläche
75 m²
Etage
3
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
1977
Letzte Sanierung/Modernisierung
2021
Wohnfläche
75 m²
Verfügbar ab
nach Absprache
Energie
HWB (kWh/m²a)
73
HWB-Klasse
C
fGEE
1.16
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – diese stilvolle und modernisierte Dachgeschosswohnung vereint Wohnkomfort, Gemütlichkeit und eine zentrale Lage in Saalfelden am Steinernen Meer.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit insgesamt drei Etagen. Auf rund 75 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit offenem Wohnkonzept und hochwertigen Ausstattungsdetails.
Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohnbereich mit offener Küche und Essplatz. Ein Kaminofen sorgt hier für wohlige Wärme und eine besonders behagliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf den südseitig ausgerichteten Balkon – perfekt für entspannte Stunden mit Blick ins Grüne. Zwei Schlafzimmer, eines davon ebenfalls mit Balkonzugang, bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste oder ein Homeoffice.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Ein großzügiger Dielenbereich sowie ein praktischer Abstellraum sorgen für zusätzlichen Stauraum.
Die Ausstattung überzeugt mit gepflegtem Parkett- und Fliesenboden sowie einer modernen Einbauküche. Die letzte umfassende Modernisierung erfolgte im Jahr 2021.
Ein Tiefgaragenplatz ist im Kaufpreis inbegriffen, weitere Außenstellplätze stehen Gästen zur Verfügung. Ein eigenes Kellerabteil rundet das Angebot ab.
Die Lage ist besonders attraktiv: In fußläufiger Nähe befinden sich die HTL und HBLW-Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsanbindungen und Freizeitangebote.
Highlights:
•Helle Dachgeschosswohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche
•Offener Wohn-/Essbereich mit Kaminofen
•Zwei Balkone, einer mit Süd-Ausrichtung
•Zwei Schlafzimmer, separates Gäste-WC
•Hochwertiger Parkett- und Fliesenboden
•Einbauküche inklusive
•Tiefgaragenplatz & Kellerabteil
•Zentrale Lage in Saalfelden
•Modernisierung 2021
•Gas-Zentralheizung
Ein ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien, überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit insgesamt drei Etagen. Auf rund 75 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit offenem Wohnkonzept und hochwertigen Ausstattungsdetails.
Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohnbereich mit offener Küche und Essplatz. Ein Kaminofen sorgt hier für wohlige Wärme und eine besonders behagliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf den südseitig ausgerichteten Balkon – perfekt für entspannte Stunden mit Blick ins Grüne. Zwei Schlafzimmer, eines davon ebenfalls mit Balkonzugang, bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste oder ein Homeoffice.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Ein großzügiger Dielenbereich sowie ein praktischer Abstellraum sorgen für zusätzlichen Stauraum.
Die Ausstattung überzeugt mit gepflegtem Parkett- und Fliesenboden sowie einer modernen Einbauküche. Die letzte umfassende Modernisierung erfolgte im Jahr 2021.
Ein Tiefgaragenplatz ist im Kaufpreis inbegriffen, weitere Außenstellplätze stehen Gästen zur Verfügung. Ein eigenes Kellerabteil rundet das Angebot ab.
Die Lage ist besonders attraktiv: In fußläufiger Nähe befinden sich die HTL und HBLW-Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsanbindungen und Freizeitangebote.
Highlights:
•Helle Dachgeschosswohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche
•Offener Wohn-/Essbereich mit Kaminofen
•Zwei Balkone, einer mit Süd-Ausrichtung
•Zwei Schlafzimmer, separates Gäste-WC
•Hochwertiger Parkett- und Fliesenboden
•Einbauküche inklusive
•Tiefgaragenplatz & Kellerabteil
•Zentrale Lage in Saalfelden
•Modernisierung 2021
•Gas-Zentralheizung
Ein ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien, überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!