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Geschäftslokal mit Eigentumswohnung in Saalfelden
Kosten
Kaufpreis
€ 620.000,00
Provisionshinweis
3 % vom Kaufpreis zuzgl. 20 % Ust
Ausstattung
Räume
6
Separates WC
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Öl
Keller
Ja
Barrierefrei
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Stellplatz
Merkmale
Fläche
350 m²
Letzte Sanierung/Modernisierung
2025
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
renoviert
Energie
HWB (kWh/m²a)
250
HWB-Klasse
F
fGEE
2.35
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
Charmantes Geschäftslokal mit Eigentumswohnung in Bestlage von Saalfelden
Das zum Verkauf stehende Geschäftslokal mit verbundener Eigentumswohnung befindet sich in absoluter Toplage – direkt in der Fußgängerzone von Saalfelden. Diese zentrale und frequentierte Lage garantiert beste Sichtbarkeit und ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit.
Das Geschäftslokal sowie die Eigentumswohnung wurden vollständig und mit viel Liebe zum Detail renoviert. Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet, was stabile Mieteinnahmen sichert.
Der Hauptteil des Geschäftes wird aktuell als Kinderwarengeschäft geführt und kann auch zukünftig als Mieter – wenn gewünscht - übernommen werden. Ein zusätzlicher Teil des Lokals umfasst eine charmante Caféfläche mit rund 40 m² Sonnenterrasse, die aktuell in Kombination mit dem Kindergeschäft betrieben wird. Diese Fläche bietet zusätzliche, stabile Pachteinnahmen – alternativ kann das Objekt insgesamt bei Bedarf auch selbst genutzt werden.
Ein attraktives Anlageobjekt in bester Innenstadtlage, das Charme, Rendite und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten vereint.
Das zum Verkauf stehende Geschäftslokal mit verbundener Eigentumswohnung befindet sich in absoluter Toplage – direkt in der Fußgängerzone von Saalfelden. Diese zentrale und frequentierte Lage garantiert beste Sichtbarkeit und ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit.
Das Geschäftslokal sowie die Eigentumswohnung wurden vollständig und mit viel Liebe zum Detail renoviert. Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet, was stabile Mieteinnahmen sichert.
Der Hauptteil des Geschäftes wird aktuell als Kinderwarengeschäft geführt und kann auch zukünftig als Mieter – wenn gewünscht - übernommen werden. Ein zusätzlicher Teil des Lokals umfasst eine charmante Caféfläche mit rund 40 m² Sonnenterrasse, die aktuell in Kombination mit dem Kindergeschäft betrieben wird. Diese Fläche bietet zusätzliche, stabile Pachteinnahmen – alternativ kann das Objekt insgesamt bei Bedarf auch selbst genutzt werden.
Ein attraktives Anlageobjekt in bester Innenstadtlage, das Charme, Rendite und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten vereint.