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Charmante 3-Zimmer-Mansardenwohnung mit ländlichem Flair und gemütlichem Wohnambiente in Saalfelden
Kosten
Kaufpreis
€ 169.000,00
Betriebskosten
€ 159,00
Provisionshinweis
Die Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Informationen zu den Nebenkosten gemäß ÖVI-Form Nr. 13K-05-2024 finden Sie über den entsprechenden Button auf unserer Website www.riareal.at unter „Nebenkostenübersicht.“
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Fernwärme
Beheizung
Gas, Fernwärme
Balkon
Ja
Einbauküche
Ja
ca. 57 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss plus südseitig ausgerichteten Balkon, Kellerabteil - kein zugewiesener PKW-Abstellplatz vorhanden
Raumaufteilung: Vorraum/ Flur, Badezimmer, separates WC, 2 Schlafzimmer, Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon
**Kaufpreis**
• € 169.000,- brutto/ netto - es erfolgt keine Ausweisung der USt.
**Betriebskosten** aktuell sehr eingeschränkte Nutzung durch 1-2 Personen
• ca. € 102,- laut aktueller Vorschreibung akonto / monatlich für allgemeine Betriebskosten & Heizung
• Rücklagen werden aktuell keine gebildet - allfällige Reparaturen & Instandhaltungen werden je nach Wohnungsgröße auf die Bewohner aufgeteilt
• Strom/ Kabel TV: je nach Verbrauch, ca. € 40,- monatlich
(aktuell bei sehr eingeschränkter Nutzung der Wohnung durch 1-2 Personen)
• Haushaltsversicherung: ca. € 17,- monatlich/ sehr gute Deckung vorhanden
Virtueller 3D-Rundgang auf unserer Website www.riareal.at oder unter dem nachfolgenden Link --> https://my.matterport.com/show/?m=JcUKshcQyHb
Energiekennzahl: OFFEN - von Auftraggeber in Auftrag gegeben
Die Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Informationen zu den Nebenkosten gemäß ÖVI-Form Nr. 13K-05-2024 finden Sie über den entsprechenden Button auf unserer Website www.riareal.at unter „Nebenkostenübersicht.“
Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen.
Raumaufteilung: Vorraum/ Flur, Badezimmer, separates WC, 2 Schlafzimmer, Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon
**Kaufpreis**
• € 169.000,- brutto/ netto - es erfolgt keine Ausweisung der USt.
**Betriebskosten** aktuell sehr eingeschränkte Nutzung durch 1-2 Personen
• ca. € 102,- laut aktueller Vorschreibung akonto / monatlich für allgemeine Betriebskosten & Heizung
• Rücklagen werden aktuell keine gebildet - allfällige Reparaturen & Instandhaltungen werden je nach Wohnungsgröße auf die Bewohner aufgeteilt
• Strom/ Kabel TV: je nach Verbrauch, ca. € 40,- monatlich
(aktuell bei sehr eingeschränkter Nutzung der Wohnung durch 1-2 Personen)
• Haushaltsversicherung: ca. € 17,- monatlich/ sehr gute Deckung vorhanden
Virtueller 3D-Rundgang auf unserer Website www.riareal.at oder unter dem nachfolgenden Link --> https://my.matterport.com/show/?m=JcUKshcQyHb
Energiekennzahl: OFFEN - von Auftraggeber in Auftrag gegeben
Die Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Informationen zu den Nebenkosten gemäß ÖVI-Form Nr. 13K-05-2024 finden Sie über den entsprechenden Button auf unserer Website www.riareal.at unter „Nebenkostenübersicht.“
Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen.
Merkmale
Fläche
57 m²
Etage
2
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
1950
Letzte Sanierung/Modernisierung
Holzverschalung neu gestrichen
Wohnfläche
57 m²
Objektzustand
gut erhalten
Beschreibung
Die charmante 3-Zimmer-Mansardenwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss bzw. Dachgeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit lediglich drei Wohneinheiten aus den 1950er-Jahren. Durch laufende Instandhaltungsmaßnahmen, darunter der Anschluss an die Fernwärmeversorgung bzw. Gasheizung im Jahr 1998, die Wärmedämmung und Dacherneuerung im Jahr 2003, präsentiert sich das Gebäude in einem gepflegten Erhaltungszustand. Die Wohnung überzeugt durch ihren gemütlichen, ländlichen Charakter, Parkettböden sowie Holzfurniertüren mit passenden Holzzargen. Die Küche und das Badezimmer wurden in den Jahren 2008/2009 modernisiert und bieten eine funktionale Ausstattung. Die Wohnung vereint traditionellen Wohncharme mit einer gemütlichen Atmosphäre und bietet eine attraktive Möglichkeit als optimale Starterwohnung