Modernes Haus mit Panoramablick
Kosten
Kaufpreis
€ 1.795.000,00
Provisionshinweis
Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3% + 20% MWST Kaufpreis in Rechnung stellt.
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
4
Einzigartige Traumausblicke garantiert!
Große Fensterfronten mit dem Blick in das saftig grüne Tal gewähren Ihnen nicht nur einen unfassbaren Weitblick und ein Gefühl der Freiheit, sondern auch eine einzigartige Nähe zur Natur. Hell und modern thront das Anwesen mit über 200 m² Wohnfläche auf 4 Etagen verteilt am Hang. Die einzigartige Hanglage garantiert Ihnen viel Privatsphäre und einen unverbaubaren Ausblick. Ein Einbau eines Aufzugs ist selbstverständlich möglich. Zudem gibt es auf der unbebauten Fläche des Grundstücks die Möglichkeit einen Infinitypool, einen Wellnessbereich oder eine Tiefgarage zu realisieren.
An den Carports vorbei gelangen Sie in die unterste Etage des Wohnhauses. Ein freundliches, lichtdurchflutetes Entree mit großem Platzangebot empfängt Sie. Der Blick fällt direkt auf die imposante und wunderschöne Massivholztreppe mit praktischen eingelassenen Spots für die Beleuchtung. Vorbei an den seitlich gelegenen Keller- und Technikräumen gelangen Sie nach den ersten Stufen in den Schlafbereich des Hauses. Insgesamt 4 Schlafzimmer stehen hier zur Verfügung, die sich auch als Gästezimmer oder Büroräume eignen, ebenso wie ein Badezimmer, ein separates WC und ein kleiner Stauraum.
Ein paar Stufen weiter werden Sie in die nächste Etage geführt, dem Herzstück des Hauses. Offen und einladend ist der erste Eindruck beim Betreten des Küchen-, Wohn- und Essbereichs. Die größtenteils weiße Küche mit direkt angrenzendem Abstellraum, Markengeräten der Firma Miele und eine Theke gestalten das Kochen gesellig und einladend. Die umlaufende Terrasse eignet sich hervorragend, um küchennah einen eigenen Kräutergarten anzulegen. Das helle Ambiente des gesamten Raums und der fantastische Ausblick wirken beruhigend und atemberaubend zugleich. Um das Wohlfühlgefühl perfekt zu machen, gibt es für kalte Tage auch einen Kaminanschluss mit angeschlossenem Ofen.
Über die geschwungene Holztreppe gelangen Sie in die oberste Etage mit einer wunderschönen Galerie, die sich über dem Wohnzimmer befindet und für eine angenehme Atmosphäre im gesamten Wohnraum sorgt. Die Empore ist durch eine Glasbrüstung gesichert, die den traumhaften Weitblick ins Tal und umliegende Natur freigibt. Die herrliche Holzdecke sorgt für eine angenehm warme Stimmung in luftiger Höhe. Zusätzlich befindet sich hier noch das Masterbedroom mit praktischem Badezimmer direkt nebenan, welches sowohl mit Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet ist. Ein Doppelwaschtisch und ein abgegrenztes, nicht einsehbares WC sind ebenfalls vorhanden.
Zu den weiteren Highlights des Hauses gehören die Wohnraumbelüftung, Raffstores neuester Generation und eine zentrale Staubsaugeranlage.
Der Außenbereich bietet Platz für 2 Carportparkplätze und 2 frei stehende Parkmöglichkeiten.
Große Fensterfronten mit dem Blick in das saftig grüne Tal gewähren Ihnen nicht nur einen unfassbaren Weitblick und ein Gefühl der Freiheit, sondern auch eine einzigartige Nähe zur Natur. Hell und modern thront das Anwesen mit über 200 m² Wohnfläche auf 4 Etagen verteilt am Hang. Die einzigartige Hanglage garantiert Ihnen viel Privatsphäre und einen unverbaubaren Ausblick. Ein Einbau eines Aufzugs ist selbstverständlich möglich. Zudem gibt es auf der unbebauten Fläche des Grundstücks die Möglichkeit einen Infinitypool, einen Wellnessbereich oder eine Tiefgarage zu realisieren.
An den Carports vorbei gelangen Sie in die unterste Etage des Wohnhauses. Ein freundliches, lichtdurchflutetes Entree mit großem Platzangebot empfängt Sie. Der Blick fällt direkt auf die imposante und wunderschöne Massivholztreppe mit praktischen eingelassenen Spots für die Beleuchtung. Vorbei an den seitlich gelegenen Keller- und Technikräumen gelangen Sie nach den ersten Stufen in den Schlafbereich des Hauses. Insgesamt 4 Schlafzimmer stehen hier zur Verfügung, die sich auch als Gästezimmer oder Büroräume eignen, ebenso wie ein Badezimmer, ein separates WC und ein kleiner Stauraum.
Ein paar Stufen weiter werden Sie in die nächste Etage geführt, dem Herzstück des Hauses. Offen und einladend ist der erste Eindruck beim Betreten des Küchen-, Wohn- und Essbereichs. Die größtenteils weiße Küche mit direkt angrenzendem Abstellraum, Markengeräten der Firma Miele und eine Theke gestalten das Kochen gesellig und einladend. Die umlaufende Terrasse eignet sich hervorragend, um küchennah einen eigenen Kräutergarten anzulegen. Das helle Ambiente des gesamten Raums und der fantastische Ausblick wirken beruhigend und atemberaubend zugleich. Um das Wohlfühlgefühl perfekt zu machen, gibt es für kalte Tage auch einen Kaminanschluss mit angeschlossenem Ofen.
Über die geschwungene Holztreppe gelangen Sie in die oberste Etage mit einer wunderschönen Galerie, die sich über dem Wohnzimmer befindet und für eine angenehme Atmosphäre im gesamten Wohnraum sorgt. Die Empore ist durch eine Glasbrüstung gesichert, die den traumhaften Weitblick ins Tal und umliegende Natur freigibt. Die herrliche Holzdecke sorgt für eine angenehm warme Stimmung in luftiger Höhe. Zusätzlich befindet sich hier noch das Masterbedroom mit praktischem Badezimmer direkt nebenan, welches sowohl mit Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet ist. Ein Doppelwaschtisch und ein abgegrenztes, nicht einsehbares WC sind ebenfalls vorhanden.
Zu den weiteren Highlights des Hauses gehören die Wohnraumbelüftung, Raffstores neuester Generation und eine zentrale Staubsaugeranlage.
Der Außenbereich bietet Platz für 2 Carportparkplätze und 2 frei stehende Parkmöglichkeiten.
Merkmale
Fläche
207,4 m²
Anzahl Geschosse
4
Baujahr
2008
Wohnfläche
207,4 m²
Nutzfläche
246,63 m²
Grundstücksfläche
1.005 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
26.00
HWB-Klasse
B
fGEE
0.62
fGEE-Klasse
A+