Landhaus am Bernkogellift in Saalbach mit touristischer Nutzung, Ski in - Ski out!

Durch seine einzigartige Lage ist diese Immobilie ein Liebhaber-Objekt für Wintersportler bzw. in den Sommermonaten für Naturliebhaber und Berg-Begeisterte.

Das Landhaus, bestehend aus Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss, bot ursprünglich Platz für 40 Feriengäste in 8 Apartments und wurde im Juli 2022, aus Gründen der Modernisierung und Neugestaltung, komplett entkernt.

Derzeit liegt eine Projektierung für ein Luxus-Chalet mit 6 Suiten inklusive Bad en Suite, traumhaftem Wohnbereich und Sky-Bar vor.

Geplant ist zudem ein 158 m² großes Wellness-Areal mit Sauna, Massageraum, Swimmingpool und Whirlpool sowie eine Garage für 5 PKW`s.

Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtum, Verkauf, Vermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir 3 % vom Kaufpreis, zzgl. 20 % MWST, als Provision in Rechnung. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und / oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Kostenaufstellung:
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Eintragungsgebühr ins Grundbuch
2,4 % Rechtsanwalts - und Notarkosten
3,6 % Vermittlungsprovision
Diverse Barauslagen

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <500m
Klinik <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <8.500m
Kindergarten <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <8.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap