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Investment der Extraklasse

Kosten

Kaufpreis
€ 2.650.000,00
Provisionshinweis
3 % zzgl. 20% USt.

Ausstattung

Separates WC
Ja
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Beheizung
Öl, Solar
Klimatisiert
Ja
Laufende Sanierungen

• 2006: Heizung incl. Kaminsanierung
• 2007: Dämmung der Fassade (12cm), Fenstertausch (Kunststoff 2 fach Glas)
• 2007: Erweiterung Balkon und Gartensauna
• 2011: Garagen und Terrassenzubau
• 2021: Wintergarten Privatbereich, Solar und PV Anlage

Ausstattung

• Photovoltaikanlage am Dach (19,7 KW, 53 Panele, Jahresleistung ca. 17000 kW/h)
• Wassersolar an 560 Liter Pufferspeicher an gespeist
• Fußbodenheizung im Neubaubereich Wintergarten
- Frühstücksraum

Merkmale

Fläche
617 m²
Baujahr
1964
Nutzfläche
617 m²
Objektzustand
vollständig renoviert

Beschreibung

In idealer Lage mit perfekter Infrastruktur gelangt dieses tolle Gästehaus zum Verkauf. Das Haus befindet sich unmittelbar unter der Skipiste und verspricht mit ihrer perfekten Situierung eine sehr lukrative Investitionsmöglichkeit. Die Liegenschaft wird durch das gemeinsame Treppenhaus erschlossen und unterteilt sich auf drei oberirdischen Geschossen sowie ein Kellergeschoss. Darin befinden sich eine Betreiberwohnung (hier muss der Betreiber / Pächter oder Eigentümer seinen Lebensmittelpunkt also den Hauptwohnsitz begründen) 2 Appartements und 9 Gästezimmer sowie genügend Abstellflächen und Lagerräume. Stellplätze sind sowohl im Freien aber auch in der Garage genügend vorhanden.

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