- Hotel-Immobilien kaufen in Salzburg
- Hotel-Immobilien kaufen in Zell am See
- Hotel-Immobilien kaufen in Saalbach-Hinterglemm
Saalbach: Investment-Suite mit 2 Schlafzimmern, Pool und Spa | SSR 19
Kosten
Kaufpreis
€ 639.900,00
Weitere Kostendetails
Kaufpreis laut Exposé: EUR 639.900 netto, zuzüglich anfallender Umsatzsteuer und Erwerbsnebenkosten. Umsatzsteuerliche Behandlung und Abwicklung im Einzelfall mit dem Steuerberater klären. Für Käufer provisionsfrei. Erwerbsnebenkosten für Grunderwerbsteuer, Grundbucheintragung, Vertragserrichtung und Treuhand kommen hinzu. Das in den Visualisierungen gezeigte neue Möbel- und Dekorationspaket ist nicht im Kaufpreis enthalten. Laufende Betreiber-, Betriebs-, Verwaltungs- und Instandhaltungskosten gemäß Vertragsunterlagen; Kostenübersicht auf Anfrage.
Ausstattung
Räume
3
Toilettenräume
2
Beheizung
Elektro
Balkon
Ja
Personenaufzug
Ja
Wohnraum und zwei Schlafzimmer laut Exposé: Familienschlafzimmer mit Doppel- und Extrabett sowie ein Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten; zusätzlich Ausziehcouch. Zwei Bäder laut Exposé, verbindliche Aufteilung gemäß Vertragsplan. Sideboard mit Spüle und Kühlschrank; keine vollwertige Einbauküche. Zwei Balkone mit zusammen 10,42 m² laut Flächentabelle. Gemeinschaftlich: Außenpool, Wellnessbereich mit Saunalandschaft, Whirlpool und Ruheraum, Fitnessraum sowie Ski-/Sportgerätelager. Nutzung und Servicezeiten nach Betreiberregelung. Neues Möbel- und Dekorationspaket der Visualisierungen nicht im Kaufpreis enthalten. Die gezeigten Badezimmerbeispiele stammen aus anderen Einheiten.
Merkmale
Fläche
90,35 m²
Etage
2
Letzte Sanierung/Modernisierung
2022
Objektzustand
renoviert
Energie
HWB (kWh/m²a)
71
HWB-Klasse
C
fGEE
1.27
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Gemeinsam auf die Piste, danach Wellness und ein gemütlicher Abend in der Suite: SSR 19 im Hideaway Saalbach bietet Platz für gemeinsame Urlaubsmomente und getrennte Schlafbereiche.
Die Saalbach-Suite liegt im 2. Obergeschoss des Bestandsgebäudes. Laut Exposé verfügt sie über ein Familienschlafzimmer mit Doppel- und Extrabett, ein weiteres Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten, einen Wohnraum mit Ausziehcouch, zwei Bäder und zwei Balkone. Das Sideboard enthält Spüle und Kühlschrank; eine vollwertige Einbauküche ist nicht vorgesehen. Die genehmigte Gesamtbelegung wird anhand der Vertragsunterlagen bestätigt.
Flächen transparent: Die Innenräume ergeben laut Flächentabelle rechnerisch 66,05 m², die beiden Balkone zusammen 10,42 m². Daraus ergeben sich 76,47 m² einschließlich Balkonen. Die im Exposé genannten 90,35 m² Gesamtfläche enthalten zusätzlich Allgemeinflächenanteile und sind keine reine Innenfläche. Verbindlich sind Vertragsplan und Nutzflächenzuordnung.
Zur Anlage gehören ein gemeinsamer Außenpool, ein Wellnessbereich mit Saunalandschaft, Whirlpool und Ruheraum, Fitnessraum sowie Ski-/Sportgerätelager. Leistungen und Nutzungszeiten richten sich nach den Betreiberregelungen.
Das Angebot richtet sich an Käufer einer touristischen Investmentimmobilie. Die Vermietung ist in einen verpflichtenden einheitlichen Hotelbetrieb eingebunden. Im vorliegenden Vertragsmuster wird ALPS RESORTS als operativer Tourismuspartner genannt. Haupt- und Zweitwohnsitznutzung sind laut Kaufvertragsmuster ausgeschlossen. Persönliche Aufenthalte sind nur im zulässigen Buchungs- und Betreiberrahmen zu besprechen; feste Aufenthaltswochen werden nicht zugesagt.
Kaufpreis: EUR 639.900 netto laut Exposé, zuzüglich anfallender Umsatzsteuer und Erwerbsnebenkosten. Für Käufer provisionsfrei. Kaufpreisaufteilung, laufende Kosten und steuerliche Abwicklung erläutern wir anhand der Unterlagen. Eine Rendite oder Vermietung wird nicht garantiert.
Bildhinweise: Außenansicht als Wintervisualisierung; Innenansichten als Einrichtungs- und Wintervisualisierungen. Das neue Möbel- und Dekorationspaket ist nicht im Kaufpreis enthalten. Badezimmerbilder sind Beispiele aus anderen Einheiten des Projekts. Der Grundriss zeigt einen schematischen Einrichtungsvorschlag.
HWB: 71 kWh/(m²·a), fGEE: 1,27 laut Energieausweis des Bestandsgebäudes.
Tanja und Daniel Müller, DTF Immo GmbH, begleiten Sie persönlich bei Auswahl, Einrichtung und Kaufabwicklung. Fordern Sie das Exposé und die Vertragsunterlagen an. Welche Vorstellungen haben Sie von Ihrem Investment in Saalbach?
Die Saalbach-Suite liegt im 2. Obergeschoss des Bestandsgebäudes. Laut Exposé verfügt sie über ein Familienschlafzimmer mit Doppel- und Extrabett, ein weiteres Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten, einen Wohnraum mit Ausziehcouch, zwei Bäder und zwei Balkone. Das Sideboard enthält Spüle und Kühlschrank; eine vollwertige Einbauküche ist nicht vorgesehen. Die genehmigte Gesamtbelegung wird anhand der Vertragsunterlagen bestätigt.
Flächen transparent: Die Innenräume ergeben laut Flächentabelle rechnerisch 66,05 m², die beiden Balkone zusammen 10,42 m². Daraus ergeben sich 76,47 m² einschließlich Balkonen. Die im Exposé genannten 90,35 m² Gesamtfläche enthalten zusätzlich Allgemeinflächenanteile und sind keine reine Innenfläche. Verbindlich sind Vertragsplan und Nutzflächenzuordnung.
Zur Anlage gehören ein gemeinsamer Außenpool, ein Wellnessbereich mit Saunalandschaft, Whirlpool und Ruheraum, Fitnessraum sowie Ski-/Sportgerätelager. Leistungen und Nutzungszeiten richten sich nach den Betreiberregelungen.
Das Angebot richtet sich an Käufer einer touristischen Investmentimmobilie. Die Vermietung ist in einen verpflichtenden einheitlichen Hotelbetrieb eingebunden. Im vorliegenden Vertragsmuster wird ALPS RESORTS als operativer Tourismuspartner genannt. Haupt- und Zweitwohnsitznutzung sind laut Kaufvertragsmuster ausgeschlossen. Persönliche Aufenthalte sind nur im zulässigen Buchungs- und Betreiberrahmen zu besprechen; feste Aufenthaltswochen werden nicht zugesagt.
Kaufpreis: EUR 639.900 netto laut Exposé, zuzüglich anfallender Umsatzsteuer und Erwerbsnebenkosten. Für Käufer provisionsfrei. Kaufpreisaufteilung, laufende Kosten und steuerliche Abwicklung erläutern wir anhand der Unterlagen. Eine Rendite oder Vermietung wird nicht garantiert.
Bildhinweise: Außenansicht als Wintervisualisierung; Innenansichten als Einrichtungs- und Wintervisualisierungen. Das neue Möbel- und Dekorationspaket ist nicht im Kaufpreis enthalten. Badezimmerbilder sind Beispiele aus anderen Einheiten des Projekts. Der Grundriss zeigt einen schematischen Einrichtungsvorschlag.
HWB: 71 kWh/(m²·a), fGEE: 1,27 laut Energieausweis des Bestandsgebäudes.
Tanja und Daniel Müller, DTF Immo GmbH, begleiten Sie persönlich bei Auswahl, Einrichtung und Kaufabwicklung. Fordern Sie das Exposé und die Vertragsunterlagen an. Welche Vorstellungen haben Sie von Ihrem Investment in Saalbach?