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Saalbach: Investment-Studio mit 35 m² Balkon, Pool & Spa | SSR 15
Kosten
Kaufpreis
€ 399.000,00
Weitere Kostendetails
Kaufpreis laut Exposé: EUR 399.000 netto. Umsatzsteuerliche Behandlung und Abwicklung im Einzelfall mit dem Steuerberater klären. Erwerbsnebenkosten für Grunderwerbsteuer, Grundbucheintragung, Vertragserrichtung und Treuhand kommen hinzu. Für Käufer provisionsfrei. Das in den Visualisierungen gezeigte neue Möbel- und Dekorationspaket ist nicht im Kaufpreis enthalten. Laufende Betreiber-, Betriebs-, Verwaltungs- und Instandhaltungskosten gemäß Vertragsunterlagen; Kostenübersicht auf Anfrage.
Ausstattung
Räume
1
Toilettenräume
1
Beheizung
Elektro
Balkon
Ja
Personenaufzug
Ja
Studio mit offenem Wohn-/Schlafbereich, separatem WC und Badezimmer mit Eckbadewanne. Sideboard mit Spüle und Kühlschrank; keine vollwertige Einbauküche. Balkon: 35,03 m². Gemeinschaftlich: Außenpool, Wellnessbereich mit Saunalandschaft, Whirlpool und Ruheraum, Fitnessraum sowie Ski-/Sportgerätelager. Nutzung und Servicezeiten nach Betreiberregelung. Die Innenvisualisierungen zeigen einen optionalen Einrichtungsvorschlag; das neue Möbel- und Dekorationspaket ist nicht im Kaufpreis enthalten. Verbindlich sind Kaufvertrag und Ausstattungsliste.
Merkmale
Fläche
81,4 m²
Etage
1
Letzte Sanierung/Modernisierung
2022
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
renoviert
Energie
HWB (kWh/m²a)
71
HWB-Klasse
C
fGEE
1.27
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Ein Skitag in Saalbach, danach eine Auszeit im Wellnessbereich und frische Bergluft auf dem eigenen großen Balkon: Studio SSR 15 verbindet ein kompaktes Raumkonzept mit dem Angebot einer touristisch betriebenen Anlage.
Das Studio liegt im 1. Obergeschoss des Bestandsgebäudes im Hideaway Saalbach. Der offene Wohn-/Schlafraum, ein separates WC und das Bad mit Eckbadewanne ergänzen sich mit einem Sideboard mit Spüle und Kühlschrank. Der Balkon umfasst laut Plan 35,03 m².
Flächen transparent: Die Innenräume ergeben nach den vorliegenden Raumangaben rechnerisch 32,59 m². Zusammen mit dem Balkon sind es 67,62 m². Die im Exposé genannten 81,40 m² Gesamtfläche enthalten zusätzlich einen Allgemeinflächenanteil und sind keine reine Innenfläche. Maßgeblich sind die verbindlichen Vertragspläne.
Das Angebot richtet sich an Käufer einer touristischen Investmentimmobilie. Die gewerblich-touristische Vermietung erfolgt im Rahmen eines verpflichtenden einheitlichen Hotelbetriebs. Im vorliegenden Vertragsmuster ist ALPS RESORTS als operativer Tourismuspartner genannt. Haupt- und Zweitwohnsitznutzung sind laut Kaufvertragsmuster ausgeschlossen. Persönliche Aufenthalte sind ausschließlich nach den zulässigen Buchungs- und Betreiberbedingungen zu besprechen; feste Aufenthaltswochen werden nicht zugesagt.
Kaufpreis: EUR 399.000 netto laut Exposé, zuzüglich anfallender Umsatzsteuer und Erwerbsnebenkosten. Für Käufer provisionsfrei. Die genaue Kaufpreisaufteilung und steuerliche Abwicklung erläutern wir gemeinsam mit den zuständigen Fachleuten. Es wird keine Rendite oder Vermietung garantiert.
Bildhinweise: Außenansicht als Wintervisualisierung; Wohn- und Schlafbilder als Einrichtungs- und Wintervisualisierungen. Das gezeigte neue Möbel- und Dekorationspaket ist nicht im Kaufpreis enthalten. Badezimmerbilder zeigen den Bestand laut Exposé. Grundriss mit schematischem Einrichtungsvorschlag.
HWB: 71 kWh/(m²·a), fGEE: 1,27 laut Energieausweis des Bestandsgebäudes.
Tanja und Daniel Müller, DTF Immo GmbH, begleiten Sie persönlich bei Auswahl, Einrichtung und Kaufabwicklung. Fordern Sie das Exposé und die Vertragsunterlagen an. Was ist Ihnen bei Ihrem Investment in Saalbach besonders wichtig?
Das Studio liegt im 1. Obergeschoss des Bestandsgebäudes im Hideaway Saalbach. Der offene Wohn-/Schlafraum, ein separates WC und das Bad mit Eckbadewanne ergänzen sich mit einem Sideboard mit Spüle und Kühlschrank. Der Balkon umfasst laut Plan 35,03 m².
Flächen transparent: Die Innenräume ergeben nach den vorliegenden Raumangaben rechnerisch 32,59 m². Zusammen mit dem Balkon sind es 67,62 m². Die im Exposé genannten 81,40 m² Gesamtfläche enthalten zusätzlich einen Allgemeinflächenanteil und sind keine reine Innenfläche. Maßgeblich sind die verbindlichen Vertragspläne.
Das Angebot richtet sich an Käufer einer touristischen Investmentimmobilie. Die gewerblich-touristische Vermietung erfolgt im Rahmen eines verpflichtenden einheitlichen Hotelbetriebs. Im vorliegenden Vertragsmuster ist ALPS RESORTS als operativer Tourismuspartner genannt. Haupt- und Zweitwohnsitznutzung sind laut Kaufvertragsmuster ausgeschlossen. Persönliche Aufenthalte sind ausschließlich nach den zulässigen Buchungs- und Betreiberbedingungen zu besprechen; feste Aufenthaltswochen werden nicht zugesagt.
Kaufpreis: EUR 399.000 netto laut Exposé, zuzüglich anfallender Umsatzsteuer und Erwerbsnebenkosten. Für Käufer provisionsfrei. Die genaue Kaufpreisaufteilung und steuerliche Abwicklung erläutern wir gemeinsam mit den zuständigen Fachleuten. Es wird keine Rendite oder Vermietung garantiert.
Bildhinweise: Außenansicht als Wintervisualisierung; Wohn- und Schlafbilder als Einrichtungs- und Wintervisualisierungen. Das gezeigte neue Möbel- und Dekorationspaket ist nicht im Kaufpreis enthalten. Badezimmerbilder zeigen den Bestand laut Exposé. Grundriss mit schematischem Einrichtungsvorschlag.
HWB: 71 kWh/(m²·a), fGEE: 1,27 laut Energieausweis des Bestandsgebäudes.
Tanja und Daniel Müller, DTF Immo GmbH, begleiten Sie persönlich bei Auswahl, Einrichtung und Kaufabwicklung. Fordern Sie das Exposé und die Vertragsunterlagen an. Was ist Ihnen bei Ihrem Investment in Saalbach besonders wichtig?