Ski-in / Cash-out: 3-Zimmer-Buy-to-Let Appartement zwischen Saalbach & Zell am See
Kosten
Kaufpreis
€ 329.000,00
Provisionshinweis
Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Balkon
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Exklusives Ferienappartement in Viehhofen – Perfekte Kapitalanlage mit touristischer Vermietung
Inmitten der beeindruckenden Salzburger Bergwelt, zwischen den renommierten Ganzjahresdestinationen Saalbach-Hinterglemm und Zell am See, erwartet Sie dieses hochwertige und vollständig ausgestattete Appartement. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) der beliebten Ferienanlage AlpenParks Rehrenberg Viehhofen und bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die eine attraktive Ferienimmobilie mit touristischer Vermietung suchen.
Das Appartement liegt auf der sonnigen Talseite und überzeugt durch seine moderne Ausstattung sowie seinen komfortablen Grundriss. Der offene Wohn- und Essbereich mit großzügiger Küche und gemütlichem schwedischem Ofen schafft eine einladende Atmosphäre. Zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, ein separates WC sowie die geschmackvolle Möblierung sorgen für höchsten Wohnkomfort. Ein Balkon bzw. eine Terrasse lädt dazu ein die herrliche Berglandschaft zu genießen.
Die Ferienanlage bietet ihren Gästen ein umfangreiches Serviceangebot mit Rezeption, zwei Restaurants sowie einem exklusiven Wellnessbereich mit beheiztem Außenpool, Whirlpool, Kinderbecken und Ruhezonen – ideale Voraussetzungen für einen erholsamen Aufenthalt zu jeder Jahreszeit.
Die Lage ist ein besonderes Highlight: Der zellamseeXpress ist bequem zu Fuß erreichbar und ermöglicht den direkten Einstieg in das Skigebiet Schmittenhöhe Zell am See. Gleichzeitig liegt der Skicircus Saalbach-Hinterglemm-Leogang-Fieberbrunn praktisch vor der Haustür. Auch im Sommer begeistert die Region mit einem vielfältigen Freizeitangebot wie Mountainbiken, Wandern und Golfen.
Highlights auf einen Blick
• 2 Schlafzimmer
• Modernes Badezimmer
• Separates WC
• Offener Wohn- und Essbereich mit großzügiger Küche
• Gemütlicher schwedischer Ofen
• Moderne und hochwertige Möblierung
• Balkon oder Terrasse
• Überdachter Parkplatz
• Großzügiger Abstellraum
• Skilift in wenigen Gehminuten erreichbar
• Exklusiver Wellnessbereich mit beheiztem Außenpool, Whirlpool und Kinderbecken
• Zwei Restaurants direkt in der Ferienanlage
• Gewerbliche Widmung mit professioneller touristischer Vermietung über AlpenParks
Dieses Appartement verbindet erstklassige Lage, hohen Wohnkomfort und attraktive Vermietungsmöglichkeiten zu einer ausgezeichneten Investition im Herzen der österreichischen Alpen.
Der Verkaufspreis versteht sich netto zuzüglich 20 % USt., wobei die Umsatzsteuer bei gewerblicher Vermietung als Vorsteuer berücksichtigt werden kann – ein weiterer Pluspunkt für Investoren.
Inmitten der beeindruckenden Salzburger Bergwelt, zwischen den renommierten Ganzjahresdestinationen Saalbach-Hinterglemm und Zell am See, erwartet Sie dieses hochwertige und vollständig ausgestattete Appartement. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) der beliebten Ferienanlage AlpenParks Rehrenberg Viehhofen und bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die eine attraktive Ferienimmobilie mit touristischer Vermietung suchen.
Das Appartement liegt auf der sonnigen Talseite und überzeugt durch seine moderne Ausstattung sowie seinen komfortablen Grundriss. Der offene Wohn- und Essbereich mit großzügiger Küche und gemütlichem schwedischem Ofen schafft eine einladende Atmosphäre. Zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, ein separates WC sowie die geschmackvolle Möblierung sorgen für höchsten Wohnkomfort. Ein Balkon bzw. eine Terrasse lädt dazu ein die herrliche Berglandschaft zu genießen.
Die Ferienanlage bietet ihren Gästen ein umfangreiches Serviceangebot mit Rezeption, zwei Restaurants sowie einem exklusiven Wellnessbereich mit beheiztem Außenpool, Whirlpool, Kinderbecken und Ruhezonen – ideale Voraussetzungen für einen erholsamen Aufenthalt zu jeder Jahreszeit.
Die Lage ist ein besonderes Highlight: Der zellamseeXpress ist bequem zu Fuß erreichbar und ermöglicht den direkten Einstieg in das Skigebiet Schmittenhöhe Zell am See. Gleichzeitig liegt der Skicircus Saalbach-Hinterglemm-Leogang-Fieberbrunn praktisch vor der Haustür. Auch im Sommer begeistert die Region mit einem vielfältigen Freizeitangebot wie Mountainbiken, Wandern und Golfen.
Highlights auf einen Blick
• 2 Schlafzimmer
• Modernes Badezimmer
• Separates WC
• Offener Wohn- und Essbereich mit großzügiger Küche
• Gemütlicher schwedischer Ofen
• Moderne und hochwertige Möblierung
• Balkon oder Terrasse
• Überdachter Parkplatz
• Großzügiger Abstellraum
• Skilift in wenigen Gehminuten erreichbar
• Exklusiver Wellnessbereich mit beheiztem Außenpool, Whirlpool und Kinderbecken
• Zwei Restaurants direkt in der Ferienanlage
• Gewerbliche Widmung mit professioneller touristischer Vermietung über AlpenParks
Dieses Appartement verbindet erstklassige Lage, hohen Wohnkomfort und attraktive Vermietungsmöglichkeiten zu einer ausgezeichneten Investition im Herzen der österreichischen Alpen.
Der Verkaufspreis versteht sich netto zuzüglich 20 % USt., wobei die Umsatzsteuer bei gewerblicher Vermietung als Vorsteuer berücksichtigt werden kann – ein weiterer Pluspunkt für Investoren.
Merkmale
Fläche
60 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
2003
Letzte Sanierung/Modernisierung
Bad und Einrichtung
Wohnfläche
60 m²
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
124.00
HWB-Klasse
D
fGEE
1.24
fGEE-Klasse
C