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Wohnung zu Verkaufen - touristische Vermietung oder Hauptwohnsitz - ruhige Wohngegend & Bergblick!
Kosten
Kaufpreis
€ 495.000,00
Provisionshinweis
3,6%
Ausstattung
Zimmer
5
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Elektro
Flächenaufteilung:
• Schlafzimmer 1 (2 Hochbetten): 13,38 m²
• Schlafzimmer 2 (Doppelbett mit separate Dusche): 12,83 m²
• Schlafzimmer 3 (Doppelbett): 12,09 m²
• Gang: 6,89 m²
• Abstellraum: 2,19 m²
• Separates WC: 1,54 m²
• Badezimmer: 5,48 m²
• Wohn-/Essbereich: 29,52 m²
• Balkon: 13,44 m²
• Separater Abstellraum im Außenbereich: ca. 5,26 m²
Wohnfläche Wohnung (inklusive 25% Balkonanteil): ca. 87,39 m²
Parkplätze: 2 Carportstellplätze
Heizung: Elektro-Fußbodenheizung sowie, teilweise, Heizkörper
• Schlafzimmer 1 (2 Hochbetten): 13,38 m²
• Schlafzimmer 2 (Doppelbett mit separate Dusche): 12,83 m²
• Schlafzimmer 3 (Doppelbett): 12,09 m²
• Gang: 6,89 m²
• Abstellraum: 2,19 m²
• Separates WC: 1,54 m²
• Badezimmer: 5,48 m²
• Wohn-/Essbereich: 29,52 m²
• Balkon: 13,44 m²
• Separater Abstellraum im Außenbereich: ca. 5,26 m²
Wohnfläche Wohnung (inklusive 25% Balkonanteil): ca. 87,39 m²
Parkplätze: 2 Carportstellplätze
Heizung: Elektro-Fußbodenheizung sowie, teilweise, Heizkörper
Merkmale
Fläche
87,39 m²
Baujahr
2012
Wohnfläche
87,39 m²
Beschreibung
Die von uns angebotene, neuwertige Wohnung befindet sich auf der Tal-Sonnenseite in einer ruhigen Wohngehend mit freiem Blick auf das umliegende Bergpanorama.
Über die überdachten Zugangstreppen und dem Treppenhaus gelangt man zum Eingang der Wohnung.
Im zum Eingang angrenzenden Gangbereich finden sich Zugänge zu einem Abstellraum, sowie zu insgesamt drei großzügigen Schlafzimmer.
Jedes Schlafzimmer hat ein separates Waschbecken für die persönliche Hygiene / für Trinkwasser, ein Schlafzimmer hat eine eigene Dusche.
Im separaten Badezimmer finden sich eine Dusche, Waschmaschine und Trockner, sowie ein WC und Waschbecken, ebenso gibt es noch ein separates WC.
Der sehr großzügige Wohnessbereich teilt sich auf in eine Küche mit angrenzendem Essbereich, sowie einer großzügigen Wohnlandschaft. Direkt angrenzend findet sich der große Balkon, welcher zusätzlich mit einem Glasdach überdacht wurde.
Von dort aus genießt man die zahlreichen Sonnenstunden mit freiem Blick auf die Bergwelt und den Großvenediger.
Highlight der Wohnung ist die ruhige Wohngegend, der freie Bergblick sowie der neuwertige Zustand nebst hoher Raumhöhe mit Sichtdachtstuhl.
Genutzt werden kann die Liegenschaft entweder als touristische Anlageimmobilie oder als dauerhafter Hauptwohnsitz, wobei für die touristische Vermietung (bei Bedarf) ein ortsansässiges, regionales Betreibermanagement zur Verfügung steht. Aktuell wurde die Wohnung selbstständig vermietet, bei Optimierung der Vermietung kann grundsätzlich von einer Umsatzsteigerung ausgegangen werden.
Über die überdachten Zugangstreppen und dem Treppenhaus gelangt man zum Eingang der Wohnung.
Im zum Eingang angrenzenden Gangbereich finden sich Zugänge zu einem Abstellraum, sowie zu insgesamt drei großzügigen Schlafzimmer.
Jedes Schlafzimmer hat ein separates Waschbecken für die persönliche Hygiene / für Trinkwasser, ein Schlafzimmer hat eine eigene Dusche.
Im separaten Badezimmer finden sich eine Dusche, Waschmaschine und Trockner, sowie ein WC und Waschbecken, ebenso gibt es noch ein separates WC.
Der sehr großzügige Wohnessbereich teilt sich auf in eine Küche mit angrenzendem Essbereich, sowie einer großzügigen Wohnlandschaft. Direkt angrenzend findet sich der große Balkon, welcher zusätzlich mit einem Glasdach überdacht wurde.
Von dort aus genießt man die zahlreichen Sonnenstunden mit freiem Blick auf die Bergwelt und den Großvenediger.
Highlight der Wohnung ist die ruhige Wohngegend, der freie Bergblick sowie der neuwertige Zustand nebst hoher Raumhöhe mit Sichtdachtstuhl.
Genutzt werden kann die Liegenschaft entweder als touristische Anlageimmobilie oder als dauerhafter Hauptwohnsitz, wobei für die touristische Vermietung (bei Bedarf) ein ortsansässiges, regionales Betreibermanagement zur Verfügung steht. Aktuell wurde die Wohnung selbstständig vermietet, bei Optimierung der Vermietung kann grundsätzlich von einer Umsatzsteigerung ausgegangen werden.