Neubauprojekt FREIRAUM 7 - Doppelhaushälfte 4
Kosten
Kaufpreis
€ 466.000,00
Provisionshinweis
Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Beheizung
Luftwärmepumpe
Gartenfläche
196 m²
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Ein Zuhause muss nicht möglichst groß sein, sondern im Alltag gut funktionieren. Diese geplante Doppelhaushälfte verbindet ca. 89,19 m² Wohnfläche auf zwei Wohnebenen mit drei Schlafzimmern und einem eigenen Garten. Als östliche Hälfte von Doppelhaus 2 bildet sie den Abschluss des Ensembles – mit nur einem direkten Nachbarn und einer freien Seite.
Das Erdgeschoss ist als gemeinsamer Lebensmittelpunkt gestaltet. Im offenen Wohn-, Küchen- und Essbereich wird gekocht, gegessen und Zeit miteinander verbracht. Die direkt anschließende Terrasse erweitert den Wohnbereich nach draußen; der Garten bietet Platz für eine gemütliche Sitzgruppe, ein Gemüsebeet oder eine Spielfläche.
Ein separates WC sowie Abstell-, Wirtschafts- und Technikraum sorgen dafür, dass auch die praktischen Dinge ihren Platz finden.
Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC zur Verfügung. Ob als Eltern- und Kinderzimmer oder mit einem Raum zum Arbeiten: Die Aufteilung lässt sich an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen. Ein Balkon ergänzt diese Ebene um einen weiteren Platz im Freien.
Das Dachgeschoss ist bei dieser Einheit nicht als Wohnraum ausgebaut, sondern steht als Dachraum zur Verfügung – ein großzügiger Stauraum, wie ein klassischer Dachboden, der über eine Ausziehleiter erreichbar ist. Der Wohnalltag verteilt sich damit übersichtlich auf Erd- und Obergeschoss – eine gut durchdachte Lösung für alle, die ein eigenes Zuhause mit Garten und einem handlichen Raumangebot suchen.
Die beiden Haushälften haben dasselbe Raumkonzept und unterscheiden sich vor allem in ihren Außenflächen.
Die Vorteile auf einen Blick:
• Ca. 89,19 m² Wohnfläche auf zwei Wohnebenen
• Offener Wohn-, Küchen- und Essbereich mit Terrassenzugang
• Drei Schlafzimmer im Obergeschoss
• Badezimmer im Obergeschoss sowie separate WCs im Erd- und Obergeschoss
• Terrasse und Balkon mit insgesamt ca. 11,86 m²
• Ca. 196 m² eigener Garten
• Dachraum als zusätzlicher Stauraum
• Praktische Abstell-, Wirtschafts- und Technikräume
• Lage am östlichen Rand des Ensembles mit nur einem direkten Nachbarn
Ein Carportstellplatz und ein Freistellplatz sind mit Aufpreis erwerbbar.
Einzelne Abbildungen und Visualisierungen sind KI-generiert und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Die in den Visualisierungen gezeigte Einrichtung ist nicht im Kaufpreis inkludiert; die Immobilie wird unmöbliert übergeben. Die Abwicklung erfolgt nach dem Bauträgervertragsgesetz. Es können im überschaubaren Rahmen Abweichungen zu den Visualisierungen entstehen.
Geplanter Baustart Sommer 2027, geplante Fertigstellung Herbst 2028
Das Erdgeschoss ist als gemeinsamer Lebensmittelpunkt gestaltet. Im offenen Wohn-, Küchen- und Essbereich wird gekocht, gegessen und Zeit miteinander verbracht. Die direkt anschließende Terrasse erweitert den Wohnbereich nach draußen; der Garten bietet Platz für eine gemütliche Sitzgruppe, ein Gemüsebeet oder eine Spielfläche.
Ein separates WC sowie Abstell-, Wirtschafts- und Technikraum sorgen dafür, dass auch die praktischen Dinge ihren Platz finden.
Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC zur Verfügung. Ob als Eltern- und Kinderzimmer oder mit einem Raum zum Arbeiten: Die Aufteilung lässt sich an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen. Ein Balkon ergänzt diese Ebene um einen weiteren Platz im Freien.
Das Dachgeschoss ist bei dieser Einheit nicht als Wohnraum ausgebaut, sondern steht als Dachraum zur Verfügung – ein großzügiger Stauraum, wie ein klassischer Dachboden, der über eine Ausziehleiter erreichbar ist. Der Wohnalltag verteilt sich damit übersichtlich auf Erd- und Obergeschoss – eine gut durchdachte Lösung für alle, die ein eigenes Zuhause mit Garten und einem handlichen Raumangebot suchen.
Die beiden Haushälften haben dasselbe Raumkonzept und unterscheiden sich vor allem in ihren Außenflächen.
Die Vorteile auf einen Blick:
• Ca. 89,19 m² Wohnfläche auf zwei Wohnebenen
• Offener Wohn-, Küchen- und Essbereich mit Terrassenzugang
• Drei Schlafzimmer im Obergeschoss
• Badezimmer im Obergeschoss sowie separate WCs im Erd- und Obergeschoss
• Terrasse und Balkon mit insgesamt ca. 11,86 m²
• Ca. 196 m² eigener Garten
• Dachraum als zusätzlicher Stauraum
• Praktische Abstell-, Wirtschafts- und Technikräume
• Lage am östlichen Rand des Ensembles mit nur einem direkten Nachbarn
Ein Carportstellplatz und ein Freistellplatz sind mit Aufpreis erwerbbar.
Einzelne Abbildungen und Visualisierungen sind KI-generiert und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Die in den Visualisierungen gezeigte Einrichtung ist nicht im Kaufpreis inkludiert; die Immobilie wird unmöbliert übergeben. Die Abwicklung erfolgt nach dem Bauträgervertragsgesetz. Es können im überschaubaren Rahmen Abweichungen zu den Visualisierungen entstehen.
Geplanter Baustart Sommer 2027, geplante Fertigstellung Herbst 2028
Merkmale
Fläche
89,19 m²
Baujahr
2027
Wohnfläche
89,19 m²
Objektzustand
geplant