Kaufpreisreduziert! Sehr gepflegtes Haus mit Whirpool auf der Tal-Sonnenseite mit Bergpanoramablick!
Kosten
Kaufpreis
€ 595.000,00
Provisionshinweis
3,6%
Ausstattung
Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Pellet
Balkon
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
3
Die von uns angebotene Immobilie teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss (erreichbar über eine Innentreppe oder über die Gartenterrasse):
• Heiz-/Waschraum: ca. 22,24 m²
• Flur: 3,07 m²
• Separates WC: 1,60 m²
• Heimkinoraum: ca. 14,30 m²
• Wohn-/Ess-/Kochbereich (ohne Küchenerweiterung) ca. 29,73 m²
• Lagerraum: ca. 13,90 m²
• Terrasse: ca. 14.95 m²
1. Obergeschoß (erreichbar über den Haupteingang)
• Flur: 10,34 m²
• Schlafzimmer 1: ca. 12,22 m²
• Schlafzimmer 2: ca. 15,63 m²
• Badezimmer: 6,57 m²
• Lesezimmer: ca. 14,35 m²
• Ankleidezimmer ca. 7,52 m²
• Separates WC: ca. 1,60 m²
• Balkon: ca. 29,70 m²
Dachboden (keine volle Raumhöhe): Fläche unbekannt
Flächen des Hauses(*):
• Wohnfläche mit 25% Anteil des Balkons und der Terrasse, ohne Heizraum, Dachboden, Gartenschuppen und Lager: ca. 128,00 m²
• Gesamtfläche: ca. 208,00 m²
• Anmerkung: Die angegebenen Flächen fußen auf einer eigenständig durchgeführten Laservermessung. Für etwaige Abweichungen wird keine Haftung oder Gewähr übernommen.
Außenanlagen:
• Gartenschuppen (ca. 10 m²)
• Whirlpool mit Panoramablick
• Liebevoll gestaltete Feuerstelle
• Garten
Parkflächen - Carport (Holzriegelbauweise): 3 Carportstellplätze
Bodenbelag:
• Laminat
• Fließen
• PVC
Heizung:
• Bodenheizung (nicht im Essbereich, Lagerraum und im Lesezimmer)
- Heizmittel: Pellets
Erdgeschoss (erreichbar über eine Innentreppe oder über die Gartenterrasse):
• Heiz-/Waschraum: ca. 22,24 m²
• Flur: 3,07 m²
• Separates WC: 1,60 m²
• Heimkinoraum: ca. 14,30 m²
• Wohn-/Ess-/Kochbereich (ohne Küchenerweiterung) ca. 29,73 m²
• Lagerraum: ca. 13,90 m²
• Terrasse: ca. 14.95 m²
1. Obergeschoß (erreichbar über den Haupteingang)
• Flur: 10,34 m²
• Schlafzimmer 1: ca. 12,22 m²
• Schlafzimmer 2: ca. 15,63 m²
• Badezimmer: 6,57 m²
• Lesezimmer: ca. 14,35 m²
• Ankleidezimmer ca. 7,52 m²
• Separates WC: ca. 1,60 m²
• Balkon: ca. 29,70 m²
Dachboden (keine volle Raumhöhe): Fläche unbekannt
Flächen des Hauses(*):
• Wohnfläche mit 25% Anteil des Balkons und der Terrasse, ohne Heizraum, Dachboden, Gartenschuppen und Lager: ca. 128,00 m²
• Gesamtfläche: ca. 208,00 m²
• Anmerkung: Die angegebenen Flächen fußen auf einer eigenständig durchgeführten Laservermessung. Für etwaige Abweichungen wird keine Haftung oder Gewähr übernommen.
Außenanlagen:
• Gartenschuppen (ca. 10 m²)
• Whirlpool mit Panoramablick
• Liebevoll gestaltete Feuerstelle
• Garten
Parkflächen - Carport (Holzriegelbauweise): 3 Carportstellplätze
Bodenbelag:
• Laminat
• Fließen
• PVC
Heizung:
• Bodenheizung (nicht im Essbereich, Lagerraum und im Lesezimmer)
- Heizmittel: Pellets
Merkmale
Fläche
128 m²
Baujahr
2002
Wohnfläche
128 m²
Grundstücksfläche
350 m²
Verfügbar ab
Ab sofort
Beschreibung
Die von uns angebotene, sehr gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in sonniger, erhöhter Panoramalage von Neukirchen am Großvenediger inmitten einer Wohnsiedlung.
Die im Jahr 2002 errichtete Liegenschaft wurde fortlaufend erweitert und gepflegt.
Durch die Haupteingangstüre gelangt man in das Obergeschoß des Hauses mit Zugang zu einem großzügigen Zimmer (aktuell als Ankleidezimmer verwendet) sowie einem weiteren Zimmer, welches aktuell als Leseraum genutzt wird (der Leseraum wurde im Zuge eines Erweiterungsbau im Jahr 2010 neu errichtet).
Außerdem im Obergeschoß befindet sich eine Ankleidenische, eine separate Toilette, ein Bad mit Dusche und Badewanne sowie zwei Schlafzimmer mit sonniger Südblick-Ausrichtung und Zugang zu dem großzügigen Balkon mit Bergpanoramablick.
Über das Treppenhaus gelangt man in das Erdgeschoß des Hauses.
Vom Gang des Erdgeschoßes gelangt man zum Heizraum mit anschließendem, großen Lager sowie einer weiteren, separaten Toilette.
Ebenso im Erdgeschoß findet sich ein sehr großer Wohn-/Ess-Kochbereich (der Essbereich wurde im Jahr 2010 neu errichtet), aufgeteilt in einer Küche, einem Wohnbereich sowie einer liebevoll gestalteten Essnische.
Hier findet sich auch ein weiteres Zimmer, welches aktuell aktuell als Heimkino-Raum genutzt wird.
Vom Wohn-/Ess-/Kochbereich aus gelangt man auf die wunderschöne, von Weinreben umrahmte Terrasse mit einer schönen Sitzecken und anschließendem Garten mit Feuerplatz und einem eigenen, ausgebauten Whirpool-Wellness-Bereich.
Zur Liegenschaft dazugehörig sind drei Carportstellplätze sowie ein Gartenschuppen (neu errichtet im Jahr 2022).
Die im Jahr 2002 errichtete Liegenschaft wurde fortlaufend erweitert und gepflegt.
Durch die Haupteingangstüre gelangt man in das Obergeschoß des Hauses mit Zugang zu einem großzügigen Zimmer (aktuell als Ankleidezimmer verwendet) sowie einem weiteren Zimmer, welches aktuell als Leseraum genutzt wird (der Leseraum wurde im Zuge eines Erweiterungsbau im Jahr 2010 neu errichtet).
Außerdem im Obergeschoß befindet sich eine Ankleidenische, eine separate Toilette, ein Bad mit Dusche und Badewanne sowie zwei Schlafzimmer mit sonniger Südblick-Ausrichtung und Zugang zu dem großzügigen Balkon mit Bergpanoramablick.
Über das Treppenhaus gelangt man in das Erdgeschoß des Hauses.
Vom Gang des Erdgeschoßes gelangt man zum Heizraum mit anschließendem, großen Lager sowie einer weiteren, separaten Toilette.
Ebenso im Erdgeschoß findet sich ein sehr großer Wohn-/Ess-Kochbereich (der Essbereich wurde im Jahr 2010 neu errichtet), aufgeteilt in einer Küche, einem Wohnbereich sowie einer liebevoll gestalteten Essnische.
Hier findet sich auch ein weiteres Zimmer, welches aktuell aktuell als Heimkino-Raum genutzt wird.
Vom Wohn-/Ess-/Kochbereich aus gelangt man auf die wunderschöne, von Weinreben umrahmte Terrasse mit einer schönen Sitzecken und anschließendem Garten mit Feuerplatz und einem eigenen, ausgebauten Whirpool-Wellness-Bereich.
Zur Liegenschaft dazugehörig sind drei Carportstellplätze sowie ein Gartenschuppen (neu errichtet im Jahr 2022).