Die Postalm - ein Juwel zum Verlieben!
Kosten
Provisionshinweis
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. gesetzl. MwSt. ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Engel & Völkers Kitzbühel GmbH zu zahlen.
Es gilt österreichisches Recht, Gerichtsstand ist Zell am See.
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Anzahl Schlafzimmer
15
Badezimmer
3
Heizungsart
Ofenheizung
Beheizung
Solar
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
6
Art der Stellplätze
Stellplatz
Bergpanorama
Merkmale
Fläche
819 m²
Baujahr
1994
Grundstücksfläche
1.422 m²
Energie
HWB (kWh/m²a)
195
HWB-Klasse
E
fGEE
1.77
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
Die Postalm liegt im Obersulzbachtal, einem der romantischsten Täler im Herzen des Nationalparks Hohe Tauern auf 1.700 m Seehöhe. Umgeben von glasklaren Bergseen und den schnee- und eisbedeckten Dreitausendern der Venedigergruppe ist sie ein besonderer Anziehungspunkt für jeden Naturliebhaber. Sternenklare Nächte, traumhafte Sonnenaufgänge und frische Bergluft.
Die gesamte Hütte ist mit modernster, innovativer Energiesparbeleuchtung, thermischer Solaranlage mit Festbrennstoffkessel und Pufferspeichersystem, Induktionsgroßflächenherd, Rational Kombidämpfer, Lohberger Sparherd für Festbrennstoffe und zusätzlich zwei liebevoll gestalteten Kachelöfen in den beiden Zirbenstuben ausgestattet. Die benötigte Energie für die energieautarke Hütte wird ausschließlich aus Wasserkraft / Sonne und biogenen Rohstoffen erzeugt.
Der Hauptzugang im Westen führt durch einen großzügigen Vorraum.
Auf der linken Seite befinden sich die Toiletten, das Treppenhaus, der Trocken- bzw. Schuhraum mit Vakuumschuhtrocknern, die Einbauküche und im weiteren Verlauf fünf Lager- und Wirtschaftsräume.
Von rechts:
Zirben-Stüberl, dann Zirben-Stube, östlich anschließend ein kleiner Abstellraum mit Zugang zu den fünf Lager- und Wirtschaftsräumen, von der südseitig gelegenen Zirben-Stube gelangt man auf die ebenfalls südseitig gelegene Terrasse.
Im Jahr 2011 wurde westlich und südwestlich der Terrasse ein neuer Trakt für weitere Nutzungen wie Werkstatt oder Seminarräume mit überdachtem Vorplatz errichtet.
Im nordwestlichen ersten Obergeschoss befinden sich ein Büro, Waschräume mit WC und Dusche, zwei Infrarot-Saunakabinen und drei weitere Räume.
Südwestlich liegt der Privatbereich mit Garderobe, WC, Schlafzimmer und Bad. Weiter südlich befinden sich drei weitere Zimmer, eine Leseecke mit Bibliothek und ein herrlicher Ausblick auf den Großen Geiger, einen der schönsten Talabschlüsse der Hohen Tauern inmitten der Dreitausender der Salzburger Venedigergruppe.
Ganz im Osten befindet sich ein größerer Raum, von dem aus man über eine gläserne Hebe-Schiebetür auf eine weitere 360 Grad Panorama-Dachterrasse mit ca. 250 m² gelangt.
Die gesamte Hütte ist mit modernster, innovativer Energiesparbeleuchtung, thermischer Solaranlage mit Festbrennstoffkessel und Pufferspeichersystem, Induktionsgroßflächenherd, Rational Kombidämpfer, Lohberger Sparherd für Festbrennstoffe und zusätzlich zwei liebevoll gestalteten Kachelöfen in den beiden Zirbenstuben ausgestattet. Die benötigte Energie für die energieautarke Hütte wird ausschließlich aus Wasserkraft / Sonne und biogenen Rohstoffen erzeugt.
Der Hauptzugang im Westen führt durch einen großzügigen Vorraum.
Auf der linken Seite befinden sich die Toiletten, das Treppenhaus, der Trocken- bzw. Schuhraum mit Vakuumschuhtrocknern, die Einbauküche und im weiteren Verlauf fünf Lager- und Wirtschaftsräume.
Von rechts:
Zirben-Stüberl, dann Zirben-Stube, östlich anschließend ein kleiner Abstellraum mit Zugang zu den fünf Lager- und Wirtschaftsräumen, von der südseitig gelegenen Zirben-Stube gelangt man auf die ebenfalls südseitig gelegene Terrasse.
Im Jahr 2011 wurde westlich und südwestlich der Terrasse ein neuer Trakt für weitere Nutzungen wie Werkstatt oder Seminarräume mit überdachtem Vorplatz errichtet.
Im nordwestlichen ersten Obergeschoss befinden sich ein Büro, Waschräume mit WC und Dusche, zwei Infrarot-Saunakabinen und drei weitere Räume.
Südwestlich liegt der Privatbereich mit Garderobe, WC, Schlafzimmer und Bad. Weiter südlich befinden sich drei weitere Zimmer, eine Leseecke mit Bibliothek und ein herrlicher Ausblick auf den Großen Geiger, einen der schönsten Talabschlüsse der Hohen Tauern inmitten der Dreitausender der Salzburger Venedigergruppe.
Ganz im Osten befindet sich ein größerer Raum, von dem aus man über eine gläserne Hebe-Schiebetür auf eine weitere 360 Grad Panorama-Dachterrasse mit ca. 250 m² gelangt.