Ein Zuhause fürs Leben - mitten in Mittersill - Hochwertiges Bauvorhaben mit Eigentumswohnungen in feiner Lage - Skizirkus Kitzbühel
Kosten
Kaufpreis
€ 397.380,00
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Top 2 im Erdgeschoss mit ca. 66,23 m² Wohnfläche und Terrasse mit ca. 28,64 m² plus 1 PKW-Tiefgaragenplatz
Raumaufteilung: Vorraum/ Gang, Abstellraum, Bad, separates WC, 2 Schlafzimmer, Wohn-/ Esszimmer mit Küchenbereich und Ausgang auf Terrasse - zustätzlicher Abstellraum im Untergeschoss
Kaufpreis Top 2 inklusive 1 PKW-Tiefgaragen-Abstellplatz: EUR 387.380,-
Weitere Wohnungen im Haus:
Top 1/ Erdgeschoss - 3 Zimmer mit ca. 67,23 m² Wohnfläche plus Terrasse ca. 21,56 m² und 1 PKW-TG-Platz - VERKAUFT
Top 3/ Erdgeschoss - 3 Zimmer mit ca. 69,23 m² Wohnfläche plus Terrasse ca. 30,88 m² und 1 PKW-TG-Platz - € 415.380,-
Top 4/ Erdgeschoss - 3 Zimmer mit ca. 80,37 m² Wohnfläche plus Terrasse ca. 26,22 m² und 1 PKW-TG-Platz - € 482.220,-
Top 5/ 1. Obergeschoss - 3 Zimmer mit ca. 67,23 m² Wohnfläche plus Balkon ca. 14,88 m² und 1 PKW-TG-Platz - € 403.380,-
Top 6/ 1. Obergeschoss - 3 Zimmer mit ca. 66,23 m² Wohnfläche plus Balkon ca. 9,52 m² und 1 PKW-TG-Platz - € 397.380,-
Top 7/ 1. Obergeschoss - 3 Zimmer mit ca. 66,71 m² Wohnfläche plus Balkon ca. 9,52 m² und 1 PKW-TG-Platz - € 400.260,-
Top 8/ 1. Obergeschoss - 3 Zimmer mit ca. 82,79 m² Wohnfläche plus Balkon ca. 18,09 m² und 1 PKW-TG-Platz - VERKAUFT
Top 9/ Penthouse - 3 Zimmer mit ca. 109,29 m² Wohnfläche plus Terrasse ca. 32,74 m² und 2 PKW-TG-Plätzen - € 819.675,-
Top 10/ Penthouse - 3 Zimmer mit ca. 111,84 m² Wohnfläche plus Terrasse ca. 37,24 m² und 2 PKW-TG-Plätzen - € 838.800,-
**Premium-Paket - Exklusive Ausstattung für gehobene Wohnansprüche**
Die beiden Penthousewohnungen des Wohnobjektes Tauerngärten verfügen bereits ohne Aufpreis über ein exklusives Premium-Ausstattungspaket, das folgende Highlights umfasst:
• Elektrische Raffstores
• Flächenbündige Holztüren
• Individuellere Auswahl bei Böden und Fliesen
• Spotbeleuchtung
• Hebe-/Schiebetüren zu den Terrassen
Für alle anderen Wohnungen kann dieses Paket optional zum Aufpreis von EUR 250,- pro m² Wohnfläche mitgeordert werden – ideal für alle, die sich ein besonders hochwertiges Wohnambiente schaffen möchten.
Der Baustart dieser stilvollen Wohnanlage ist noch nicht erfolgt. Die Fertigstellung ist mit Ende des Jahres 2026 vorgesehen.
Energiekennzahl noch offen:
• ein Planungs-Energieausweis ist vom Bauträger in Auftrag gegeben
Die INANSPRUCHNAHME der SALZBURGER WOHNBAUFÖRDERUNG ist laut Information des Bauträgers möglich. Je nach persönlicher Voraussetzung kann diese bis zu EUR 72.000,- betragen. Details hierzu sind in unserer Objektbroschüre und auf unserer Website www.riareal.at einsehbar.
Vermittlungsprovision & weitere Nebenkosten - ÖVI Form Nr.13K/05/2024 - siehe Button auf unserer Website
Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen.
Raumaufteilung: Vorraum/ Gang, Abstellraum, Bad, separates WC, 2 Schlafzimmer, Wohn-/ Esszimmer mit Küchenbereich und Ausgang auf Terrasse - zustätzlicher Abstellraum im Untergeschoss
Kaufpreis Top 2 inklusive 1 PKW-Tiefgaragen-Abstellplatz: EUR 387.380,-
Weitere Wohnungen im Haus:
Top 1/ Erdgeschoss - 3 Zimmer mit ca. 67,23 m² Wohnfläche plus Terrasse ca. 21,56 m² und 1 PKW-TG-Platz - VERKAUFT
Top 3/ Erdgeschoss - 3 Zimmer mit ca. 69,23 m² Wohnfläche plus Terrasse ca. 30,88 m² und 1 PKW-TG-Platz - € 415.380,-
Top 4/ Erdgeschoss - 3 Zimmer mit ca. 80,37 m² Wohnfläche plus Terrasse ca. 26,22 m² und 1 PKW-TG-Platz - € 482.220,-
Top 5/ 1. Obergeschoss - 3 Zimmer mit ca. 67,23 m² Wohnfläche plus Balkon ca. 14,88 m² und 1 PKW-TG-Platz - € 403.380,-
Top 6/ 1. Obergeschoss - 3 Zimmer mit ca. 66,23 m² Wohnfläche plus Balkon ca. 9,52 m² und 1 PKW-TG-Platz - € 397.380,-
Top 7/ 1. Obergeschoss - 3 Zimmer mit ca. 66,71 m² Wohnfläche plus Balkon ca. 9,52 m² und 1 PKW-TG-Platz - € 400.260,-
Top 8/ 1. Obergeschoss - 3 Zimmer mit ca. 82,79 m² Wohnfläche plus Balkon ca. 18,09 m² und 1 PKW-TG-Platz - VERKAUFT
Top 9/ Penthouse - 3 Zimmer mit ca. 109,29 m² Wohnfläche plus Terrasse ca. 32,74 m² und 2 PKW-TG-Plätzen - € 819.675,-
Top 10/ Penthouse - 3 Zimmer mit ca. 111,84 m² Wohnfläche plus Terrasse ca. 37,24 m² und 2 PKW-TG-Plätzen - € 838.800,-
**Premium-Paket - Exklusive Ausstattung für gehobene Wohnansprüche**
Die beiden Penthousewohnungen des Wohnobjektes Tauerngärten verfügen bereits ohne Aufpreis über ein exklusives Premium-Ausstattungspaket, das folgende Highlights umfasst:
• Elektrische Raffstores
• Flächenbündige Holztüren
• Individuellere Auswahl bei Böden und Fliesen
• Spotbeleuchtung
• Hebe-/Schiebetüren zu den Terrassen
Für alle anderen Wohnungen kann dieses Paket optional zum Aufpreis von EUR 250,- pro m² Wohnfläche mitgeordert werden – ideal für alle, die sich ein besonders hochwertiges Wohnambiente schaffen möchten.
Der Baustart dieser stilvollen Wohnanlage ist noch nicht erfolgt. Die Fertigstellung ist mit Ende des Jahres 2026 vorgesehen.
Energiekennzahl noch offen:
• ein Planungs-Energieausweis ist vom Bauträger in Auftrag gegeben
Die INANSPRUCHNAHME der SALZBURGER WOHNBAUFÖRDERUNG ist laut Information des Bauträgers möglich. Je nach persönlicher Voraussetzung kann diese bis zu EUR 72.000,- betragen. Details hierzu sind in unserer Objektbroschüre und auf unserer Website www.riareal.at einsehbar.
Vermittlungsprovision & weitere Nebenkosten - ÖVI Form Nr.13K/05/2024 - siehe Button auf unserer Website
Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen.
Merkmale
Fläche
66,23 m²
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
2026
Wohnfläche
66,23 m²
Objektzustand
Erstbezug
Beschreibung
Im idyllischen Oberpinzgau entsteht mit dem Wohngebäude Tauerngärten ein exklusives Wohnbauprojekt mit 10 hochwertigen Eigentumswohnungen, das modernes Wohnen mit alpinem Flair verbindet. Die durchdachte Architektur und die erstklassige Ausstattung machen dieses Projekt zu einem echten Highlight im Herzen des Nationalparks Hohe Tauern.
**Wohnungen mit Charakter**
Jede der Wohnungen verfügt über 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, sowie großzügige Terrassen, Balkone und teilweise eigene Gartenflächen. Zwei der Einheiten sind als Penthousewohnungen ausgeführt und bieten ein besonders exklusives Wohngefühl.
**Ausstattung & Bauweise**
Die Bauausführung erfolgt in Massivbauweise (Holz oder Ziegel – noch in Planung) und überzeugt durch hochwertige Details:
• Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen (verschiedene edle Holzarten des Salzburger Unternehmens HAFRO zur Auswahl)
• Großformatige Fliesen in Bad und WC
• Designfenster (3-fach verglast, Alu-beklipst) mit beeindruckenden Fensterflächen
• Raumhöhe von 2,60 m für ein luftiges und freies Wohngefühl
• Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung über Luft-Wärme-Pumpe und Photovoltaik-Anlage
• Tiefgarage mit Leerverrohrung für E-Ladestationen-
• Personenlift für barrierefreies Wohnen
**Penthouse-Extras**
Die beiden Penthousewohnungen bieten ohne Aufpreis:
• Elektrische Raffstores, welche Schutz vor Sonneinstrahlung, Wärmeverlust und neugierigen Blicken bieten
• Flächenbündige Holztüren
• Noch individuellere Auswahl bei Böden und Fliesen
• Moderne Spotbeleuchtung
• Komfortable Hebe-/Schiebetüren
Diese Ausstattungsmerkmale können bei den übrigen Wohnungen als Premium-Paket optional mitgeordert werden.
**Mitplanung möglich**
Je nach Baufortschritt besteht die Möglichkeit zur Mitplanung – etwa bei der Auswahl von Materialien, Ausstattung oder Raumaufteilung. So können individuelle Wohnträume bereits in der Bauphase realisiert werden.
**Lage & Ausblick**
Das Wohnprojekt Tauerngärten bietet eine herrliche Aussicht in die umliegende Berglandschaft und befindet sich in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage von Mittersill – ideal für Naturliebhaber und Genießer.
**Wohnungen mit Charakter**
Jede der Wohnungen verfügt über 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, sowie großzügige Terrassen, Balkone und teilweise eigene Gartenflächen. Zwei der Einheiten sind als Penthousewohnungen ausgeführt und bieten ein besonders exklusives Wohngefühl.
**Ausstattung & Bauweise**
Die Bauausführung erfolgt in Massivbauweise (Holz oder Ziegel – noch in Planung) und überzeugt durch hochwertige Details:
• Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen (verschiedene edle Holzarten des Salzburger Unternehmens HAFRO zur Auswahl)
• Großformatige Fliesen in Bad und WC
• Designfenster (3-fach verglast, Alu-beklipst) mit beeindruckenden Fensterflächen
• Raumhöhe von 2,60 m für ein luftiges und freies Wohngefühl
• Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung über Luft-Wärme-Pumpe und Photovoltaik-Anlage
• Tiefgarage mit Leerverrohrung für E-Ladestationen-
• Personenlift für barrierefreies Wohnen
**Penthouse-Extras**
Die beiden Penthousewohnungen bieten ohne Aufpreis:
• Elektrische Raffstores, welche Schutz vor Sonneinstrahlung, Wärmeverlust und neugierigen Blicken bieten
• Flächenbündige Holztüren
• Noch individuellere Auswahl bei Böden und Fliesen
• Moderne Spotbeleuchtung
• Komfortable Hebe-/Schiebetüren
Diese Ausstattungsmerkmale können bei den übrigen Wohnungen als Premium-Paket optional mitgeordert werden.
**Mitplanung möglich**
Je nach Baufortschritt besteht die Möglichkeit zur Mitplanung – etwa bei der Auswahl von Materialien, Ausstattung oder Raumaufteilung. So können individuelle Wohnträume bereits in der Bauphase realisiert werden.
**Lage & Ausblick**
Das Wohnprojekt Tauerngärten bietet eine herrliche Aussicht in die umliegende Berglandschaft und befindet sich in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage von Mittersill – ideal für Naturliebhaber und Genießer.