Sonnenoase am Hang - Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Kosten
Kaufpreis
€ 895.000,00
Provisionshinweis
Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3% + 20% MWST vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.
Ausstattung
Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Separates WC
Ja
Heizungsart
Ofenheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Balkon
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Dieses großzügige, im Jahr 2015 in solider Massivbauweise fertiggestellte Einfamilienhaus vereint modernen Komfort mit einer idyllischen Lage am Sonnenhang. Hier erwartet Sie Wohnqualität auf höchstem Niveau, ideal für Familien oder diejenigen, die das Besondere suchen.
Hauptwohnbereich:
Im 1. Obergeschoss betreten Sie das Herzstück dieser Immobilie: Den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit einer hochwertigen, neuwertigen Einbauküche. Die großen Fensterfronten nach Süden lassen den Raum in natürlichem Licht erstrahlen und bieten einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Bergwelt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse, die zum Entspannen einlädt und in einen liebevoll gestalteten Garten übergeht – perfekt für gesellige Stunden oder ruhige Momente im Grünen.
Privatsphäre und Komfort:
Ebenfalls im 1. Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer, das mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet ist. Ein zusätzliches Gästezimmer bietet Ihren Besuchern ein komfortables Zuhause auf Zeit. Die Galerie, die als Büro genutzt wird, rundet das Raumangebot ab und bietet Ihnen einen imposanten Ausblick auf die Natur.
Einliegerwohnung und praktische Details:
Aufgrund der Hanglage liegt im Erdgeschoss eine separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang – ideal für Gäste, erwachsene Kinder oder zur Vermietung. Zusätzlich bietet dieses Geschoss direkten Zugang zur Doppelgarage, die in den Technikraum, den Wasch- und Trockenraum sowie diverse Lagerräume führt – ein durchdachtes Konzept, das Funktionalität und Komfort perfekt verbindet.
Ihr neues Zuhause wartet auf Sie:
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus besticht nicht nur durch seine hochwertige Bauweise und die durchdachte Raumaufteilung, sondern vor allem durch seine traumhafte Lage am Sonnenhang. Lassen Sie sich von der einzigartigen Kombination aus moderner Architektur, großzügigem Raumangebot und atemberaubender Naturlandschaft verzaubern.
Fakten im Überblick:
Baujahr: 2015, Massivbauweise
Einliegerwohnung mit separatem Eingang
Doppelgarage mit direktem Zugang zu Technik- und Lagerräumen
Großzügiger Wohn-Essbereich mit neuwertiger Einbauküche und Südausrichtung
Galerie mit Bergblick
Große Terrasse mit angelegtem Garten
2 Schlafzimmer, großzügiges Badezimmer, Gästezimmer
Hauptwohnbereich:
Im 1. Obergeschoss betreten Sie das Herzstück dieser Immobilie: Den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit einer hochwertigen, neuwertigen Einbauküche. Die großen Fensterfronten nach Süden lassen den Raum in natürlichem Licht erstrahlen und bieten einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Bergwelt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse, die zum Entspannen einlädt und in einen liebevoll gestalteten Garten übergeht – perfekt für gesellige Stunden oder ruhige Momente im Grünen.
Privatsphäre und Komfort:
Ebenfalls im 1. Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer, das mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet ist. Ein zusätzliches Gästezimmer bietet Ihren Besuchern ein komfortables Zuhause auf Zeit. Die Galerie, die als Büro genutzt wird, rundet das Raumangebot ab und bietet Ihnen einen imposanten Ausblick auf die Natur.
Einliegerwohnung und praktische Details:
Aufgrund der Hanglage liegt im Erdgeschoss eine separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang – ideal für Gäste, erwachsene Kinder oder zur Vermietung. Zusätzlich bietet dieses Geschoss direkten Zugang zur Doppelgarage, die in den Technikraum, den Wasch- und Trockenraum sowie diverse Lagerräume führt – ein durchdachtes Konzept, das Funktionalität und Komfort perfekt verbindet.
Ihr neues Zuhause wartet auf Sie:
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus besticht nicht nur durch seine hochwertige Bauweise und die durchdachte Raumaufteilung, sondern vor allem durch seine traumhafte Lage am Sonnenhang. Lassen Sie sich von der einzigartigen Kombination aus moderner Architektur, großzügigem Raumangebot und atemberaubender Naturlandschaft verzaubern.
Fakten im Überblick:
Baujahr: 2015, Massivbauweise
Einliegerwohnung mit separatem Eingang
Doppelgarage mit direktem Zugang zu Technik- und Lagerräumen
Großzügiger Wohn-Essbereich mit neuwertiger Einbauküche und Südausrichtung
Galerie mit Bergblick
Große Terrasse mit angelegtem Garten
2 Schlafzimmer, großzügiges Badezimmer, Gästezimmer
Merkmale
Fläche
161,41 m²
Baujahr
2015
Wohnfläche
161,41 m²
Nutzfläche
167,47 m²
Grundstücksfläche
795 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
53.00
HWB-Klasse
C
fGEE
0.46
fGEE-Klasse
A++