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Alpiner Lifestyle als Investment – Vollholz-Chalet mit Sauna und Panoramablick

Kosten

Kaufpreis
€ 823.000,00
Provisionshinweis
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer i.H. von (derzeit) 20 % ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Engel & Völkers Kitzbühel GmbH zu zahlen. Im Falle einer Vermietung des Objekts weisen wir bzgl. der dann fälligen Provision auf das Bestellerprinzip oder die gesetzlichen Bestimmungen hin.

Ausstattung

Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Heizungsart
Ofenheizung
Balkon
Ja
Garten
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Stellplatz
Möbiliert, Blick ins Grüne, Bergpanorama

Merkmale

Fläche
128 m²
Baujahr
2014
Wohnfläche
128 m²
Grundstücksfläche
321 m²

Energie

HWB (kWh/m²a)
64
HWB-Klasse
C

Beschreibung

Dieses rund 128 m² große Vollholz-Chalet in Niedernsill vereint traditionelle Gemütlichkeit mit modernem Wohnkomfort. Ob als dauerhafter Hauptwohnsitz, persönlicher Rückzugsort in den Bergen oder als attraktive Investitionsmöglichkeit mit touristischem Nutzungspotenzial – die Immobilie bietet vielseitige Perspektiven. Das im Jahr 2014 errichtete und laufend renovierte Haus überzeugt durch seine hochwertige Holzbauweise, den großzügigen Grundriss und die sonnige Lage mit traumhaftem Blick auf die umliegende Bergwelt.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der mit seiner warmen Holzoptik und dem gemütlichen Ambiente zum Entspannen und Verweilen einlädt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse, die ideale Voraussetzungen für erholsame Stunden im Freien und gesellige Grillabende bietet. Ein praktischer Abstellraum sowie eine private Sauna mit direktem Zugang ins Freie ergänzen das Raumangebot und sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.

Das Obergeschoss beherbergt drei gemütliche Schlafzimmer, zwei davon mit direktem Zugang zum Balkon. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Ausblick auf den idyllischen Ort Niedernsill und die beeindruckende Berglandschaft. Zwei Badezimmer, eines davon mit Badewanne, bieten zusätzlichen Komfort für die ganze Familie und Gäste.

Die Kombination aus hochwertigem Vollholz, alpiner Architektur und modernen Details verleiht dem Chalet eine zeitlose und behagliche Atmosphäre. Die sonnigen Außenbereiche, die private Sauna und der wunderschöne Panoramablick machen diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause für den Alltag ebenso wie für entspannte Auszeiten in den Bergen. Ein Chalet mit Wohlfühlcharakter, das sich ideal als Hauptwohnsitz eignet oder alternativ eine interessante Investitionsperspektive bietet.

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