Panoramablick und moderne Architektur – Weitblick und Möglichkeit der touristischen Vermietung
Kosten
Kaufpreis
€ 1.750.000,00
Betriebskosten
€ 250,00
Provisionshinweis
Provisionspflichtige Immobilie: Käufercourtage 3 % zzgl. 20 % USt., sohin 3,6 % vom Kaufpreis
Warmwasser im Preis enthalten
Ja
Ausstattung
Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Erdwärme
Balkon
Ja
Gartenfläche
315 m²
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
3
Die Ausstattung des Hauses folgt einer klaren gestalterischen Linie und überzeugt durch die konsequente Kombination aus hochwertigen Materialien und funktionaler Planung. Im gesamten Wohnbereich wurden warme Holzoberflächen mit modernen, reduzierten Elementen kombiniert, wodurch eine zeitlose und zugleich angenehme Wohnatmosphäre entsteht.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich im Obergeschoss wird durch großflächige Verglasungen geprägt, die nicht nur für ein hohes Maß an Tageslicht sorgen, sondern auch den direkten Bezug zur umliegenden Landschaft herstellen. Die angrenzende Terrasse erweitert den Wohnraum nach außen und unterstreicht das großzügige Raumgefühl.
Die Küchenbereiche in beiden Einheiten sind modern ausgeführt und fügen sich stimmig in das jeweilige Wohnkonzept ein. Hochwertige Einbauten und eine klare Linienführung sorgen für eine funktionale Nutzung bei gleichzeitig ansprechender Optik.
Besonders hervorzuheben ist die eigenständig nutzbare Einheit im Erdgeschoss, die über einen separaten Zugang verfügt. Diese bietet zusätzlichen Komfort und eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ohne in die Privatsphäre der Hauptwohneinheit einzugreifen.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich im Obergeschoss wird durch großflächige Verglasungen geprägt, die nicht nur für ein hohes Maß an Tageslicht sorgen, sondern auch den direkten Bezug zur umliegenden Landschaft herstellen. Die angrenzende Terrasse erweitert den Wohnraum nach außen und unterstreicht das großzügige Raumgefühl.
Die Küchenbereiche in beiden Einheiten sind modern ausgeführt und fügen sich stimmig in das jeweilige Wohnkonzept ein. Hochwertige Einbauten und eine klare Linienführung sorgen für eine funktionale Nutzung bei gleichzeitig ansprechender Optik.
Besonders hervorzuheben ist die eigenständig nutzbare Einheit im Erdgeschoss, die über einen separaten Zugang verfügt. Diese bietet zusätzlichen Komfort und eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ohne in die Privatsphäre der Hauptwohneinheit einzugreifen.
Merkmale
Fläche
188 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
2016
Wohnfläche
188 m²
Grundstücksfläche
499 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
39.20
HWB-Klasse
B
fGEE
0.73
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Diese moderne Doppelhaushälfte in erhöhter Lage von Piesendorf vereint zeitgemäße Architektur, hochwertige Ausführung und eine außergewöhnliche Nutzungsflexibilität zu einem Gesamtkonzept, das sich klar von klassischen Wohnimmobilien abhebt.
Die touristische Vermietung der gesamten Immobilie oder auch nur des Erdgeschoßbereichs, der wie eine eigene Wohnung aufgebaut ist, ist möglich.
Bereits beim ersten Eindruck wird die klare architektonische Linie des im Jahr 2016 errichteten Hauses sichtbar. Großzügige Glasflächen, eine reduzierte Formensprache sowie die stimmige Kombination aus Holz und modernen Materialien prägen das Erscheinungsbild und schaffen eine ruhige, hochwertige Wohnatmosphäre, mit einem unbeschreiblichen Panoramablick.
Das Obergeschoss bildet den zentralen Lebensmittelpunkt und überzeugt durch einen offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur weitläufigen Terrasse. Die raumhohe Verglasung öffnet den Blick in die umliegende Berglandschaft und sorgt für ein durchgehend helles, freundliches Raumgefühl. Innen- und Außenbereich gehen fließend ineinander über und erweitern den Wohnraum auf natürliche Weise.
Die Ausführung im Innenbereich folgt einem klaren Konzept: hochwertige Materialien, maßgefertigte Einbauten und eine durchgängige Gestaltungslinie schaffen ein stimmiges Gesamtbild ohne gestalterische Brüche. Küche, Wohnbereich und Nebenräume sind funktional durchdacht und gleichzeitig optisch aufeinander abgestimmt.
Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als durchdacht geplantes Wohnhaus mit klarer architektonischer Handschrift, hoher Ausführungsqualität und flexibler Nutzbarkeit – eine Kombination, die sowohl im aktuellen Lebensabschnitt als auch langfristig überzeugt.
Die touristische Vermietung der gesamten Immobilie oder auch nur des Erdgeschoßbereichs, der wie eine eigene Wohnung aufgebaut ist, ist möglich.
Bereits beim ersten Eindruck wird die klare architektonische Linie des im Jahr 2016 errichteten Hauses sichtbar. Großzügige Glasflächen, eine reduzierte Formensprache sowie die stimmige Kombination aus Holz und modernen Materialien prägen das Erscheinungsbild und schaffen eine ruhige, hochwertige Wohnatmosphäre, mit einem unbeschreiblichen Panoramablick.
Das Obergeschoss bildet den zentralen Lebensmittelpunkt und überzeugt durch einen offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur weitläufigen Terrasse. Die raumhohe Verglasung öffnet den Blick in die umliegende Berglandschaft und sorgt für ein durchgehend helles, freundliches Raumgefühl. Innen- und Außenbereich gehen fließend ineinander über und erweitern den Wohnraum auf natürliche Weise.
Die Ausführung im Innenbereich folgt einem klaren Konzept: hochwertige Materialien, maßgefertigte Einbauten und eine durchgängige Gestaltungslinie schaffen ein stimmiges Gesamtbild ohne gestalterische Brüche. Küche, Wohnbereich und Nebenräume sind funktional durchdacht und gleichzeitig optisch aufeinander abgestimmt.
Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als durchdacht geplantes Wohnhaus mit klarer architektonischer Handschrift, hoher Ausführungsqualität und flexibler Nutzbarkeit – eine Kombination, die sowohl im aktuellen Lebensabschnitt als auch langfristig überzeugt.