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Urlaubsparadies & Investment: Modernes Appartementhaus in Kaprun
Kosten
Kaufpreis
€ 2.500.000,00
Betriebskosten
€ 70.200,00
Provisionshinweis
Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt
Ausstattung
Räume
33
Separates WC
Ja
Hervorragende Investitionsmöglichkeit in den Alpen
Nutzen Sie die Gelegenheit, ein modernes und gepflegtes Appartementhaus mit fünf Ferienwohnungen im renommierten Gletscherskigebiet Kaprun zu erwerben. Die Immobilie liegt auf einem 641 m² großen Grundstück und wurde 2015 erbaut. Jede der Ferienwohnungen bietet 2 bis 3 Schlafzimmer, 1 bis 2 Badezimmer sowie sonnige Terrassen mit einem unvergleichlichen Blick auf das Kitzsteinhorn und den Maiskogel.
Das Appartementhaus ist im Baurecht (gesichert bis 2069) errichtet und stellt eine hervorragende Möglichkeit dar, von den stabilen Mieteinnahmen und dem Potenzial einer Wertsteigerung in einer gefragten Lage zu profitieren. Es eignet sich besonders für Investoren, die vom wachsenden Tourismusmarkt der Region Kaprun profitieren möchten.
Wichtige Vorteile im Überblick:
Großzügige Kapazität: Platz für bis zu 33 Gäste – ideal für Gruppen und Familien.
Touristische Nutzung erlaubt: Kein Hauptwohnsitz erforderlich.
Hochwertige Ausstattung: Fußbodenheizung und maßgefertigte Einrichtung durch lokale Handwerker.
Attraktive Dachgeschosswohnungen: Offener Dachstuhl mit hohen Decken und Panoramablick.
Praktische Zusatzausstattung: Empfangsbereich, separater Wasch- und Bügelraum sowie ein Atelier mit eigenem Zugang.
Ausreichend Parkmöglichkeiten: Gästeparkplätze direkt vor dem Gebäude.
Erdgeschoss:
Rezeption: Einladender Empfangsbereich, der Ihre Gäste herzlich willkommen heißt.
Gemeinschaftsbereich: Praktische Waschküche und Gäste-WC für zusätzlichen Komfort.
Wohnung Top 1: Großzügige ca. 70 m² mit 3 Schlafzimmern, 2 modernen Bädern, einem Abstellraum und einem charmanten kleinen Garten – ideal für Familien.
Wohnung Top 2: Komfortable ca. 53 m² mit 2 Schlafzimmern, 1 Badezimmer, einem Abstellraum und einer sonnigen Terrasse.
Obergeschoss:
Wohnung Top 3: Elegante ca. 65 m² mit 2 Schlafzimmern, 2 stilvollen Bädern, einem Abstellraum und einer Terrasse mit herrlichem Ausblick.
Ferienwohnung Top 4: Kompakte und gemütliche ca. 46 m² mit 2 Schlafzimmern, 1 Badezimmer, einem Abstellraum und ebenfalls einer einladenden Terrasse.
Dachgeschoss:
Penthouse-Wohnung: Ein architektonisches Highlight mit offenem Dachstuhl, ca. 92 m² Wohnfläche, 3 Schlafzimmern, 2 Bädern, einem Abstellraum und einer großzügigen Panoramaterrasse. Der spektakuläre Ausblick auf die umliegende Bergwelt lässt keine Wünsche offen.
Untergeschoss:
Künstleratelier: Mit eigenem Zugang von außen, auf ca. 219 m².
Zusammenfassung:
Die Anlage 5 Appartements und einem Künstler-Atelier mit insgesamt 11 Schlafzimmern bietet aussergewöhnliche Annehmlichkeiten. So hat jede Wohnung Zugang zu Außenbereichen, die den Komfort und die Aufenthaltsqualität erhöhen.
Nutzen Sie die Gelegenheit, ein modernes und gepflegtes Appartementhaus mit fünf Ferienwohnungen im renommierten Gletscherskigebiet Kaprun zu erwerben. Die Immobilie liegt auf einem 641 m² großen Grundstück und wurde 2015 erbaut. Jede der Ferienwohnungen bietet 2 bis 3 Schlafzimmer, 1 bis 2 Badezimmer sowie sonnige Terrassen mit einem unvergleichlichen Blick auf das Kitzsteinhorn und den Maiskogel.
Das Appartementhaus ist im Baurecht (gesichert bis 2069) errichtet und stellt eine hervorragende Möglichkeit dar, von den stabilen Mieteinnahmen und dem Potenzial einer Wertsteigerung in einer gefragten Lage zu profitieren. Es eignet sich besonders für Investoren, die vom wachsenden Tourismusmarkt der Region Kaprun profitieren möchten.
Wichtige Vorteile im Überblick:
Großzügige Kapazität: Platz für bis zu 33 Gäste – ideal für Gruppen und Familien.
Touristische Nutzung erlaubt: Kein Hauptwohnsitz erforderlich.
Hochwertige Ausstattung: Fußbodenheizung und maßgefertigte Einrichtung durch lokale Handwerker.
Attraktive Dachgeschosswohnungen: Offener Dachstuhl mit hohen Decken und Panoramablick.
Praktische Zusatzausstattung: Empfangsbereich, separater Wasch- und Bügelraum sowie ein Atelier mit eigenem Zugang.
Ausreichend Parkmöglichkeiten: Gästeparkplätze direkt vor dem Gebäude.
Erdgeschoss:
Rezeption: Einladender Empfangsbereich, der Ihre Gäste herzlich willkommen heißt.
Gemeinschaftsbereich: Praktische Waschküche und Gäste-WC für zusätzlichen Komfort.
Wohnung Top 1: Großzügige ca. 70 m² mit 3 Schlafzimmern, 2 modernen Bädern, einem Abstellraum und einem charmanten kleinen Garten – ideal für Familien.
Wohnung Top 2: Komfortable ca. 53 m² mit 2 Schlafzimmern, 1 Badezimmer, einem Abstellraum und einer sonnigen Terrasse.
Obergeschoss:
Wohnung Top 3: Elegante ca. 65 m² mit 2 Schlafzimmern, 2 stilvollen Bädern, einem Abstellraum und einer Terrasse mit herrlichem Ausblick.
Ferienwohnung Top 4: Kompakte und gemütliche ca. 46 m² mit 2 Schlafzimmern, 1 Badezimmer, einem Abstellraum und ebenfalls einer einladenden Terrasse.
Dachgeschoss:
Penthouse-Wohnung: Ein architektonisches Highlight mit offenem Dachstuhl, ca. 92 m² Wohnfläche, 3 Schlafzimmern, 2 Bädern, einem Abstellraum und einer großzügigen Panoramaterrasse. Der spektakuläre Ausblick auf die umliegende Bergwelt lässt keine Wünsche offen.
Untergeschoss:
Künstleratelier: Mit eigenem Zugang von außen, auf ca. 219 m².
Zusammenfassung:
Die Anlage 5 Appartements und einem Künstler-Atelier mit insgesamt 11 Schlafzimmern bietet aussergewöhnliche Annehmlichkeiten. So hat jede Wohnung Zugang zu Außenbereichen, die den Komfort und die Aufenthaltsqualität erhöhen.
Merkmale
Fläche
597,12 m²
Baujahr
2018
Nutzfläche
597,12 m²
Grundstücksfläche
641 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
32.70
HWB-Klasse
B
fGEE
0.49
fGEE-Klasse
A++