Entspannt Wohnen – Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Kamin
Kosten
Kaufpreis
€ 430.000,00
Betriebskosten
€ 291,92
Heizkosten
€ 39,73
Provisionshinweis
Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % zzgl. 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Balkon
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Diese moderne Dreizimmerwohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und ihre ruhige Lage, die Erholung und Wohnqualität vereint.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Holzkamin bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre, während zwei Balkone zusätzlichen Freiraum im Grünen schaffen – ideal, um die Ruhe zu genießen oder den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
Zwei gemütliche Schlafzimmer bieten genügend Platz für Familie, Gäste oder ein Homeoffice. Zwei stilvoll ausgestattete Badezimmer, hochwertige Fliesenböden in allen Räumen und die angenehme Fußbodenheizung runden das komfortable Wohngefühl ab. Ein praktischer Abstellraum sorgt zusätzlich für Ordnung.
Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz sind bereits im Kaufpreis enthalten – ein rundum stimmiges Gesamtpaket für stilbewusstes Wohnen in naturnaher Lage.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Holzkamin bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre, während zwei Balkone zusätzlichen Freiraum im Grünen schaffen – ideal, um die Ruhe zu genießen oder den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
Zwei gemütliche Schlafzimmer bieten genügend Platz für Familie, Gäste oder ein Homeoffice. Zwei stilvoll ausgestattete Badezimmer, hochwertige Fliesenböden in allen Räumen und die angenehme Fußbodenheizung runden das komfortable Wohngefühl ab. Ein praktischer Abstellraum sorgt zusätzlich für Ordnung.
Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz sind bereits im Kaufpreis enthalten – ein rundum stimmiges Gesamtpaket für stilbewusstes Wohnen in naturnaher Lage.
Merkmale
Fläche
72 m²
Baujahr
2009
Wohnfläche
72 m²
Verfügbar ab
1.August 2025
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
45.10
HWB-Klasse
C
fGEE
0.88
fGEE-Klasse
B