Einfamilienhaus im Originalzustand – perfekte Basis für Ihre Wohnideen
Kosten
Kaufpreis
€ 620.000,00
Provisionshinweis
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer i.H. von (derzeit) 20 % ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Engel & Völkers Kitzbühel GmbH zu zahlen. Im Falle einer Vermietung des Objekts weisen wir bzgl. der dann fälligen Provision auf das Bestellerprinzip oder die gesetzlichen Bestimmungen hin.
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Heizungsart
Ofenheizung
Beheizung
Öl
Balkon
Ja
Garten
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
3
Art der Stellplätze
Stellplatz
Blick ins Grüne, Bergpanorama
Merkmale
Fläche
102 m²
Baujahr
1939
Letzte Sanierung/Modernisierung
1989
Wohnfläche
102 m²
Grundstücksfläche
626 m²
Energie
HWB (kWh/m²a)
147
HWB-Klasse
D
Beschreibung
Dieses charmante Holzhaus wurde ursprünglich 1939 errichtet, 1953 durch einen An- und Umbau erweitert und im Jahr 1989 umfassend generalsaniert. Dabei wurden die Wohnräume erweitert sowie die Bäder, der Eingang, die Wärmedämmung und die Decken erneuert, wodurch das Haus seinen heutigen Charakter erhielt und sich in einer äußerst beliebten und zentralen Lage von Kaprun präsentiert.
Die Wohnfläche von ca. 102 m² verteilt sich auf insgesamt 5 Zimmer und 2 Badezimmer.
Im Erdgeschoss befinden sich der Essbereich mit Einbauküche sowie das Wohnzimmer, von dem aus Sie auf die Terrasse und in den Garten gelangen. Zudem gibt es hier ein Badezimmer.
Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung. Ein Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad. Außerdem gibt es auf dieser Etage ein separates WC. Von allen Schlafzimmern gelangt man direkt auf den Balkon, der einen traumhaften Ausblick bietet.
Zusätzlich sorgen ein Keller sowie ein Dachboden für ausreichend Stauraum.
Der Wohn-Essbereich wird von einem gemütlichen Kachelofen geprägt, der eine besonders behagliche Atmosphäre schafft.
Zum Haus gehören zudem eine Garage sowie ein großer Garten, der Kindern viel Platz zum Spielen bietet. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Blick auf die umliegende Bergwelt – ein Ausblick, der jeden Tag zu etwas Besonderem macht.
Die Wohnfläche von ca. 102 m² verteilt sich auf insgesamt 5 Zimmer und 2 Badezimmer.
Im Erdgeschoss befinden sich der Essbereich mit Einbauküche sowie das Wohnzimmer, von dem aus Sie auf die Terrasse und in den Garten gelangen. Zudem gibt es hier ein Badezimmer.
Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung. Ein Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad. Außerdem gibt es auf dieser Etage ein separates WC. Von allen Schlafzimmern gelangt man direkt auf den Balkon, der einen traumhaften Ausblick bietet.
Zusätzlich sorgen ein Keller sowie ein Dachboden für ausreichend Stauraum.
Der Wohn-Essbereich wird von einem gemütlichen Kachelofen geprägt, der eine besonders behagliche Atmosphäre schafft.
Zum Haus gehören zudem eine Garage sowie ein großer Garten, der Kindern viel Platz zum Spielen bietet. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Blick auf die umliegende Bergwelt – ein Ausblick, der jeden Tag zu etwas Besonderem macht.