Urbane Dachgeschoss-Maisonette mit Luxusausstattung und Seeblick - Touristische Nutzung möglich!
Kosten
Kaufpreis
€ 1.350.000,00
Provisionshinweis
Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3% + 20% Ust. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Beheizung
Elektro, Luftwärmepumpe
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Luxusappartement "Lakeview" mit Möglichkeit zur touristischen Vermietung!
Direkt im Zentrum entstand dieser moderne Wohntraum mit exquisiter Ausstattung über den Dächern von Zell am See. Diese Immobilie kann als Hauptwohnsitz oder zur touristischen Vermietung genutzt werden.
Konzipiert als Maisonette über 2 Etagen befinden sich auf der ersten Etage, also im Obergeschoss, ein Schlafzimmer mit integriertem, loftartigen Badezimmer, ein Abstellraum, ein Gäste-WC und der wunderschöne, luftig leichte Wohnbereich mit offener Küche und großem Essbereich. Die moderne Küche beinhaltet nicht nur Markengeräte, sondern auch einige luxuriöse Extras, wie z.B. einen integrierten Kaffeevollautomaten, einen Dampfgarer, eine Natursteinarbeitsplatte und einen Weinkühlschrank mit 2 Klimazonen, um wohltemperiert den höchsten Genuss der edlen Tropfen zu gewährleisten. Die Vollausstattung dieses Küchentraums hat einen Wert von ca. 75.000 €.
Ein Kamin sorgt für entspannte Stunden in wohliger Gemütlichkeit und schafft ebenso wie der hochwertige Naturholzboden die passende Wärme zur modernen Architektur und Ausstattung.
Die großflächige Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und zaubert eine luftig leichte Atmosphäre.
Über eine offene und fast schwebende Treppe gelangt man in das Dachgeschoss.
Zwei neue Schlafzimmer werden aus massivem Altholz und vielen Tischlereinrichtungen handgefertigt. Die individuellen Maßarbeiten und die natürlichen Baustoffe überzeugen aber nicht nur im Schlafzimmer, sondern ebenfalls im angrenzenden Bad. Auch hier ist der Waschtisch aus Altholz in Kombination mit einem Duravit-Porzellanwaschbecken ein absoluter Hingucker.
Die angrenzende Sauna mit Terrasse lädt zu herrlich entspannten Abenden ein. In absoluter Privatsphäre können Sie den Tag hier wunderschön ausklingen lassen.
Im gesamten Penthouse gibt es eine Smart Home Ausstattung. So kann das Licht, die Musik, die Sicherungstechnik oder auch die Fußbodenheizung ganz einfach per App gesteuert werden.
Zusätzlich zur Wohnung gehört eine Garage samt E-Ladestation und beim Haus befinden sich noch einige Gästeparkplätze.
Eine detaillierte Auflistung über alle Ausstattungsmerkmale und weitere Highlights liegt dem Exposé bei.
Direkt im Zentrum entstand dieser moderne Wohntraum mit exquisiter Ausstattung über den Dächern von Zell am See. Diese Immobilie kann als Hauptwohnsitz oder zur touristischen Vermietung genutzt werden.
Konzipiert als Maisonette über 2 Etagen befinden sich auf der ersten Etage, also im Obergeschoss, ein Schlafzimmer mit integriertem, loftartigen Badezimmer, ein Abstellraum, ein Gäste-WC und der wunderschöne, luftig leichte Wohnbereich mit offener Küche und großem Essbereich. Die moderne Küche beinhaltet nicht nur Markengeräte, sondern auch einige luxuriöse Extras, wie z.B. einen integrierten Kaffeevollautomaten, einen Dampfgarer, eine Natursteinarbeitsplatte und einen Weinkühlschrank mit 2 Klimazonen, um wohltemperiert den höchsten Genuss der edlen Tropfen zu gewährleisten. Die Vollausstattung dieses Küchentraums hat einen Wert von ca. 75.000 €.
Ein Kamin sorgt für entspannte Stunden in wohliger Gemütlichkeit und schafft ebenso wie der hochwertige Naturholzboden die passende Wärme zur modernen Architektur und Ausstattung.
Die großflächige Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und zaubert eine luftig leichte Atmosphäre.
Über eine offene und fast schwebende Treppe gelangt man in das Dachgeschoss.
Zwei neue Schlafzimmer werden aus massivem Altholz und vielen Tischlereinrichtungen handgefertigt. Die individuellen Maßarbeiten und die natürlichen Baustoffe überzeugen aber nicht nur im Schlafzimmer, sondern ebenfalls im angrenzenden Bad. Auch hier ist der Waschtisch aus Altholz in Kombination mit einem Duravit-Porzellanwaschbecken ein absoluter Hingucker.
Die angrenzende Sauna mit Terrasse lädt zu herrlich entspannten Abenden ein. In absoluter Privatsphäre können Sie den Tag hier wunderschön ausklingen lassen.
Im gesamten Penthouse gibt es eine Smart Home Ausstattung. So kann das Licht, die Musik, die Sicherungstechnik oder auch die Fußbodenheizung ganz einfach per App gesteuert werden.
Zusätzlich zur Wohnung gehört eine Garage samt E-Ladestation und beim Haus befinden sich noch einige Gästeparkplätze.
Eine detaillierte Auflistung über alle Ausstattungsmerkmale und weitere Highlights liegt dem Exposé bei.
Merkmale
Fläche
137,57 m²
Baujahr
1954
Letzte Sanierung/Modernisierung
Komplettsanierung 2022
Neue Böden, Leitungen, Türen, Küche, Möbel, Bäder - alles wurde komplett saniert
Wohnfläche
137,57 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
renoviert
Energie
HWB (kWh/m²a)
131.00
HWB-Klasse
D
fGEE
1.35
fGEE-Klasse
C