SONNENGARTEN: EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN

ECKDATEN
EXKLUSIVE 2-ZIMMER MIETWOHNUNG IM 1. OG

Wohnfläche: 58,05 m²
Loggia: 8,74 m²
Kellerabteil: 8,25 m²

HIGHLIGHTS DER WOHNUNG
• Neuwertig
• Offen gestalteter Wohn-, Koch- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche
• Loggia in Süd-Ostausrichtung 
• Echtholzparkettboden als Landhausdiele
• Fliesen im Vorraum
• Hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Markensanitärkeramik und Designarmaturen
• Außenjalousien als Sicht- und Sonnenschutz in der gesamten Wohnung vorhanden
• Zur Wohnung zugehörig ist ein Tiefgaragenplatz, ein Carportstellplatz sowie ein Kellerabteil
• Allgemeinräumlichkeiten wie ein Fahrrad- und ein Wasch- und Trockenraum stehen zur Mitbenützung zur Verfügung

• Barrierefreiheit - Personenlift vorhanden
• Mietdauer: 3 Jahre 
• Beziehbar: Anfang Juli 2024

VORAUSSICHTLICHE MIETE
Miete Wohnung + TG-Platz + Carport: EUR 860,00
Betriebskosten monatlich ca.: EUR 215,00
Bruttogesamtmietzins monatlich: EUR 1.075,00

Die Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom sind in den Betriebskosten nicht enthalten, die Verträge sind mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen direkt abzuschließen. 

Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten (Bruttomiete + Bruttobetriebskosten).

ATTRAKTIVE ANGEBOTE IM SONNENGARTEN LIMBERG
Nahversorger, Kindergarten, Mietwerkstatt, Gemeinschaftsgarten, Gästeappartement, Car-Sharing, Spiel-und Erholungsflächen, Fahrradabstellräume, Tiefgarage …

KONTAKT & BESICHTIGUNG
Für detaillierte Informationen oder eine Besichtigung der Wohnung steht Ihnen unser Hillebrand MAKLEREI Team sehr gerne zur Verfügung: 

Andreas Onz [Telefonnummer entfernt]

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

HINWEIS
Sämtliche hier gemachten Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, die nach bestem Wissen erfolgen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei den vorliegenden Angaben um nicht auf Richtigkeit und / oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Sämtliche Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.
Bitte beachten Sie weiter, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur jene Anfragen bearbeiten können, die mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des Interessenten einlangen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen der Hillebrand Immobilienmakler GmbH und dem Vermieter / Eigentümer der Immobilie ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Polizei <3.500m
Post <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Flughafen <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap