Ski-In Investieren — ganzjährig vermietbar - 2-Zimmer-Appartement
Kosten
Kaufpreis
€ 349.900,00
Provisionshinweis
Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Personenaufzug
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Wer in eine Ferienimmobilie mit echtem Lagervorteil investieren möchte, findet hier eine seltene Gelegenheit: ein hochwertiges 2-Zimmer-Apartment im Elements Resort Zell am See, fußläufig zur Talstation des AreitXpress und damit in direkter Anbindung an die Schmittenhöhe – eines der bekanntesten Skigebiete Österreichs.
Genau diese Lage macht den Unterschied. Gäste steigen ohne Transfer, ohne Parken, ohne Zeitverlust direkt in die Gondel – ein Buchungsargument, das in der Wintersaison für überdurchschnittliche Auslastung sorgt. Im Sommer zieht Zell am See mit dem Zeller See, Wanderwegen, Radrouten und dem Golfplatz eine ebenso starke Nachfrage an. Das Ergebnis: eine Investitionsimmobilie mit ganzjährigem Renditepotenzial.
Das Apartment selbst überzeugt mit moderner alpiner Architektur, einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront, einer vollausgestatteten offenen Küche sowie einem ruhigen Schlafzimmer mit traumhaftem Bergblic. Das Resort ergänzt mit einem exklusiven Wellness- und Spa-Bereich sowie professioneller Gästebetreuung – der laufende Betrieb liegt in erfahrenen Händen, ein professionelles Vermietungs- und Betreibermodell ist möglich.
Der Kaufpreis versteht sich netto zuzüglich 20 % Umsatzsteuer. Bei gewerblicher Vermietung kann die Umsatzsteuer als Vorsteuer geltend gemacht werden, was für Investoren einen wesentlichen steuerlichen Vorteil bedeutet.
Genau diese Lage macht den Unterschied. Gäste steigen ohne Transfer, ohne Parken, ohne Zeitverlust direkt in die Gondel – ein Buchungsargument, das in der Wintersaison für überdurchschnittliche Auslastung sorgt. Im Sommer zieht Zell am See mit dem Zeller See, Wanderwegen, Radrouten und dem Golfplatz eine ebenso starke Nachfrage an. Das Ergebnis: eine Investitionsimmobilie mit ganzjährigem Renditepotenzial.
Das Apartment selbst überzeugt mit moderner alpiner Architektur, einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront, einer vollausgestatteten offenen Küche sowie einem ruhigen Schlafzimmer mit traumhaftem Bergblic. Das Resort ergänzt mit einem exklusiven Wellness- und Spa-Bereich sowie professioneller Gästebetreuung – der laufende Betrieb liegt in erfahrenen Händen, ein professionelles Vermietungs- und Betreibermodell ist möglich.
Der Kaufpreis versteht sich netto zuzüglich 20 % Umsatzsteuer. Bei gewerblicher Vermietung kann die Umsatzsteuer als Vorsteuer geltend gemacht werden, was für Investoren einen wesentlichen steuerlichen Vorteil bedeutet.
Merkmale
Fläche
49,78 m²
Baujahr
2018
Wohnfläche
49,78 m²
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
15.00
HWB-Klasse
B
fGEE
0.77
fGEE-Klasse
A