Gemütliches Ferienhaus! Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Thumersbach. Tourist. Vermietung möglich!
Kosten
Kaufpreis
€ 1.250.000,00
Provisionshinweis
3,6 % (inkl. 20 % USt)
Weitere Kostendetails
- inkl. Inventar
- Garage
- Betriebskosten inkl. Strom und Heizung
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Öl, Alternativ
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Garage
Das Ferienhaus, mit einer Wnfl. von ca. 245 m² ist wie folgt eingeteilt:
Erdgeschoß:
• Wellnessbereich mit Saunakabine und Dusche
• Abstellraum mit Waschmaschine & Trockner
• Abstellmöglichkeiten für Ski und Skischuhe und Skischuhtrockner
1. Obergeschoß:
• voll ausgestattete Küche mit Zugang zur großen Terrasse
• offener Wohnbereich mit Esszimmer, Wohnzimmer und Kachelofen
• 1 Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten
• Separates WC
2. Obergeschoß:
• 1 Schlafzimmer mit Twinbetten als Doppelbett nutzbar, Ausgang zum Balkon
• 1 Schlafzimmer mit Doppelbett (Twin), Sofabett und Ausgang zum Balkon mit Blick auf die Schmittenhöhe
• ruhiges, großes Zimmer mit Doppelbett und großem Einbauschrank
• Badezimmer mit Badewanne, Kinderdusche (ca. 155cm hoch), WC und Fenster
Eine Einzelgarage (für kleine Autos) mit der Möglichkeit ein zweites Auto davor zu parken, steht zur Verfügung.
Erdgeschoß:
• Wellnessbereich mit Saunakabine und Dusche
• Abstellraum mit Waschmaschine & Trockner
• Abstellmöglichkeiten für Ski und Skischuhe und Skischuhtrockner
1. Obergeschoß:
• voll ausgestattete Küche mit Zugang zur großen Terrasse
• offener Wohnbereich mit Esszimmer, Wohnzimmer und Kachelofen
• 1 Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten
• Separates WC
2. Obergeschoß:
• 1 Schlafzimmer mit Twinbetten als Doppelbett nutzbar, Ausgang zum Balkon
• 1 Schlafzimmer mit Doppelbett (Twin), Sofabett und Ausgang zum Balkon mit Blick auf die Schmittenhöhe
• ruhiges, großes Zimmer mit Doppelbett und großem Einbauschrank
• Badezimmer mit Badewanne, Kinderdusche (ca. 155cm hoch), WC und Fenster
Eine Einzelgarage (für kleine Autos) mit der Möglichkeit ein zweites Auto davor zu parken, steht zur Verfügung.
Merkmale
Fläche
245 m²
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
1974
Wohnfläche
245 m²
Grundstücksfläche
837 m²
Objektzustand
gut erhalten
Beschreibung
Herzlich Willkommen im idyllischen Thumersbachtal, der "Sonnenseite" von Zell am See!
Hier präsentiert sich ein charmantes Einfamilienhaus, welches sich auch als perfektes Feriendomizil für Ruhesuchende und Naturliebhaber eignet. Umgeben von Einfamilienhäuser bietet es nicht nur einen ruhigen Rückzugsort, sondern auch einen idealen Ausgangspunkt für zahlreiche Freizeitaktivitäten,, wie z.B. Wanderungen, Mountainbiketouren und Skitouren.
Die lichtdurchfluteten Räume und die moderne Ausstattung machen dieses Haus zu einem gemütlichen Domizil. Im Sommer lädt die große Terrasse dazu ein, die Sonne zu genießen, zu entspannen und am Abend beim Grillen den Tag Revue passieren zu lassen.
In den Wintermonaten sind die Skigebiete Zell am See und Kaprun mit dem Auto leicht zu erreichen und die Sauna im Haus bietet nach einem Tag auf den Pisten wohlverdiente Entspannung.
Eine einzigartige Gelegenheit bietet sich durch die Möglichkeit, dieses Anwesen als Ferienhaus zu nutzen und es touristisch zu vermieten. Damit können Sie nicht nur selbst die Vorzüge des charmanten Chalets genießen, sondern auch Ihren Gästen einen unvergesslichen Aufenthalt in der Region Zell am See ermöglichen.
Zusammenfassung Eckdaten:
• Baujahr 1974
• Wohnnutzfläche ca. 245 m²
• gr. Wohnbereich mit Kachelofen
• Küche separat
• 4 Schlafzimmer
• Sauna
• Inventar inklusive
• große Terrasse, Balkon im 2. OG
• touristische Nutzung
Renovierungen:
1986-87 erste Renovierungen:
• Anbau auf der linken Rückseite mit einer Balkontür
• alle Fenster erneuert,
• Isolierung u. Pflasterung der Terrasse
• Balkonverkleidung
In den Jahren 2018 bis 2023: unter anderem:
• neue Fußböden
• neue Sauna
• Neugestaltung des Wirtschaftsraumes und
• Installation einer Schuh-Heizung
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden.
Hier präsentiert sich ein charmantes Einfamilienhaus, welches sich auch als perfektes Feriendomizil für Ruhesuchende und Naturliebhaber eignet. Umgeben von Einfamilienhäuser bietet es nicht nur einen ruhigen Rückzugsort, sondern auch einen idealen Ausgangspunkt für zahlreiche Freizeitaktivitäten,, wie z.B. Wanderungen, Mountainbiketouren und Skitouren.
Die lichtdurchfluteten Räume und die moderne Ausstattung machen dieses Haus zu einem gemütlichen Domizil. Im Sommer lädt die große Terrasse dazu ein, die Sonne zu genießen, zu entspannen und am Abend beim Grillen den Tag Revue passieren zu lassen.
In den Wintermonaten sind die Skigebiete Zell am See und Kaprun mit dem Auto leicht zu erreichen und die Sauna im Haus bietet nach einem Tag auf den Pisten wohlverdiente Entspannung.
Eine einzigartige Gelegenheit bietet sich durch die Möglichkeit, dieses Anwesen als Ferienhaus zu nutzen und es touristisch zu vermieten. Damit können Sie nicht nur selbst die Vorzüge des charmanten Chalets genießen, sondern auch Ihren Gästen einen unvergesslichen Aufenthalt in der Region Zell am See ermöglichen.
Zusammenfassung Eckdaten:
• Baujahr 1974
• Wohnnutzfläche ca. 245 m²
• gr. Wohnbereich mit Kachelofen
• Küche separat
• 4 Schlafzimmer
• Sauna
• Inventar inklusive
• große Terrasse, Balkon im 2. OG
• touristische Nutzung
Renovierungen:
1986-87 erste Renovierungen:
• Anbau auf der linken Rückseite mit einer Balkontür
• alle Fenster erneuert,
• Isolierung u. Pflasterung der Terrasse
• Balkonverkleidung
In den Jahren 2018 bis 2023: unter anderem:
• neue Fußböden
• neue Sauna
• Neugestaltung des Wirtschaftsraumes und
• Installation einer Schuh-Heizung
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden.