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Gemütliche 2-Zimmer-Etagenwohnung mit Seeblick in Zell am See

Kosten

Kaufpreis
€ 249.000,00
Betriebskosten
€ 338,00
Provisionshinweis
3 % + 20 % MwSt.

Ausstattung

Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Öl
Balkon
Ja
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Stellplatz
ETW mit ca. 45m² WFL, Diele, Küche, Wohnraum, Schlafzimmer, Bad (mit Dusche), Gäste WC, Balkon; Abstellraum, Kellerabteil, Waschraum, Allgemeinraum, Öl-Heizung;
Parkplatz mit Schranken gesichert;

Merkmale

Fläche
45 m²
Etage
3
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
1972
Wohnfläche
45 m²
Verfügbar ab
nach Absprache

Energie

HWB (kWh/m²a)
114
HWB-Klasse
D
fGEE
1.49
fGEE-Klasse
C

Beschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Oase hoch über den Dächern von Zell am See! Diese charmante 2-Zimmer-Etagenwohnung bietet nicht nur eine fantastische Lage, sondern auch einen herrlichen Blick auf den See und die majestätischen Berge der Umgebung. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1972 und wurde teilweise saniert, wobei insbesondere das Bad und die Küche modernisiert wurden.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ihren gemütlichen Charme. Der großzügige Vorraum führt direkt in die gut ausgestattete Küche mit praktischem Abstellraum. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Das Badezimmer wurde modernisiert und verfügt über eine Dusche. Das Highlight der Wohnung ist zweifellos das Wohnzimmer, das dank des Balkons mit atemberaubendem Blick auf den See und die umliegende Berglandschaft punktet. Das Schlafzimmer bietet Platz für erholsame Nächte.

Die Lage der Wohnung könnte nicht besser sein. Zu Fuß erreichen Sie den malerischen Zeller See in nur wenigen Minuten, wo Liegewiesen zum Entspannen einladen. Auch der Skilift "City Express" ist bequem zu Fuß erreichbar, was die Wohnung sowohl für Naturliebhaber als auch für Wintersportbegeisterte attraktiv macht.

Die Wohnung wird mittels Öls beheizt, was für wohlige Wärme in den kalten Monaten sorgt. Allgemeinräume wie Waschraum und Trockenraum befinden sich im Keller des Gebäudes. Außenparkplätze stehen zur Verfügung und sind durch eine Schranke gesichert.

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