Gelegenheit! Landhaus in sonniger und ruhiger Lage in Zell am See/Schüttdorf zu vermieten

Lage: Das Landhaus mit schönem Garten befindet sich in sonniger und ruhiger Lage direkt am Schilfgürtel des Zeller Sees im Ortsteil Schüttdorf.

Wohnfläche: ca. 170 m² + ca. 50 m² Nebenräume im Anbau

Grundgröße: ca. 725 m²

Einteilung:

Erdgeschoss:
großes Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten, Küche mit Essbereich und Abstellraum, Schlafzimmer (Büro), Eingangsbereich mit großzügiger Diele, Garderobe, WC;
ANBAU: GARAGE, Heiz- und Tankraum, Waschküche, 2 Abstellräume;

Obergeschoss:
2 Schlafzimmer (mit Balkon oder Terrasse, eines davon mit Bad und separatem WC), großer Vorraum;
Separate Garconniere:
2 Schlafzimmer, Küche mit Essbereich, Badezimmer (mit Wanne), separates WC;

Geheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung und einem Kachelofen im Wohnzimmer.
Das Haus wird bis auf die Einbauküche (bereits etwas älter) komplett unmöbliert übergeben.
Eine Garage befindet sich im Anbau. Weitere Parkplätze sind vorhanden.
Energiekennwerte: HWB 258, fGEE 2,44

Kaution: € 5.000,--

Mietdauer: 3 Jahre - Verlängerung möglich

Miete: € 1.600,--

Betriebskosten: ca. 400,-- / Monat inkl. Heizung (laut Erfahrungswerten der letzten Jahre) diese werden direkt mit den jeweiligen Lieferanten bzw. Ämtern abgerechnet

Gesamtmiete: ca. € 2.000,-- inkl. Betriebskosten und Heizung
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INFO: Gallob Manfred [Telefonnummer entfernt]