Exklusives Landhaus in zentrumsnaher, unverbaubarer Hanglage m. traumhaftem Blick auf d. Zeller See
Kosten
Kaufpreis
€ 1.350.000,00
Provisionshinweis
3,6 % (inkl. 20 % UST)
Weitere Kostendetails
inkl. Inventar - auf Wunsch und nach Vereinbarung
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Elektro
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Garage
Insgesamt ca. 170 m² Wohnnutzfläche, verteilt über 3 Geschoße:
• Eingangsbereich und Garagenvorplatz mit großzügiger Glasüberdachung sowie Fußbodenheizung
• Abstellraum für Mülltonnen, Recycling, Holzbriketts, etc.
Erdgeschoß:
• neu gestalteter, voll ausgestatteter Wirtschaftsraum, mit ausreichend Stauraum, sowie neuwertiger Gefrierschrank, Waschmaschine und Wäschetrockner
• Garderobe
• Service-/Technikraum für Aufzug
• Zugang zu Aufzug
1. Obergeschoß:
• Ausgang auf teilüberdachte Terrasse
• Vorraum mit Zugang zu Personenlift
• geräumiges Wohnzimmer in L-Form mit großem Kachelofen
• Essbereich mit hochwertigem, rustikalen Esstisch, Eckbank und Stühlen
• moderne, neuwertige, voll ausgestattete Küche, mit hochwertigen Markengeräten
• Arbeits-/Schlafraum mit Ausgang auf kleine Terrasse (östlich ausgerichtet)
• frontseitiger Balkon (süd-ost) mit Markise
• anschließend an Balkon Übergang zu windgeschützter Terrasse mit Teilüberdachung aus Glas
2. Obergeschoß:
• Vorraum mit Zugang zu Personenlift
• 2 Schlafzimmer mit Ausgang auf Balkon (süd-ost)
• 1 Schlafzimmer
• 2 neuwertige Bäder (1 mit DU/WC und Bidet, 1 mit Badewanne/WC)
• frontseitiger Balkon (süd-ost)
- über Vorraum Zugang in den Außenbereich mit Klafs Saunahütte. Eine in den Hang angepaßte Holzstiege führt zum "Sonnenplateau" mit Gartenhäuschen
• Eingangsbereich und Garagenvorplatz mit großzügiger Glasüberdachung sowie Fußbodenheizung
• Abstellraum für Mülltonnen, Recycling, Holzbriketts, etc.
Erdgeschoß:
• neu gestalteter, voll ausgestatteter Wirtschaftsraum, mit ausreichend Stauraum, sowie neuwertiger Gefrierschrank, Waschmaschine und Wäschetrockner
• Garderobe
• Service-/Technikraum für Aufzug
• Zugang zu Aufzug
1. Obergeschoß:
• Ausgang auf teilüberdachte Terrasse
• Vorraum mit Zugang zu Personenlift
• geräumiges Wohnzimmer in L-Form mit großem Kachelofen
• Essbereich mit hochwertigem, rustikalen Esstisch, Eckbank und Stühlen
• moderne, neuwertige, voll ausgestattete Küche, mit hochwertigen Markengeräten
• Arbeits-/Schlafraum mit Ausgang auf kleine Terrasse (östlich ausgerichtet)
• frontseitiger Balkon (süd-ost) mit Markise
• anschließend an Balkon Übergang zu windgeschützter Terrasse mit Teilüberdachung aus Glas
2. Obergeschoß:
• Vorraum mit Zugang zu Personenlift
• 2 Schlafzimmer mit Ausgang auf Balkon (süd-ost)
• 1 Schlafzimmer
• 2 neuwertige Bäder (1 mit DU/WC und Bidet, 1 mit Badewanne/WC)
• frontseitiger Balkon (süd-ost)
- über Vorraum Zugang in den Außenbereich mit Klafs Saunahütte. Eine in den Hang angepaßte Holzstiege führt zum "Sonnenplateau" mit Gartenhäuschen
Merkmale
Fläche
170 m²
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
1993
Wohnfläche
170 m²
Grundstücksfläche
1.055 m²
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
134.04
HWB-Klasse
D
Beschreibung
Attraktives Einfamilienhaus im Landhausstil mit 100 % Seeblick!
Diese äußerst ansprechende Immobilie befindet sich in Top Lage auf dem Sonnberg, dem sonnigsten Teil von Zell am See. Sie steht auf einem großzügigen Hanggrundstück von etwa 1.055 m², mit unverbaubarem Blick, nur wenige hundert Meter von der historischen Altstadt von Zell am See entfernt.
Das Haus wurde 1993 in Massivbauweise mit hochwertigen Materialien errichtet und befindet sich in ausgezeichnetem, sehr gepflegtem, neuwertigem Zustand. Die Wohnnutzfläche von insgesamt 170 m² wurde mit viel Liebe zum Detail und Geschmack gestaltet, wobei besonderer Wert auf die Erhaltung der gemütlichen Wohnatmosphäre im traditionellen Stil, kombiniert mit modernem Standard, gelegt wurde.
Im Jahr 2012 wurden umfangreiche Sanierungsarbeiten durchgeführt, einschließlich der vollständigen Erneuerung der Installationen im Obergeschoss sowie der Eindeckung des Daches.
Die Immobilie verfügt über zwei Terrassen (Süd-West und Süd-Ost), einen großzügigen Balkon im ersten Obergeschoss sowie einen kleineren Balkon im zweiten Obergeschoss – insgesamt etwa 60 m². Alle Außenbereiche bieten einen unvergleichlichen Blick auf den See, die majestätischen Hohen Tauern und das Stadtzentrum von Zell am See.
Im oberen Gartenbereich befindet sich ein "verstecktes" Plateau, das sich ideal für eine nicht einsehbare Sonnenterrasse eignet. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie eine Klafs-Saunahütte, ein Personenlift und eine komfortable Garage mit elektrischem Tor und überdachter Einfahrt mit Fußbodenheizung komplettieren das Angebot.
Zusammenfassung der wichtigsten Eckdaten:
• ca. 170 m² Wnfl., neuwertig und voll möbliert (auf Wunsch)
• Personenlift im Haus
• Garage mit elektrischem Tor
• überdachte Einfahrt mit Fussbodenheizung
• KLAFS Saunahütte
- HAUPTWOHNSITZ!
Diese äußerst ansprechende Immobilie befindet sich in Top Lage auf dem Sonnberg, dem sonnigsten Teil von Zell am See. Sie steht auf einem großzügigen Hanggrundstück von etwa 1.055 m², mit unverbaubarem Blick, nur wenige hundert Meter von der historischen Altstadt von Zell am See entfernt.
Das Haus wurde 1993 in Massivbauweise mit hochwertigen Materialien errichtet und befindet sich in ausgezeichnetem, sehr gepflegtem, neuwertigem Zustand. Die Wohnnutzfläche von insgesamt 170 m² wurde mit viel Liebe zum Detail und Geschmack gestaltet, wobei besonderer Wert auf die Erhaltung der gemütlichen Wohnatmosphäre im traditionellen Stil, kombiniert mit modernem Standard, gelegt wurde.
Im Jahr 2012 wurden umfangreiche Sanierungsarbeiten durchgeführt, einschließlich der vollständigen Erneuerung der Installationen im Obergeschoss sowie der Eindeckung des Daches.
Die Immobilie verfügt über zwei Terrassen (Süd-West und Süd-Ost), einen großzügigen Balkon im ersten Obergeschoss sowie einen kleineren Balkon im zweiten Obergeschoss – insgesamt etwa 60 m². Alle Außenbereiche bieten einen unvergleichlichen Blick auf den See, die majestätischen Hohen Tauern und das Stadtzentrum von Zell am See.
Im oberen Gartenbereich befindet sich ein "verstecktes" Plateau, das sich ideal für eine nicht einsehbare Sonnenterrasse eignet. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie eine Klafs-Saunahütte, ein Personenlift und eine komfortable Garage mit elektrischem Tor und überdachter Einfahrt mit Fußbodenheizung komplettieren das Angebot.
Zusammenfassung der wichtigsten Eckdaten:
• ca. 170 m² Wnfl., neuwertig und voll möbliert (auf Wunsch)
• Personenlift im Haus
• Garage mit elektrischem Tor
• überdachte Einfahrt mit Fussbodenheizung
• KLAFS Saunahütte
- HAUPTWOHNSITZ!