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Exklusives Bauvorhaben in einzigartiger Lage von Zell am See! Wellness-Suiten mit Blick auf den See!

Kosten

Kaufpreis
€ 199.900,00
Provisionshinweis
PROVISIONSFREI!
Weitere Kostendetails
Preise von € 199.900,-- bis € 999.900,--
Preise sind Netto vor 20 % UST
Obligatorisch: Möbelpaket + Parkplatz

Ausstattung

Das "Aparthotel" besteht aus 4 Gebäuden, die wie folgt eingeteilt sind:

HAUS I:

Ebene - 1:

- Tiefgarageneinfahrt und Tiefgarage
- Allgemeinräumlichkeiten

Ebene 0:

- Rezeptions- und Empfangsbereich
- Frühstücksraum mit Buffet und diversen Lagerräumlichkeiten
- allgem. Schiraum
- allgem. Waschraum (Waschmaschinen und Trockner)
- allgem. Lagerräumlichkeiten

Ebene 1 - 4:

Gesamt 8 Einheiten von ca. 36 m² bis 131 m² Wfl.

- 4 x Suiten (ca. 36 - 38 m² Wfl, 1 Zimmer, 1 Bad, Sauna) Terrasse ca. 5 m²
- 2 x 2 Schlafzimmer-Suiten (ca. 76 m², 2 SZ, 2 Bäder, Sauna) Balkon ca. 10 m²
- 2 x Penthouse-Apartments (ca. 131 m², 2 + 1 SZ, 4 Bäder, 2 x Sauna) - Terrasse ca. 47 m² bzw. 17 m²

HAUS II:

Ebene 1 - 4:

Gesamt 10 Einheiten von ca. 36 m² bis 121 m² Wfl.

- 8 x Suiten (ca. 35 - 36 m² Wfl, 1 Zimmer, 1 Bad, Sauna) Terrasse ca. 5 m²
- 1 x 2 Schlafzimmer-Suite (ca. 79 m², 2 SZ, 2 Bäder, Sauna) Balkon ca. 45 m²
- 1 x Penthouse-Apartment (ca. 122 m², 4 SZ, 4 Bäder, 1 x Sauna) - Terrasse ca. 14 m²

HAUS III:

Ebene 3 - 5:

Gesamt 4 Einheiten von ca. 36 m² bis 76 m² Wfl.

- 2 x Suiten (ca. 36 - 43 m² Wfl, 1 Zimmer, 1 Bad, Sauna) Terrasse ca. 6 m²
- 1 x 2 Schlafzimmer-Suiten (ca. 76 m², 2 SZ, 2 Bäder, Sauna) Balkon ca. 12 m²
- 1 x Penthouse-Apartment (ca. 76 m², 2 SZ, 2 Bäder, 1 x Sauna) - Terrasse ca. 12 m²

HAUS IV:

Ebene 3 - 6:

Gesamt 7 Einheiten von ca. 30 m² bis 105 m² Wfl.

- 2 x Suiten (ca. 30 m² Wfl, 1 Zimmer, 1 Bad, Sauna) Terrasse ca. 7 bzw. 48 m²
- 4 x 1 Schlafzimmer Suiten (ca. 30 - 58 m² Wfl, 1 SZ, 1 Bad, Sauna) Terrasse ca. 6 - 50 m²
- 1 x Penthouse-Apartment (ca. 105 m², 3 SZ, 3 Bäder, 1 x Sauna) - Terrasse ca. 14 m²

Beschreibung

BAUVORHABEN DER SONDERKLASSE in einzigartiger Panoramalage von Zell am See!

Dieses "Wellness-Suiten-Hotel", mit insgesamt 29 Einheiten, von ca. 30 m² bis 131 m² Wfl., die sich auf insgesamt 4 Häuser verteilen, entsteht im beliebten Zwei-Saisonen-Tourismusort Zell am See, in der populären Region Zell am See - Kaprun!

Das luxuriöse Anwesen befindet sich in unverbaubarer Hanglage, auf einem ca. 3000 m² großen Grundstück, etwas oberhalb des Zentrums, mit traumhaftem Blick auf den alten Stadtkern und den Zeller See, umrandet von den Gipfeln der Hohen Tauern.

Die Appartements sind nach Süd/Ost/Nord ausgerichtet, und jedes verfügt über einen großzügigen Balkon oder Terrasse, von wo aus Sie, zu jeder Jahreszeit, die Sonne von früh morgens bis nachmittags genießen können.
Jede Einheit wird mit qualitativ hochwertiger, moderner Ausstattung und eigenem Saunabereich übergeben und garantiert alpine Gemütlichkeit.

Das historische und verkehrsberuhigte Stadtzentrum, mit zahlreichen Restaurants und Geschäften erreichen Sie zu Fuß in ca. 15 Minuten.
Der Einstieg ins Schigebiet Zell am See - "Schmittenhöhe" ist nur ca. 1,5 km von Ihrem Domizil entfernt, und der hoteleigene Shuttleservice steht Ihnen mehrmals täglich zur Verfügung!

Die Architektur:
Die Häuser haben ein modernes Design, mit "traditionellem Touch", der durch heimischen Naturstein und Holz, sowie begrünten Dächern unterstrichen wird, und somit alpinen Flair und österreichische Gemütlichkeit vermitteln.
Es werden sowohl im Außen- als auch im Innenbereich der Anlage nur beste Materialien verwendet.

Die Appartements werden mit hochwertigen Fliesenböden, Fußbodenheizung, Designer-Sanitärkeramik und einer voll ausgestatteten Küche mit modernen Einbaugeräten ausgestattet.
Luxus und Komfort sind die Schlüssel-Faktoren in dieser Anlage.
Die Eigentümer kaufen die Wohnungen voll möbliert und haben eine Auswahl an Farb- und Materialpaketen, die dem Stil des Gebäudes entsprechen.

Eckdaten:
- das "Panorama-Suiten-Hotel NIKOLAUS" besteht aus 4 Gebäuden, die jeweils über 3 - 4 Etagen verfügen
- insgesamt gibt es 25 Tiefgaragenplätze und 9 Freiplätze
- Rezeption mit täglichem Empfangsservice
- Frühstücksraum mit Service
- jede Etage ist mit dem Aufzug erreichbar
- privater Abstellraum für jeden Besitzer
- beheizte Schibox pro Apartment
- allgemeine Waschküche

Rendite:
Zell am See ist ein sehr bekannter und einer der wenigen ECHTEN Zwei-Saisons-Tourismus-Orte!
Die in dieser Region üblichen hohen Vermietungspreise, in Verbindung mit dem stabilen wirtschaftlichen und politischen Klima in Österreich, machen dieses Projekt zu einem interessanten Investitionsziel.
Die Rendite für diese Anlage liegt nach 10 Jahren bei ca. 5%.
Eine Finanzierung bis zu 60% ist möglich.
Dies ist eine einzigartige Gelegenheit, in diese schöne und stabile Region zu investieren und Ihr Geld gut anzulegen.

Nutzung:
es handelt sich um ein Hotel-Projekt, und alle Wohnungen müssen touristisch vermietet werden

Mietkonzept:
Die Hotelanlage wird von Alpin Rentals, einer sehr professionellen und erfahrenen Vermietungsagentur, vermietet und betreut.

Interior & Inventar:
Studio Suite: € 29.900,00 pro Einheit
1 SZ Appartement: € 39.900,00 pro Einheit
2 SZ Appartement: € 49.900,00 pro Einheit
2 SZ + 1 SZ Appartement: € 69.900,00 pro Einheit
4 SZ Appartement: € 79.900,00 pro Einheit

Parkplätze:
Tiefgaragenplatz einfach: € 29.900,-- netto
Tiefgaragenplatz doppel: € 49.900,-- netto
Stellplatz im Freien: € 9.900,-- netto

Details zu den einzelnen Punkten lassen wir Ihnen bei näherem Interesse gerne zukommen!

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