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Exklusive Residenz am Golfplatz in Zell am See

Kosten

Kaufpreis
€ 1.350.000,00
Weitere Kostendetails
zzgl. 2 Garagenplätze: € 48.000.-
Gesamtpreis: € 1.398.000.-

Ausstattung

Zimmer
4
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Balkon
Ja
Balkonfläche
16,34 m²
Gartenfläche
125 m²
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Garage

Merkmale

Fläche
128,86 m²
Baujahr
2019
Wohnfläche
128,86 m²
Nutzfläche
173,18 m²
Objektzustand
Erstbezug

Beschreibung

Das Haus verfügt über eine Grundstücksfläche von 407 m2 und steht neben dem Haus B. Die sonnige Wohnfläche mit 128,86 m2 teilt sich auf die Ebenen Erdgeschoß und Obergeschoß auf. Das Haus ist vollunterkellert und bietet Ihnen im Untergeschoß zusätzliche 44 m2 Staufläche. Das Objekt wird mittels Luftwärmepumpe über eine Fußbodenheizung beheizt und durch ein Raumthermostat zentral gesteuert. Die Zwischenwände werden in Ziegelbauweise errichtet. Sämtliche Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigen Eichen-Parkettböden ausgestattet, in den Badezimmern finden sich hochwertige Fliesen und Duschkabinen. Als Sonnenschutz sind Raffstores mit 80 mm Lamellen inkludiert. Zusätzlich kann im Wohn-Essbereich ein Kamin eingerichtet werden.

Erdgeschoß: Über den Vorraum im Erdgeschoß, der mit über 12,06 m2 über ein großzügiges Platzangebot verfügt, erreichen Sie den 44,90 m2 großen Wohn-Essbereich. Durch den offenen Raum, haben Sie optimale Möglichkeiten zum Einrichten und Wohlfühlen. Hier befindet sich auch der Ausgang auf die sonnige 16,77 m2 große Terrasse. Der Küchenbereich lässt sich in den Raum perfekt integrieren und ermöglicht Ihnen eine attraktive Gestaltung. Auf dieser Ebene befindet sich außerdem ein praktischer Abstellraum und eine Gästetoilette. 
Obergeschoß: Über die Treppe im Vorraum gelangen Sie in das Obergeschoß und die weiteren Räume dieser charmanten Immobilie.  Auf dieser Ebene befinden sich die beiden Schlafräume mit 10,70 und 16 m2 und ein helles Badezimmer mit Duschkabine. Highlight! Das größere Schlafzimmer hat einen Zugang zu einem Ankleideraum, verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Badewanne und Dusche und eine separate Toilette. Ein großer Balkon mit 16,34 m2 rundet die Ebene im Obergeschoß ab.
Untergeschoß:  Im Untergeschoß steht Ihnen ein 44,32 m2 großer Raum zur Verfügung, den Sie als Lager- oder Hobbyraum nutzen können. Hier befindet sich auch der Technikraum mit der Heizung und den Waschmaschinenanschlüssen. Dem Haus zugehörig ist eine Doppelgarage mit elektrischem Tor und ein Gartenschuppen, den Sie sowohl von außen als auch vom Garten aus erreichen können und Ihnen weiteren Stauraum bietet.

    Kaufpreis zzgl. 2 Garagenplätze: € 48.000.-
    Gesamtpreis: € 1.398.000.- 

    Infrastruktur / Entfernungen

    Gesundheit
    Arzt <2.000m
    Apotheke <2.000m
    Krankenhaus <2.500m

    Kinder & Schulen
    Schule <1.500m
    Kindergarten <3.500m

    Nahversorgung
    Bäckerei <2.000m
    Einkaufszentrum <2.000m

    Sonstige
    Bank <2.000m
    Geldautomat <2.000m
    Post <2.000m
    Polizei <3.500m

    Verkehr
    Bus <500m
    Bahnhof <500m
    Flughafen <1.500m

    Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

    Kontaktanfrage an KAINZ Projektentwicklung & Standortaufwertung GmbH

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