Wohnen mit Lebensqualität – gepflegtes 4-Zimmer-Reihenhaus mit Keller in begehrter Lage von Thumersbach - Zell am See

In einer der begehrtesten Wohnlagen von Thumersbach bei Zell am See, nur wenige Minuten vom Zeller See entfernt, präsentiert sich dieses äußerst gepflegte 4-Zimmer-Reihenhaus als attraktives Zuhause für all jene, die naturnahes Wohnen, Ruhe und eine hohe Lebensqualität miteinander verbinden möchten.

Das im Jahr 2007 errichtete Reihenhaus verfügt über rund 90 m² Wohnfläche und drei Schlafzimmer, die sich harmonisch auf zwei Wohnebenen verteilen. Die durchdachte Raumaufteilung bietet großzügige Wohn- und Rückzugsbereiche und schafft ein angenehmes Wohnambiente für die ganze Familie.

Besonders hervorzuheben ist der außergewöhnlich gepflegte Zustand der Immobilie. Das Haus wurde nur selten bewohnt und präsentiert sich entsprechend sehr sauber, gepflegt und nahezu neuwertig. Die vorhandene Teilmöblierung ermöglicht eine unkomplizierte Übernahme und verleiht den Räumlichkeiten eine angenehme, wohnliche Atmosphäre.

Die voll ausgestattete Küche fügt sich funktional in den Wohnbereich ein und bietet alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche und helle Wohnatmosphäre und schaffen einen schönen Bezug zum eigenen Außenbereich.

Ein besonderes Plus stellt der ca. 36 m² große Kellerraum dar. Dieser bietet großzügige zusätzliche Nutz- und Stauraumflächen und eröffnet vielfältige Möglichkeiten – von der klassischen Lagerung über einen Hobbybereich bis hin zur Einrichtung eines privaten Fitness- oder Freizeitraumes.

Der gemütliche Garten lädt zum Entspannen, Verweilen und Genießen ein. Ob beim Frühstück im Grünen, bei einem gemütlichen Abend mit Freunden oder einfach zum Abschalten nach einem aktiven Tag in den Bergen – hier lässt sich die besondere Lage wunderbar genießen.

Abgerundet wird das attraktive Angebot durch einen eigenen Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und wettergeschütztes Parken ermöglicht.

Der Gesamtkaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:

Reihenhaus C: EUR 519.000,–
1 Tiefgaragenstellplatz Top 19 (TG Nr. C): EUR 30.000,–

zzgl. Kaufnebenkosten

Bei der angebotenen Liegenschaft handelt es sich laut Flächenwidmungsplan um „Erweitertes Wohngebiet (EW)“.

Bei einer zukünftigen Nutzung ist somit die Begründung eines Hauptwohnsitzes bzw. die entsprechende Hauptwohnsitzmeldung gemäß den Bestimmungen des Salzburger Raumordnungsgesetzes Voraussetzung.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihr unverbindliches, persönliches Beratungsgespräch oder einen Besichtigungstermin!

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber der Verkäuferin können Objektinformationen und Anfragen ausschließlich unter Angabe Ihrer vollständigen persönlichen Daten (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail-Adresse und Anschrift/Wohnadresse) beantwortet werden.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Franz Schubhart
[Telefonnummer entfernt]
[E-Mail-Adresse entfernt]

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <2.000m
Post <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap