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Bestens etablierte Pension im Skigebiet Maria Alm / Hinterthal

Kosten

Kaufpreis
€ 980.000,00
Provisionshinweis
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. gesetzl. MwSt. ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an EV Immobilien Zell am See GmbH zu zahlen.

Es gilt österreichisches Recht, Gerichtsstand ist Salzburg.

Ausstattung

Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Öl
Balkon
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
15
Art der Stellplätze
Stellplatz
Bergpanorama
Blick ins Grüne

Merkmale

Fläche
720 m²
Baujahr
1975
Letzte Sanierung/Modernisierung
2003
Nutzfläche
720 m²
Grundstücksfläche
1.175 m²

Energie

Beschreibung

•Baujahr / Generalsanierungca. 1975/2003

•Nutzfläche ca. 720 m²

•Grundstück ca. 1.175 m²

•EnergiewerteHWB 105, fGEE 1,42



Diese Frühstückspension wurde in einer sonnigen Aussichtslage von Maria Alm errichtet. Sowohl das Zentrum als auch die Skibushaltestelle können in wenigen Minuten zu Fuß erreicht werden.

Mitte der 70er errichtet und laufend gepflegt und in Stand gehalten präsentiert sich die Immobilie in einem sehr ansprechenden Zustand. Etwa 2003 erfolgte eine Generalsanierung.

Die Pension verfügt über rund 720 m² Nutzfläche. Im 1. und 2. Oberschoss stehen für die Unterbringung der Gäste die folgenden Räumlichkeiten zur Verfügung:



-6 Doppelzimmer (jeweils mit Badezimmer, teilweise mit Balkon);

-4 Familienzimmer (je 2 Schlafräume und ein Badezimmer, teilweise mit Balkon);

-1 Appartement (1 Schlafzimmer, 1 Wohnschlafraum, Küche, Badezimmer, Balkon).

Für den neuen Eigentümer befindet sich im Erdgeschoss eine Garconniere mit Badezimmer. Weiters liegen auf dieser Etage die Rezeption, eine voll ausgestattete Gastroküche, Gästetoiletten sowie ein geräumiger Frühstücksraum/Restaurant mit Barbereich und eine Lounge mit offenem Kamin und angrenzendem Gastgarten.



Im Untergeschoss sind eine Sauna mit Liegeraum, ein Ski-Keller mit Schuhtrockner, der Heiztechnikraum, der Wäscheraum sowie diverse Abstell- und Wirtschaftsräume untergebracht.



Die Pension wird voll möbliert an den neuen Eigentümer übergeben.



Direkt am Haus sind ausreichend PKW-Stellplätze vorhanden.

Kontaktanfrage an Engel & Völkers Zell am See

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