PICHLGUT: Exklusiver 3-Zimmer-Erstbezug mit zwei Bädern und TG-Stellplätzen

PICHLGUT - Ihr neuer Lieblingsplatz zum Genießen!

Das Wohnprojekt PICHLGUT überzeugt vor allem als idealer Wohn- und Lebensraum für all diejenigen, die das Besondere suchen und schätzen. Auf dem Areal entstehen insgesamt 14 hochwertige Eigentumswohnungen, bestehend aus 2 bis 4 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 43 bis ca. 97 m². Das Gebäude wird in gewohnter Hillebrand Qualität errichtet, zu der selbstverständlich hochwertige und ökonomische Baustoffe gehören.

ECKDATEN
3-ZIMMER-MIETWOHNUNG IM 2. OBERGESCHOSS 

Wohnfläche     68,12 m²
Balkon             13,71 m²
Kellerabteil      11,80 m²

HIGHLIGHTS DER WOHNUNG

• Hochwertiger Erstbezug
• Offen gestalteter Wohn-, Koch- und Essbereich mit moderner Einbauküche
• Großzügiger Balkon
• Modern ausgestattetes Badezimmer mit Raindance Dusche
• Zusätzliches Gäste-/Kinderbad mit Dusche
• Der Wohnung ist ein Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragenplätze mit optionalem E-Ladeanschluss zugeordnet
• Allgemeinräumlichkeiten wie ein Fitnessraum sowie ein Wasch- und Trockenraum stehen Mitbenützung zur Verfügung
• Barrierefreiheit - Personenlift vorhanden

• Mietdauer: 5 Jahre
• Beziehbar: Anfang Dezember 2026
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (Bruttomiete + Bruttobetriebskosten)

DIE MIETE

Miete Wohnung + zwei Stellplätze monatlich brutto: EUR 1.217,05
Betriebskosten monatlich ca.: EUR 275,00 (*)
Bruttogesamtmietzins monatlich: EUR 1.492,05

• Die Kosten für Heizung, Warmwasser, Strom und Internet sind in den Betriebskosten nicht enthalten. Die Verträge sind mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen direkt abzuschließen. 

KONTAKT & BESICHTIGUNG
Für detaillierte Informationen oder eine Besichtigung der Wohnung steht Ihnen unser Hillebrand MAKLEREI Team sehr gerne zur Verfügung: 

Christina Lemberger, BA

[Telefonnummer entfernt]

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

HINWEIS
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Bitte beachten Sie weiter, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur jene Anfragen bearbeiten können, die mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des Interessenten einlangen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen der Hillebrand Immobilienmakler GmbH und dem Vermieter / Eigentümer der Immobilie ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

HWB: 37 kWh/m²a | fGEE: 0,70

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.050m
Apotheke <1.275m
Krankenhaus <4.975m

Kinder & Schulen
Schule <875m
Kindergarten <800m

Nahversorgung
Supermarkt <575m
Bäckerei <1.100m
Einkaufszentrum <3.475m

Sonstige
Bank <1.125m
Geldautomat <3.575m
Polizei <1.100m
Post <4.200m

Verkehr
Bus <325m
Bahnhof <800m
Flughafen <3.300m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap