PICHLGUT: 2-Zimmer-Wohnung zur Eigennutzung oder als wertbeständige Investition

PICHLGUT - Ihr neuer Lieblingsplatz zum Genießen!

Das Wohnprojekt PICHLGUT überzeugt vor allem als idealer Wohn- und Lebensraum für all diejenigen, die das Besondere suchen und schätzen. Auf dem Areal entstehen insgesamt 14 hochwertige Eigentumswohnungen, bestehend aus 2 bis 4 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 43 bis ca. 97 m². Das Gebäude wird in gewohnter Hillebrand Qualität errichtet, zu der selbstverständlich hochwertige und ökonomische Baustoffe gehören.

KLEIN. FEIN. VIELSEITIG.

Diese 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt auf ca. 43 m² Wohnfläche mit einem durchdachten Grundriss und hochwertiger Ausstattung - ideal für Singles, Paare oder als attraktive Kapitalanlage.

Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich. Die intelligente Raumaufteilung schafft Platz für eine moderne Küche, einen gemütlichen Essbereich und eine komfortable Wohnecke. So entsteht ein Wohnkonzept, das sowohl Eigennutzer als auch Mieter anspricht.

Der knapp 10 m² große Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und sorgt für zusätzliche Lebensqualität - ein Pluspunkt der den Wohnkomfort und die Vermietbarkeit gleichermaßen steigert.

Das hochwertig ausgestattete Badezimmer, ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum und hohen Alltagskomfort.

Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot perfekt ab.

Ob zur Eigennutzung oder als wertbeständige Investition - diese kompakte Wohnung verbindet modernes Wohnen mit einer nachhaltigen Perspektive und bietet beste Voraussetzungen für langfristige Wohnqualität und attraktive Vermietungsmöglichkeiten. 

ECKDATEN
2-ZIMMER-WOHNUNG IM 1.OG

Wohnfläche: 42,97 m²
Balkon: 9,86 m²
Kellerabteil: 8,07 m²

Kaufpreis Wohnung: EUR 279.000,-
Kaufpreis TG-Stellplatz: EUR 28.500,-
Kaufpreissumme TOP 8: EUR 307.500,- 

EDLE AUSSTATTUNGSDETAILS & WOHNHIGHLIGHTS
Unsere Ausstattungsdetails sind mit Bedacht gewählt und schaffen durch ihre Solidität und Qualität einen Mehrwert, an dem Sie lange Zeit Freude haben werden. Sie kreieren eine einzigartige Atmosphäre, die Ihre persönliche Note trägt und ein hohes Komfortniveau bietet:

• Großzügige Freiflächen in Form von Gärten, Balkonen oder Terrassen
• Hochwertiger Echtholzparkettboden, wahlweise als Landhausdiele oder als Schiffboden
• Große Auswahl an erlesenen Fliesen im Format 30x60 cm
• Hochwertige Sanitärausstattungen mit eleganter Markensanitärkeramik und Designarmaturen
• Zwei Bäder in den 3- und 4-Zimmer-Wohnungen

KONTAKT
Für detaillierte Informationen zu unserem Bauprojekt steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung:

Christina Lemberger [Telefonnummer entfernt]

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.050m
Apotheke <1.275m
Krankenhaus <4.975m

Kinder & Schulen
Schule <875m
Kindergarten <800m

Nahversorgung
Supermarkt <575m
Bäckerei <1.100m
Einkaufszentrum <3.475m

Sonstige
Bank <1.125m
Geldautomat <3.575m
Polizei <1.100m
Post <4.200m

Verkehr
Bus <325m
Bahnhof <800m
Flughafen <3.300m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap