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Licht, Holz & Harmonie – Doppelhaushälfte zum Wohlfühlen - Haus 2 - zur Miete
Kosten
Gesamtmiete
€ 2.250,00
Mietpreis/m²
€ 21,16
Miete (Netto)
€ 2.250,00
Kautionshinweis
3 Bruttomonatsmieten
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Balkon
Ja
Gartenfläche
260 m²
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Diese wunderschöne, im Jahr 2023 errichtete Doppelhaushälfte als Modulfertigteilhaus in Holzausführung verbindet modernes Design mit nachhaltiger Bauweise und bietet ein behagliches Wohnambiente auf 106,33 m² Wohnfläche. Die hochwertige Holzausführung sorgt für ein angenehmes Raumklima und schafft eine gemütliche, natürliche Atmosphäre.
Erdgeschoss – Offen, hell und einladend
Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einer praktischen Garderobe und führt in den großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche. Dank der bodentiefen Fensterfronten wird der gesamte Raum mit Tageslicht durchflutet und schafft eine helle, freundliche Atmosphäre. Die offene Gestaltung verbindet Wohnen, Essen und Kochen harmonisch miteinander – ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Der Blick schweift ungehindert in den ca. 260 m² großen Garten, der Ihnen zahlreiche Möglichkeiten bietet – ob entspannte Sonnenstunden auf der Terrasse, ein gemütliches Frühstück im Freien oder gesellige Grillabende an warmen Sommerabenden. Hier können Sie Ihren eigenen grünen Rückzugsort gestalten.
Obergeschoss – Rückzugsort mit Wohlfühlcharakter
Hier erwarten Sie drei gemütliche Schlafzimmer, die vielseitig nutzbar sind – ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das stilvolle Badezimmer ist mit zwei Waschbecken, einer geräumigen Dusche und einem WC ausgestattet. Besonders hervorzuheben ist der ca. 30 m² große Balkon, der zusätzlichen Freiraum zum Entspannen bietet.
Keller – Mehr Platz für Ihre Bedürfnisse
Der durchdacht gestaltete Keller bietet nicht nur einen Technikraum und zwei Lagerräume, sondern auch ein weiteres Badezimmer mit Dusche – ideal für Gäste oder als private Wellness-Oase.
Ausstattung & Highlights:
•Effiziente Luftwärmepumpe für umweltfreundliches Heizen
•Angenehme Fußbodenheizung für ein gemütliches Raumklima
•Vollmöbliert – Einziehen & Wohlfühlen
•1 Carport & 1 Freistellplatz für Ihre Fahrzeuge
Hinweis: Die Heizkosten sind nicht in den Betriebskosten enthalten.
Erdgeschoss – Offen, hell und einladend
Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einer praktischen Garderobe und führt in den großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche. Dank der bodentiefen Fensterfronten wird der gesamte Raum mit Tageslicht durchflutet und schafft eine helle, freundliche Atmosphäre. Die offene Gestaltung verbindet Wohnen, Essen und Kochen harmonisch miteinander – ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Der Blick schweift ungehindert in den ca. 260 m² großen Garten, der Ihnen zahlreiche Möglichkeiten bietet – ob entspannte Sonnenstunden auf der Terrasse, ein gemütliches Frühstück im Freien oder gesellige Grillabende an warmen Sommerabenden. Hier können Sie Ihren eigenen grünen Rückzugsort gestalten.
Obergeschoss – Rückzugsort mit Wohlfühlcharakter
Hier erwarten Sie drei gemütliche Schlafzimmer, die vielseitig nutzbar sind – ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das stilvolle Badezimmer ist mit zwei Waschbecken, einer geräumigen Dusche und einem WC ausgestattet. Besonders hervorzuheben ist der ca. 30 m² große Balkon, der zusätzlichen Freiraum zum Entspannen bietet.
Keller – Mehr Platz für Ihre Bedürfnisse
Der durchdacht gestaltete Keller bietet nicht nur einen Technikraum und zwei Lagerräume, sondern auch ein weiteres Badezimmer mit Dusche – ideal für Gäste oder als private Wellness-Oase.
Ausstattung & Highlights:
•Effiziente Luftwärmepumpe für umweltfreundliches Heizen
•Angenehme Fußbodenheizung für ein gemütliches Raumklima
•Vollmöbliert – Einziehen & Wohlfühlen
•1 Carport & 1 Freistellplatz für Ihre Fahrzeuge
Hinweis: Die Heizkosten sind nicht in den Betriebskosten enthalten.
Merkmale
Fläche
106,33 m²
Baujahr
2023
Wohnfläche
106,33 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
27.00
HWB-Klasse
B
fGEE
0.52
fGEE-Klasse
A++