Sehr exklusives EFH in Rauris – viel Raum für Familie & Leben, Traumblick, Garten und Doppelgarage!
Kosten
Kaufpreis
€ 1.190.000,00
Provisionshinweis
3,6% inkl. MwSt.
Weitere Kostendetails
- Preis ist Pauschal
- Niedrigenergiehaus!
- Hauptwohnsitz
Ausstattung
Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Erdwärme
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
3
Art der Stellplätze
Garage
Die Immobilie steht auf einem Grundstück von 1.092 m2 und verteilt sich über 3 Geschosse.
Erdgeschoss, 74,76 m2
• Nebeneingang
• Diele
• Gästetoilette mit Pissoir
• Einbauküche mit Sitzecke
• Speisekammer
• Wohnzimmer mit Kachelofen
• Gästezimmer
• Badezimmer mit Dusche
Obergeschoss, 75,15 m2
• Galerie
• Master Bedroom
• Schrankraum
• Badezimmer mit Wanne und Dusche
• Büro
• 2 x Kinderzimmer
• WC
• Balkon
Keller 75,26 m2
• Haupteingang
• Gästetoilette
• Technikraum und Waschküche
• Fitnessraum
• Musikraum
• 2 x Lagerraum
Doppelgarage mit Werkstatt: 46,95 m2
• Holzschuppen
- Gartenhütte
Erdgeschoss, 74,76 m2
• Nebeneingang
• Diele
• Gästetoilette mit Pissoir
• Einbauküche mit Sitzecke
• Speisekammer
• Wohnzimmer mit Kachelofen
• Gästezimmer
• Badezimmer mit Dusche
Obergeschoss, 75,15 m2
• Galerie
• Master Bedroom
• Schrankraum
• Badezimmer mit Wanne und Dusche
• Büro
• 2 x Kinderzimmer
• WC
• Balkon
Keller 75,26 m2
• Haupteingang
• Gästetoilette
• Technikraum und Waschküche
• Fitnessraum
• Musikraum
• 2 x Lagerraum
Doppelgarage mit Werkstatt: 46,95 m2
• Holzschuppen
- Gartenhütte
Merkmale
Fläche
153 m²
Baujahr
2020
Wohnfläche
153 m²
Nutzfläche
225 m²
Grundstücksfläche
1.092 m²
Objektzustand
neuwertig
Beschreibung
Neuwertiges Einfamilienhaus in traumhafter Panoramalage – Rauris, Ortsteil Wörth
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus mit ca. 225 m2 WnFl. in Rauris bietet höchste Wohnqualität, edle Materialien und eine traumhafte Lage auf 1.120 Metern Seehöhe. In einer freien, unverbaubaren Hanglage genießen Sie einen fantastischen Blick auf die umliegende Bergwelt – das Skigebiet Rauriser Hochalmbahnen ist nur 5–10 Minuten entfernt.
Das 2019 neu errichtete Massivblockhaus aus hochwertigem gebürstetem Kiefernholz steht auf einem großzügigen Grundstück von 1.092 m² und überzeugt durch seine nachhaltige Bauweise sowie energieeffiziente Technik. Auf einer Wohnfläche von ca. 153 m² plus einem voll beheizten, vielseitig nutzbaren Kellergeschoss von ca. 75 m² bietet das Haus ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Komfort.
Der angelegte Garten (ca. 991 m²) verfügt über einen Geräte- und Holzschuppen, sowie ausreichend Fläche für einen Gemüsegarten oder Spielbereich.
Die hochwertige Ausstattung umfasst:
• Erdwärmepumpe mit Tiefenbohrung
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Dreifachverglaste Holz-Alu-Fenster. Außen haben sie eine Lärchen-Optik-Aluschale und innen Fichtenholz
• Feinsteinfließen
• Lärchenholzböden und Stiege
• gemütlicher Kachelofen im Wohnzimmer
• Doppelgarage mit ca. 47 m²
Ein neuwertiges Zuhause in ruhiger, sonniger Lage – perfekt für alle, die Wert auf Qualität, Energieeffizienz und alpinen Wohnkomfort legen.
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus mit ca. 225 m2 WnFl. in Rauris bietet höchste Wohnqualität, edle Materialien und eine traumhafte Lage auf 1.120 Metern Seehöhe. In einer freien, unverbaubaren Hanglage genießen Sie einen fantastischen Blick auf die umliegende Bergwelt – das Skigebiet Rauriser Hochalmbahnen ist nur 5–10 Minuten entfernt.
Das 2019 neu errichtete Massivblockhaus aus hochwertigem gebürstetem Kiefernholz steht auf einem großzügigen Grundstück von 1.092 m² und überzeugt durch seine nachhaltige Bauweise sowie energieeffiziente Technik. Auf einer Wohnfläche von ca. 153 m² plus einem voll beheizten, vielseitig nutzbaren Kellergeschoss von ca. 75 m² bietet das Haus ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Komfort.
Der angelegte Garten (ca. 991 m²) verfügt über einen Geräte- und Holzschuppen, sowie ausreichend Fläche für einen Gemüsegarten oder Spielbereich.
Die hochwertige Ausstattung umfasst:
• Erdwärmepumpe mit Tiefenbohrung
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Dreifachverglaste Holz-Alu-Fenster. Außen haben sie eine Lärchen-Optik-Aluschale und innen Fichtenholz
• Feinsteinfließen
• Lärchenholzböden und Stiege
• gemütlicher Kachelofen im Wohnzimmer
• Doppelgarage mit ca. 47 m²
Ein neuwertiges Zuhause in ruhiger, sonniger Lage – perfekt für alle, die Wert auf Qualität, Energieeffizienz und alpinen Wohnkomfort legen.