- Hotel-Immobilien kaufen in Salzburg
- Hotel-Immobilien kaufen in Zell am See
- Hotel-Immobilien kaufen in Rauris
Historisches Apartmenthaus mit Eigentümerwohnung und 30 Betten in Rauris zu verkaufen.
Kosten
Kaufpreis
€ 1.495.000,00
Provisionshinweis
3% zzgl. Mwst.
Ausstattung
Heizungsart
Fernwärme
Beheizung
Solar
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Stellplatz
Dieses einzigartige und wunderschön gelegene '500 Jahre alte' Objekt ist großzügig angelegt und besteht aus einer komplett renovierten (2022) Eigentümerwohnung, 4 geräumigen Appartments und 4 komfortablen Gästezimmern, einer authentischen Stube, gemütlichen Loungebereich, einem großen Aufenthaltsraum, Frühstücksküche, Skiraum, gewölbten Weinkeller, Homeoffice, wunderschönen und weitläufigen Garten, großen Gästeparkplatz, 2 überdachten Privatparkplätzen und einer Ladestation für Elektroautos.
Eigentümerwohnung (110 m²): Über einen separaten Eingang gelangt man in die großzügige Eigentümerwohnung im ersten Stock. Die komplett renovierte Wohnung (2023) verfügt über 3 geräumige Schlafzimmer, davon eines mit eigenem Bad und WC. Schmuckstück dieser Wohnung sind der Kachelofen und die moderne Kücheninsel. Außerdem gibt es ein zusätzliches Badezimmer, eine separate Toilette und ein externes Gästezimmer sowie einen eigenen Balkon, Garten und separaten Skiraum. Diese Wohnung wäre auch für die Vermietung geeignet (6-8 Personen).
Wohnung 1: Diese geräumige 4-Schlafzimmer-Wohnung mit 130m² ist für maximal 12 Personen geeignet und verfügt über 2 Bäder, eine Küche und 2 Balkone. Sie befindet sich im zweiten und dritten Stock und bietet Blick auf den großzügigen Garten, die Berge und den Bergbach. Die Wohnung kann auch in zwei separate Wohnungen aufgeteilt werden.
Wohnung 2: Diese gemütliche Wohnung ist mit 45m² für 4 Personen geeignet und verfügt über 1 separates Schlafzimmer und 1 Schlafzimmer, das mit dem Esszimmer verbunden ist. Die Wohnung hat außerdem eine gepflegte Küche und ein Badezimmer. Sie befindet sich im ersten Stock und bietet Blick auf den Garten.
Wohnung 3: Diese charmante Wohnung mit 50m² ist für 4 Personen geeignet und hat 2 Schlafzimmer, eine Wohnküche und ein Badezimmer. Die Zimmer bieten Ausblick auf das schöne Seidwinkltal, und auch der Bergbach ist zu sehen.
Wohnung 4: Diese wunderschöne Wohnung mit 75m² ist für 6 Personen geeignet und verfügt über 2 Schlafzimmer, eine geräumige Küche, ein Badezimmer, eine separate Toilette und einen Balkon. Sie befindet sich im zweiten Stock und bietet Blick auf die Berge des Seidwinkltals und den Bergbach.
Gästezimmer 1: Dieses ruhig gelegene und geräumige Zimmer ist für 2/3 Personen geeignet und verfügt über 1 Doppelbett, 1 Schlafsofa und ein Badezimmer. Es befindet sich im ersten Stock und bietet Blick auf den Garten.
Gästezimmer 2: Dieses gemütliche Zimmer mit Balkon ist für 2 Personen geeignet und verfügt über 1 Doppelbett und ein Badezimmer. Es befindet sich im zweiten Stock.
Gästezimmer 3: Dieses komfortable und gemütliche Zimmer ist für 3 Erwachsene geeignet und verfügt über 1 großes Doppelbett, 1 Schlafsofa und ein Badezimmer. Es befindet sich im zweiten Stock.
Gästezimmer 4: Dieses gemütliche Zimmer verfügt über ein gepflegtes Badezimmer und ist für 1 Person geeignet. Es befindet sich im ersten Stock.
Eigentümerwohnung (110 m²): Über einen separaten Eingang gelangt man in die großzügige Eigentümerwohnung im ersten Stock. Die komplett renovierte Wohnung (2023) verfügt über 3 geräumige Schlafzimmer, davon eines mit eigenem Bad und WC. Schmuckstück dieser Wohnung sind der Kachelofen und die moderne Kücheninsel. Außerdem gibt es ein zusätzliches Badezimmer, eine separate Toilette und ein externes Gästezimmer sowie einen eigenen Balkon, Garten und separaten Skiraum. Diese Wohnung wäre auch für die Vermietung geeignet (6-8 Personen).
Wohnung 1: Diese geräumige 4-Schlafzimmer-Wohnung mit 130m² ist für maximal 12 Personen geeignet und verfügt über 2 Bäder, eine Küche und 2 Balkone. Sie befindet sich im zweiten und dritten Stock und bietet Blick auf den großzügigen Garten, die Berge und den Bergbach. Die Wohnung kann auch in zwei separate Wohnungen aufgeteilt werden.
Wohnung 2: Diese gemütliche Wohnung ist mit 45m² für 4 Personen geeignet und verfügt über 1 separates Schlafzimmer und 1 Schlafzimmer, das mit dem Esszimmer verbunden ist. Die Wohnung hat außerdem eine gepflegte Küche und ein Badezimmer. Sie befindet sich im ersten Stock und bietet Blick auf den Garten.
Wohnung 3: Diese charmante Wohnung mit 50m² ist für 4 Personen geeignet und hat 2 Schlafzimmer, eine Wohnküche und ein Badezimmer. Die Zimmer bieten Ausblick auf das schöne Seidwinkltal, und auch der Bergbach ist zu sehen.
Wohnung 4: Diese wunderschöne Wohnung mit 75m² ist für 6 Personen geeignet und verfügt über 2 Schlafzimmer, eine geräumige Küche, ein Badezimmer, eine separate Toilette und einen Balkon. Sie befindet sich im zweiten Stock und bietet Blick auf die Berge des Seidwinkltals und den Bergbach.
Gästezimmer 1: Dieses ruhig gelegene und geräumige Zimmer ist für 2/3 Personen geeignet und verfügt über 1 Doppelbett, 1 Schlafsofa und ein Badezimmer. Es befindet sich im ersten Stock und bietet Blick auf den Garten.
Gästezimmer 2: Dieses gemütliche Zimmer mit Balkon ist für 2 Personen geeignet und verfügt über 1 Doppelbett und ein Badezimmer. Es befindet sich im zweiten Stock.
Gästezimmer 3: Dieses komfortable und gemütliche Zimmer ist für 3 Erwachsene geeignet und verfügt über 1 großes Doppelbett, 1 Schlafsofa und ein Badezimmer. Es befindet sich im zweiten Stock.
Gästezimmer 4: Dieses gemütliche Zimmer verfügt über ein gepflegtes Badezimmer und ist für 1 Person geeignet. Es befindet sich im ersten Stock.
Merkmale
Fläche
2.626 m²
Baujahr
1526
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
vollständig renoviert
Beschreibung
Rauris, ein malerisches Dorf im Herzen des bezaubernden Salzburger Landes. Dieses charmante Dorf, umgeben von majestätischen Bergen und weiten Wäldern, bietet eine einzigartige Mischung aus natürlicher Schönheit und traditioneller österreichischer Kultur.
Der Nationalpark Hohe Tauern ist mit 1856 km² das größte Schutzgebiet der Alpen und erstreckt sich über die drei Bundesländer Salzburg, Tirol und Kärnten.
Rauris ist nicht nur ein ideales Reiseziel für Naturliebhaber, sondern auch für Abenteuersuchende. In den Wintermonaten verwandelt sich die Region in ein Schneewunderland, ideal zum (Touren-)Skifahren, Snowboarden, Schneeschuhwandern und Langlaufen. Die gemütlichen Skigebiete bieten Pisten für Anfänger und Fortgeschrittene, während die stimmungsvollen Après-Ski-Lokale nach einem Tag im Schnee für ein herzliches Willkommen sorgen.
Nur 5 Autominuten von der Anlage entfernt bringen die Gondeln der Hochalmbahn dich direkt ins Skigebiet von Rauris. Mit über 32 km präparierten Pisten und verschiedenen Skirouten ist es ein großzügig angelegtes und abwechslungsreiches Skigebiet. Besonders geeignet für Familien mit Kindern.
Der Skibus hält direkt vor der Tür, sodass das Auto stehen bleiben kann!
In den Sommermonaten bietet Rauris eine Vielzahl an Aktivitäten, von Wandern und Mountainbiken bis hin zum Erkunden der beeindruckenden Wasserfälle, der zahlreichen Wanderwege durch die atemberaubenden Alpen und die Natur des Nationalparks Hohe Tauern. Genieße die frische Bergluft, während du an grünen Wiesen und klaren Bergseen entlangwanderst.
Ein Tagesausflug in eine der nahegelegenen Regionen, etwa eine halbe Stunde von der Anlage entfernt:
•Zell am See – Kaprun: 103 km Pisten
•Dorfgastein: 26 km Pisten
•Bad Hofgastein: 87 km Pisten
Rauris bietet eine außergewöhnliche Lebensqualität in einer atemberaubenden Umgebung.
Der Nationalpark Hohe Tauern ist mit 1856 km² das größte Schutzgebiet der Alpen und erstreckt sich über die drei Bundesländer Salzburg, Tirol und Kärnten.
Rauris ist nicht nur ein ideales Reiseziel für Naturliebhaber, sondern auch für Abenteuersuchende. In den Wintermonaten verwandelt sich die Region in ein Schneewunderland, ideal zum (Touren-)Skifahren, Snowboarden, Schneeschuhwandern und Langlaufen. Die gemütlichen Skigebiete bieten Pisten für Anfänger und Fortgeschrittene, während die stimmungsvollen Après-Ski-Lokale nach einem Tag im Schnee für ein herzliches Willkommen sorgen.
Nur 5 Autominuten von der Anlage entfernt bringen die Gondeln der Hochalmbahn dich direkt ins Skigebiet von Rauris. Mit über 32 km präparierten Pisten und verschiedenen Skirouten ist es ein großzügig angelegtes und abwechslungsreiches Skigebiet. Besonders geeignet für Familien mit Kindern.
Der Skibus hält direkt vor der Tür, sodass das Auto stehen bleiben kann!
In den Sommermonaten bietet Rauris eine Vielzahl an Aktivitäten, von Wandern und Mountainbiken bis hin zum Erkunden der beeindruckenden Wasserfälle, der zahlreichen Wanderwege durch die atemberaubenden Alpen und die Natur des Nationalparks Hohe Tauern. Genieße die frische Bergluft, während du an grünen Wiesen und klaren Bergseen entlangwanderst.
Ein Tagesausflug in eine der nahegelegenen Regionen, etwa eine halbe Stunde von der Anlage entfernt:
•Zell am See – Kaprun: 103 km Pisten
•Dorfgastein: 26 km Pisten
•Bad Hofgastein: 87 km Pisten
Rauris bietet eine außergewöhnliche Lebensqualität in einer atemberaubenden Umgebung.