Gewerbegebiet Högmoos 64

Grundstücksgröße 10.851 m²
Wohnhaus - Nutzfläche über 280 m² - betriebsbedingtes Wohnen

Netto € 3.490.000,-- zzgl. 20 % USt. € 698.000,-- Brutto € 4.188.000,--

Das Gewerbegebiet Högmoos weist ein Flächenausmaß von 10.851 m² aus.
Das bestehende Wohnhaus ist zweigeschoßig und hat eine Nutzfläche von über 280 m². Bei dem Wohnhaus handelt es sich um „betriebsbedingtes Wohnen“. Das heißt, der Käufer muss ein Unternehmen am Standort Taxenbach anmelden.
Im rechtskräftigen Flächenwidmungsplan sind die unbebauten Grundstücke als Bauland Gewerbegebiet ausgewiesen. Das bebaute Grundstück (betriebsbedingtes Wohnhaus) ist als Bauland Betriebsgebiet gewidmet.
Bei den unbebauten Gewerbegrundstücken ist noch das Aufschließungserfordernis Verkehr, sprich die Ertüchtigung der Straßenanbindung, vermerkt. Für die Umgestaltung der Verkehrsanbindung an die B311 Pinzgauer Bundestraße liegt der SISTEG eine Genehmigung der Landesstraßenverwaltung vor, welche von der SISTEG kurzfristig errichtet werden kann. Die geplante Verkehrsführung ist im Flächenwidmungsplan der Marktgemeinde bereits als Verkehrsfläche ausgewiesen.
Die bauliche Ausnutzbarkeit der Grundstücke ist mit einer Baumassenzahl BMZ von 3,50 im Bebauungsplan vorgesehen.