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APPARTMENTHAUS MIT SEPARATEN BAUGRUNDSTÜCK in Bad Gastein/Böckstein ZU VERKAUFEN
Kosten
Kaufpreis
€ 1.850.000,00
Provisionshinweis
3 % + MWst.
Ausstattung
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage
Kellergeschoss:
Waschküche mit zwei Räumen, Heizraum, 2 kleinere Abstellräume, Ein großer Abstellraum 25 m² (eventuell für Fitnessraum oder Wellness Raum umzufunktionieren), Abstellraum=Speisekammer, Werkstatt, Skikeller mit Ausgang zum Parkplatz UND
KLEINES APPARTEMENT 1
für 2-3 Personen - ca. 45 m2: mit Vorraum, Wohnküche, Doppelzimmer, Badezimmer mit Dusche, WC separat;
Erdgeschoss:
FRÜHSTÜCKSRAUM mit Platz für circa 14 Personen
APPARTEMENT 2
für 2-3 Personen - ca. 35 m2 :
Vorraum, Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse, 1 Schlafzimmer mit Doppelbett, Badezimmer mit Dusche und WC,
PRIVATWOHNUNG ca. 118 m2 : Vorraum, Küche mit Essbereich, großzügiger Wohn-Essbereich mit Kachelofen großem Esstisch und gemütlicher Wohnlandschaft, Wintergarten mit Ausgang in den Garten, 3 Schlafzimmer, Badezimmer ( mit Badewanne, Dusche, WC und Doppel Waschtisch) separates Gäste WC;
Erstes Obergeschoss:
3 DOPPELZIMMER je ca. 22 m2: mit Bad (Dusche und WC), Minibar, alle mit Ausgang auf den Balkon.
APPARTEMENT 3
für 2-4 Personen - ca. 38 m2:
Wohnküche mit Kochnische, Schlafsofa und Eckbank, 1 Schlafzimmer mit Doppelbett, Badezimmer mit Dusche und WC
APPARTEMENT 4
für 2-5 Personen - ca. 45 m2:
Großer Wohnbereich mit Kochnische und Esstisch, 1 Schlafzimmer 3-bettig belegbar, Badezimmer mit Dusche und WC
Dachgeschoss
APPARTEMENT 5
für 2-3 Personen - ca. 38 m2:
Wohnküche, Schlafzimmer 3-bettig belegbar, Badezimmer mit Badewanne und WC;
APPARTEMEN 6
für 2-6 Personen - ca. 75 m2:
Wohnbereich mit grosser Küche, Essecke und Sofa, 1 Doppelzimmer, 1 Schlafzimmer 4-bettig belegbar, Badezimmer mit Badewanne und WC separat, kleiner Dachbodenraum;
ABSTELLRAUM für Putz und Bettzeug/Stauraum
AUSSENANLAGE:
Doppelgarage
Gartenpavillon (für Fahrräder zum abstellen oder auch als Freisitzmöglichkeit zu nutzen)
PLÄNE VOM OBJEKT ERHALTEN SIE GERNE AUF ANFRAGE!
Waschküche mit zwei Räumen, Heizraum, 2 kleinere Abstellräume, Ein großer Abstellraum 25 m² (eventuell für Fitnessraum oder Wellness Raum umzufunktionieren), Abstellraum=Speisekammer, Werkstatt, Skikeller mit Ausgang zum Parkplatz UND
KLEINES APPARTEMENT 1
für 2-3 Personen - ca. 45 m2: mit Vorraum, Wohnküche, Doppelzimmer, Badezimmer mit Dusche, WC separat;
Erdgeschoss:
FRÜHSTÜCKSRAUM mit Platz für circa 14 Personen
APPARTEMENT 2
für 2-3 Personen - ca. 35 m2 :
Vorraum, Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse, 1 Schlafzimmer mit Doppelbett, Badezimmer mit Dusche und WC,
PRIVATWOHNUNG ca. 118 m2 : Vorraum, Küche mit Essbereich, großzügiger Wohn-Essbereich mit Kachelofen großem Esstisch und gemütlicher Wohnlandschaft, Wintergarten mit Ausgang in den Garten, 3 Schlafzimmer, Badezimmer ( mit Badewanne, Dusche, WC und Doppel Waschtisch) separates Gäste WC;
Erstes Obergeschoss:
3 DOPPELZIMMER je ca. 22 m2: mit Bad (Dusche und WC), Minibar, alle mit Ausgang auf den Balkon.
APPARTEMENT 3
für 2-4 Personen - ca. 38 m2:
Wohnküche mit Kochnische, Schlafsofa und Eckbank, 1 Schlafzimmer mit Doppelbett, Badezimmer mit Dusche und WC
APPARTEMENT 4
für 2-5 Personen - ca. 45 m2:
Großer Wohnbereich mit Kochnische und Esstisch, 1 Schlafzimmer 3-bettig belegbar, Badezimmer mit Dusche und WC
Dachgeschoss
APPARTEMENT 5
für 2-3 Personen - ca. 38 m2:
Wohnküche, Schlafzimmer 3-bettig belegbar, Badezimmer mit Badewanne und WC;
APPARTEMEN 6
für 2-6 Personen - ca. 75 m2:
Wohnbereich mit grosser Küche, Essecke und Sofa, 1 Doppelzimmer, 1 Schlafzimmer 4-bettig belegbar, Badezimmer mit Badewanne und WC separat, kleiner Dachbodenraum;
ABSTELLRAUM für Putz und Bettzeug/Stauraum
AUSSENANLAGE:
Doppelgarage
Gartenpavillon (für Fahrräder zum abstellen oder auch als Freisitzmöglichkeit zu nutzen)
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Merkmale
Fläche
1.495 m²
Anzahl Geschosse
4
Baujahr
1978
Grundstücksfläche
1.495 m²
Verfügbar ab
Frühjahr 2027
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
51.00
HWB-Klasse
C
fGEE
2.00
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
BESONDERES ANWESEN/APPARTEMENHAUS mit laufendem touristischem Betrieb, großzügiger Eigentümerwohnung und ZUSÄTZLICHEM BAUGRUNDSTÜCK - ZU VERKAUFEN:
Inmitten der beeindruckenden Bergwelt des Gasteinertals befindet sich das seit Jahrzehnten erfolgreich und familiär geführte APPARTEMENHAUS in ruhiger Lage in Böckstein. Es verbindet sich hier touristische Vermietung, großzügiges privates Wohnen und zusätzliches Entwicklungspotenzial.
Das im Jahr 1978 errichtete Gebäude befindet sich in einem sehr guten Gesamtzustand und wurde laufend saniert und renoviert. Die Immobilie wird voll möbliert und bezugsfertig übergeben und bietet somit beste Voraussetzungen für eine unmittelbare Weiterführung des bestehenden Betriebes.
Die großzügige Parkplatzsituation mit rund zehn Stellplätzen sowie einer Doppelgarage stellt sowohl für Gäste als auch für die Eigentümer einen weiteren praktischen Vorteil dar.
BESONDERS HERVORZUHEBEN ist das direkt angrenzende BAUGRUNDSTÜCK mit ca. 660 m2, welches IM KAUFPREIS ENTHALTEN ist.
Die Fläche wird derzeit als Teil des Parkplatzes sowie als Garten genutzt und eröffnet dem zukünftigen Eigentümer eine interessante zusätzliche Grundstücksreserve.
Die HIGHLIGHTS auf einen Blick
•Appartmenthaus mit 5 Appartments und 3 Doppelzimmer
•insgesamt ca. 30 Gästebetten
•Eigentümerwohnung ca. 118 m2
mit großzügigem Wohnraum, gemütlichen Kachelofen und wunderschönem Wintergarten
•ca. 660 m² angrenzendes Baugrundstück
•ca. 10 PKW-Stellplätze und eine Doppelgarage
•sehr gute wirtschaftliche Kennzahlen
•attraktive Lage zwischen Bad Gastein und Sportgastein
WEITERE BILDER UND INFORMATIONEN ERHALTEN SIE GERNE AUF ANFRAGE!
Inmitten der beeindruckenden Bergwelt des Gasteinertals befindet sich das seit Jahrzehnten erfolgreich und familiär geführte APPARTEMENHAUS in ruhiger Lage in Böckstein. Es verbindet sich hier touristische Vermietung, großzügiges privates Wohnen und zusätzliches Entwicklungspotenzial.
Das im Jahr 1978 errichtete Gebäude befindet sich in einem sehr guten Gesamtzustand und wurde laufend saniert und renoviert. Die Immobilie wird voll möbliert und bezugsfertig übergeben und bietet somit beste Voraussetzungen für eine unmittelbare Weiterführung des bestehenden Betriebes.
Die großzügige Parkplatzsituation mit rund zehn Stellplätzen sowie einer Doppelgarage stellt sowohl für Gäste als auch für die Eigentümer einen weiteren praktischen Vorteil dar.
BESONDERS HERVORZUHEBEN ist das direkt angrenzende BAUGRUNDSTÜCK mit ca. 660 m2, welches IM KAUFPREIS ENTHALTEN ist.
Die Fläche wird derzeit als Teil des Parkplatzes sowie als Garten genutzt und eröffnet dem zukünftigen Eigentümer eine interessante zusätzliche Grundstücksreserve.
Die HIGHLIGHTS auf einen Blick
•Appartmenthaus mit 5 Appartments und 3 Doppelzimmer
•insgesamt ca. 30 Gästebetten
•Eigentümerwohnung ca. 118 m2
mit großzügigem Wohnraum, gemütlichen Kachelofen und wunderschönem Wintergarten
•ca. 660 m² angrenzendes Baugrundstück
•ca. 10 PKW-Stellplätze und eine Doppelgarage
•sehr gute wirtschaftliche Kennzahlen
•attraktive Lage zwischen Bad Gastein und Sportgastein
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