GASTEIN MOUNTAIN APARTMENTS – APARTMENTHAUS MIT RENDITEPOTENZIAL

Dieses Apartmenthaus präsentiert sich als attraktive und gepflegte Bestandsliegenschaft im Herzen von Bad Gastein – einem der renommiertesten Alpenkurorte Österreichs. Das Gebäude wurde ursprünglich 1955 errichtet und in den vergangenen Jahren laufend modernisiert. Zu den jüngsten Maßnahmen zählen eine umfassende Fassadensanierung, hochwertige Dämmarbeiten, ein vollständiger Fenstertausch sowie energetische Verbesserungen in den Obergeschossen. Dadurch verfügt die Liegenschaft über solide energetische Kennwerte und eine sehr gute bauliche Substanz.

Die Immobilie erstreckt sich über mehrere Geschosse und bietet eine Bruttogrundfläche von rund 574 m². Die Gebäudestruktur ermöglicht flexible Nutzungskonzepte – von klassischen Ferienapartments über Betreiber-Modellebis hin zur langfristigen Vermietung. Aufgrund der zentralen Lage und des ganzjährigen Gästepotenzials zählt das Objekt zu den besonders gefragten Immobilien am Bad Gasteiner Markt. Ideal eignet es sich als Beherbergungsbetrieb, Serviced-Apartmenthaus oder touristisches Investment mit nachhaltiger Renditeperspektive.

Die bestehenden Einheiten überzeugen durch helle Raumkonzepte, funktionale Grundrisse und vielseitige Optimierungsmöglichkeiten – etwa durch moderne Möblierung, digitale Zutrittssysteme oder hochwertige Innenausstattung. Dank der bereits realisierten Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen ist das Gebäude technisch sehr gut aufgestellt und bietet eine hervorragende Basis für langfristige Wertsteigerung.

Besonders hervorzuheben ist die effiziente Fernwärmeversorgung, die sowohl Heizung als auch Warmwasser sicherstellt, sowie die installierte Photovoltaikanlage mit 26,66 kWp Leistung. Diese trägt wesentlich zur Reduktion der Betriebskosten bei und stärkt die Nachhaltigkeitsbilanz des Hauses.

Mit seiner ausgezeichneten Lage, der stabilen Bausubstanz, den energetisch optimierten Komponenten und der hohen Nachfrage nach alpinen Ferien- und Ganzjahresunterkünften bietet dieses Apartmenthaus eine ideale Grundlage für ein attraktives und zukunftssicheres Immobilieninvestment in einer der dynamischsten Tourismusregionen des Alpenraums.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!