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Sichere Kapitalanlage in unsicheren Zeiten: Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Südterrasse in Bad Hofgastein
Kosten
Kaufpreis
€ 215.000,00
Betriebskosten
€ 252,61
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
45,52 m²
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Stellplatz
Merkmale
Fläche
71,75 m²
Anzahl Geschosse
1
Wohnfläche
71,75 m²
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
73.0
HWB-Klasse
C
fGEE
1.040
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
In einer Zeit wirtschaftlicher Unsicherheit und hoher Inflation sind Immobilieninvestments gefragter denn je.
Diese vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Bad Hofgastein stellt eine attraktive, stabile Kapitalanlage mit Zukunft dar – und überzeugt zusätzlich durch eine südseitige Terrasse mit rund 45 m² und einem traumhaften Blick auf den Graukogel.
Die Wohnung befindet sich in einer Liegenschaft mit insgesamt 22 Einheiten. Sie ist aktuell durch einen 3-jährigen Mietvertrag bis 24.01.2027 vermietet, mit einer jährlichen Indexanpassung der Miete – ideal, um sich gegen Wertverlust abzusichern.
Die zwei im Kaufpreis inkludierte PKW-Stellplatz rundet das Angebot perfekt ab.
Als klassische Kapitalanlage mit regelmäßigen Einnahmen bietet diese Immobilie die perfekte Möglichkeit in einer der attraktivsten Regionen des Salzburger Landes.
Für diese Liegenschaft gilt Hauptwohnsitzwidmung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 73.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.04
Diese vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Bad Hofgastein stellt eine attraktive, stabile Kapitalanlage mit Zukunft dar – und überzeugt zusätzlich durch eine südseitige Terrasse mit rund 45 m² und einem traumhaften Blick auf den Graukogel.
Die Wohnung befindet sich in einer Liegenschaft mit insgesamt 22 Einheiten. Sie ist aktuell durch einen 3-jährigen Mietvertrag bis 24.01.2027 vermietet, mit einer jährlichen Indexanpassung der Miete – ideal, um sich gegen Wertverlust abzusichern.
Die zwei im Kaufpreis inkludierte PKW-Stellplatz rundet das Angebot perfekt ab.
Als klassische Kapitalanlage mit regelmäßigen Einnahmen bietet diese Immobilie die perfekte Möglichkeit in einer der attraktivsten Regionen des Salzburger Landes.
Für diese Liegenschaft gilt Hauptwohnsitzwidmung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 73.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.04