Repräsentative Büro- oder Praxisfläche in zentraler Lage von Bad Hofgastein

Arbeiten, wo andere Urlaub machen – inmitten der beeindruckenden Bergwelt des Gasteinertals erwartet Sie diese moderne Gewerbeeinheit mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes und bietet auf ca. 111,41 m² eine flexible Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine ausgezeichnete Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung.

• Nutzfläche: ca. 111,41 m²

• Räume: 4 helle, freundlich gestaltete Räume mit flexibler Raumstruktur

• WC: großzügiges WC mit Durchreiche

• Böden: pflegeleichter Fliesen- und Parkettboden

• Trennwände: variabel gestaltbar dank Gipskartonkonstruktionen

• Lage: zentrale, dennoch ruhige Lage mit herrlichem Ausblick

• Parkmöglichkeiten: 1 Tiefgaragenstellplatz für € 75 + 1 Außenstellplatz inklusive

Die Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre funktionale Gestaltung, sondern auch durch die Umgebung: Großzügige Fensterflächen ermöglichen einen freien Blick auf die umliegende Bergkulisse sowie die grüne Nachbarschaft. Diese natürliche Kulisse schafft eine angenehme, ruhige Arbeitsatmosphäre – ideal für konzentriertes Arbeiten, Beratungsgespräche oder kreative Tätigkeiten.

In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter:

• Arztpraxen und Apotheke

• Supermarkt und Bäckerei

• Schule und Kindergarten

• Einkaufszentrum und Gastronomie

• Öffentliche Verkehrsanbindung (Bus)

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Klinik <1.750m
Apotheke <250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <500m
Polizei <250m
Post <250m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap