PROJEKTCHANCE – Gewerbeimmobilie mit Potenzial für Wohnraum in Bad Hofgastein

Diese Gewerbeimmobilie in Bad Hofgastein bietet interessante Möglichkeiten für eine individuelle Weiterentwicklung. Das im Jahr 1964 errichtete Gebäude umfasst rund 64,5 m² Nutzfläche sowie eine Außenfläche von ca. 31 m² und befindet sich auf einem etwa 138 m² großen Grundstück. Derzeit wird das Objekt als Table-Dance-Bar genutzt. Der renovierungsbedürftige Zustand eröffnet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Je nach zukünftigem Nutzungskonzept kann die bestehende Gewerbefläche modernisiert, neu ausgerichtet oder umfassend weiterentwickelt werden.

Ein besonderer Vorteil liegt im baulichen Potenzial der Liegenschaft. Laut Bebauungsplan ist eine Bebauung mit Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss vorgesehen. Somit kommen sowohl eine Aufstockung des bestehenden Gebäudes als auch ein vollständiger Neubau im Rahmen der geltenden Bebauungsbestimmungen infrage. Die konkrete Umsetzung ist mit den zuständigen Behörden abzustimmen.

Das Objekt eignet sich damit besonders für Unternehmer, Investoren oder Projektentwickler, die eine zentral gelegene Gewerbeimmobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und zusätzlichem Entwicklungsspielraum suchen.