Möblierte 2 Zimmerwohnung inkl. Küche in Bad Hofgastein zu verkaufen!

Wohnfläche: ca. 67,13m²
Betriebskosten: ca. € 219.00,- / monatlich inkl. Heizung (Abrechnung nach Verbrauch)
Reparaturrücklage: € 71,- / monatlich laut WEG 
Kaufpreis: € 249.000,-

Einteilung: offene Wohnküche, Schlafzimmer, Vorraum, Bad mit Wanne, WC.
BALKON, KELLERABTEIL, TIEFGARAGENPLATZ,

• die Zimmer sind mit Laminat, PVC und Fliesenböden ausgestattet;
• 1 Kellerabteil und 1 Tiefgaragenplatz sind im Kaufpreis inbegriffen;
• ein Spielplatz, sowie Besucherparkplätze stehen zur Verfügung;

Folgende Möbel und Elektrogeräte bleiben in der Wohnung: Küche inkl. Elektrogeräte, Esstisch inkl. Stühle, Bett inkl. Nachtkästchen, Schränke im Bad, Garderobe im Vorraum, Stellagen im Abstellraum, Waschmaschine, Vorhänge und Lampen;

Information: Bei dieser Wohnung muss der Hautwohnsitz begründet werden, es gibt keine Möglichkeit für eine Zweit- oder Freizeitwohnsitz-Nutzung.

Die Wohnung eignet sich ideal zur Eigennutzung, nicht aber zur Vermietung, da der Mietzins reguliert bzw. vorgegeben ist.

Folgende Sanierungen wurden in der Wohnanlage bereits durchgeführt worden

• 2006 wurden vereinzelt Balkone umgebaut sowie eine Überdachung der Tiefgaragenzufahrt errichtet
• 2012 fand ein Heizkesseltausch statt
• 2012 wurde eine Wärmedämmung aufgebracht
• 2012 wurden die Fenster getauscht

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Ihr Ansprechpartner
Josef Volger
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Klinik <1.000m
Apotheke <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Polizei <2.500m
Post <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap