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Ideal für Familien & Anleger: Generationenhaus in St. Veit
Kosten
Kaufpreis
€ 835.000,00
Provisionshinweis
Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.
Ausstattung
Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
4
Badezimmer
4
Separates WC
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Öl
Balkon
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
5
GEMÜTLICHES GENERATIONENHAUS:
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus (Baujahr 1977) bietet eine Wohnfläche von ca. 181 m² (Nutzfläche ca. 325 m²), die aufgeteilt ist auf 3 Wohnungen mit unterschiedlichen Größen. Alle 3 Wohnungen sind separat begehbar und verfügen über eine Küche, ein Badezimmer sowie je nach Größe der Wohnung über 1 - 2 Schlafzimmer.
Das Interieur der Wohnräume wird durch gemütliche Holzböden und teilweise Holzdecken geprägt. Ein Ambiente, das Wärme und Behaglichkeit vermittelt.
Alle Bäder sind mit einem Fenster zum Lüften ausgestattet und wurden überwiegend mit weißen Fliesen ausgestattet, die viel Spielraum für die Dekoration durch bunte Handtücher oder Badutensilien bietet. Je nach Größe der Wohnung sind angenehme Ausstattungen wie eine komfortable Eckbadewanne vorhanden. Praktische Waschtische sorgen für viel Stauraum für Kosmetika und Hygieneartikel, die perfekt verstaut in greifbarer Nähe sind.
Um den wohlverdienten Feierabend zu genießen oder einfach nur ein bisschen frische Luft zu schnuppern, kommen alle 3 Wohneinheiten in den Genuss eines Balkons und/oder einer vorgelagerten Terrasse. Das grüne Umfeld und die Nähe zur Salzach laden zu entspannten Spaziergängen in der Natur ein.
Beheizt wird das Haus mittels Öl-Zentralheizung. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand und kann ca. 1/2 Jahr nach Kaufvertragsunterfertigung übernommen werden.
Aufgrund der guten Aufteilung in 3 Wohnungen, welche nicht parifiziert sind, ist diese Liegenschaft auch als Anlageobjekt nutzbar und durch die Nähe zum Krankenhaus Schwarzach auch gut vermietbar. Das Krankenhaus ist fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar.
Insgesamt stehen 5 Garagenparkplätze zur Verfügung.
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus (Baujahr 1977) bietet eine Wohnfläche von ca. 181 m² (Nutzfläche ca. 325 m²), die aufgeteilt ist auf 3 Wohnungen mit unterschiedlichen Größen. Alle 3 Wohnungen sind separat begehbar und verfügen über eine Küche, ein Badezimmer sowie je nach Größe der Wohnung über 1 - 2 Schlafzimmer.
Das Interieur der Wohnräume wird durch gemütliche Holzböden und teilweise Holzdecken geprägt. Ein Ambiente, das Wärme und Behaglichkeit vermittelt.
Alle Bäder sind mit einem Fenster zum Lüften ausgestattet und wurden überwiegend mit weißen Fliesen ausgestattet, die viel Spielraum für die Dekoration durch bunte Handtücher oder Badutensilien bietet. Je nach Größe der Wohnung sind angenehme Ausstattungen wie eine komfortable Eckbadewanne vorhanden. Praktische Waschtische sorgen für viel Stauraum für Kosmetika und Hygieneartikel, die perfekt verstaut in greifbarer Nähe sind.
Um den wohlverdienten Feierabend zu genießen oder einfach nur ein bisschen frische Luft zu schnuppern, kommen alle 3 Wohneinheiten in den Genuss eines Balkons und/oder einer vorgelagerten Terrasse. Das grüne Umfeld und die Nähe zur Salzach laden zu entspannten Spaziergängen in der Natur ein.
Beheizt wird das Haus mittels Öl-Zentralheizung. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand und kann ca. 1/2 Jahr nach Kaufvertragsunterfertigung übernommen werden.
Aufgrund der guten Aufteilung in 3 Wohnungen, welche nicht parifiziert sind, ist diese Liegenschaft auch als Anlageobjekt nutzbar und durch die Nähe zum Krankenhaus Schwarzach auch gut vermietbar. Das Krankenhaus ist fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar.
Insgesamt stehen 5 Garagenparkplätze zur Verfügung.
Merkmale
Fläche
181 m²
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
1977
Wohnfläche
181 m²
Nutzfläche
325 m²
Grundstücksfläche
903 m²
Verfügbar ab
6 Monate nach KV
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
117.00
HWB-Klasse
D
fGEE
1.36
fGEE-Klasse
C