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Zentral gelegenes Wohn- und Gewerbeobjekt mit Potenzial in Schwarzach im Pongau – Haus mit vermieteter Werkhalle - Ski amadé
Kosten
Kaufpreis
€ 985.000,00
Betriebskosten
€ 600,00
Weitere Kostendetails
Energiekennzahl: HWBSK 125/ fGEE 1,34
Vermittlungsprovision & weitere Nebenkosten - ÖVI Form Nr. 13K-05-2024 - siehe Button auf unserer Website
Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen.
Ausstattung
Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Heizungsart
Fernwärme
Balkon
Ja
Garten
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
3
Haus: ca. 230 m² Nutzfläche über 3 Geschosse - Balkon und Garten - 2 PKW-Abstellplätze im Carport und 1 Parkplatz im Freien
Raumaufteilung: EG: Vorraum, Wohn-Essküche, Schlafzimmer, Bad/ Dusche, Waschküche, Galerie mit Ausgang zum
Garten, Gartenzimmer - 1. OG: Vorraum, WC, 2 Schlafzimmer, Bad, Küche, Wohnstube, Wohnzimmer - KG: Vorraum, Holzraum, Abstellraum, Zugang zu Werkshalle - DG: nicht ausgebaut
Werkshalle: ca. 710 m² Nutzfläche im Erd- und Kellergeschoss
EG: Flur, Büro, Waschraum, WC, Halle, Lager - KG: Umkleide, Essraum, Heiz-/ Maschinenraum, Lager
Einrichtung im Kaufpreis enthalten:
• Küche samt Elektrogeräten
• Badezimmerausstattung
• weiteres Inventar nach Vereinbarung
Kaufpreis: € 985.000,- brutto/ netto - es erfolgt keine Ausweisung der USt.
Betriebskosten:
Haus: ca. € 600,- Ø pro Monat inklusive Heizung
Werkshalle: ca. € 780,- inkl. 20% USt. monatliche Akontozahlung - Kosten trägt der Mieter. Die Verbrauchskosten für Strom und Gas werden vom Mieter direkt mit dem Anbieter abgerechnet.
Energiekennzahl: HWBSK 125 / fGEE 1,34
Virtueller 3D-Rundgang auf unserer Website www.riareal.at oder unter folgendem Link -->
https://my.matterport.com/show/?m=o8NWfydxa7z
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Raumaufteilung: EG: Vorraum, Wohn-Essküche, Schlafzimmer, Bad/ Dusche, Waschküche, Galerie mit Ausgang zum
Garten, Gartenzimmer - 1. OG: Vorraum, WC, 2 Schlafzimmer, Bad, Küche, Wohnstube, Wohnzimmer - KG: Vorraum, Holzraum, Abstellraum, Zugang zu Werkshalle - DG: nicht ausgebaut
Werkshalle: ca. 710 m² Nutzfläche im Erd- und Kellergeschoss
EG: Flur, Büro, Waschraum, WC, Halle, Lager - KG: Umkleide, Essraum, Heiz-/ Maschinenraum, Lager
Einrichtung im Kaufpreis enthalten:
• Küche samt Elektrogeräten
• Badezimmerausstattung
• weiteres Inventar nach Vereinbarung
Kaufpreis: € 985.000,- brutto/ netto - es erfolgt keine Ausweisung der USt.
Betriebskosten:
Haus: ca. € 600,- Ø pro Monat inklusive Heizung
Werkshalle: ca. € 780,- inkl. 20% USt. monatliche Akontozahlung - Kosten trägt der Mieter. Die Verbrauchskosten für Strom und Gas werden vom Mieter direkt mit dem Anbieter abgerechnet.
Energiekennzahl: HWBSK 125 / fGEE 1,34
Virtueller 3D-Rundgang auf unserer Website www.riareal.at oder unter folgendem Link -->
https://my.matterport.com/show/?m=o8NWfydxa7z
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Merkmale
Fläche
940 m²
Anzahl Geschosse
3
Nutzfläche
940 m²
Grundstücksfläche
895 m²
Verfügbar ab
sofort
Energie
HWB (kWh/m²a)
125
HWB-Klasse
D
fGEE
1.34
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Das solide Wohnhaus wurde im Jahr 1943 erbaut. Die massive Bauausführung mit Alufester, Holztüren/ -zargen, Holz-/ Laminat-/ Parkettböden im gesamten Wohn-/ Schlafbereich, Kücheneinrichtung samt Elektrogeräten, Altholzstube, Sauna besticht durch traditionellen Charme – Radiatoren über Bio-Fernwärme. Die angrenzende Werkshalle wurde im Jahr 1977 errichtet und ist derzeit unbefristet an einen lokalen Traditionsbetrieb vermietet. Die Halle erstreckt sich über das Erd- und Kellergeschoss und wurde mit einer leistungsfähigen Photovoltaikanlage und im Jahr 2010 mit einer bewährten Heizlösung mit Gas ausgestattet – URIGES FAMILIENDOMIZIL INKLUSIVE STABILEM INVESTMENT