Eigenheim mit Einkommen: 2 Wohnungen & vermietetes Geschäftslokal

Dieses charmante Haus bietet Ihnen auf drei Etagen alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Geschäftslokal mit 90,44 m², das derzeit vermietet ist und somit eine attraktive Einnahmequelle darstellt.

Im 1. Obergeschoss erwartet Sie eine lichtdurchflutete Wohnung mit 73,64 m² Wohnfläche. Der großzügige Wohn- und Essbereich lädt zum Entspannen ein, während das Schlafzimmer und der zusätzliche Raum, ideal als Kinderzimmer oder Büro, Platz für die ganze Familie bieten. Die große Terrasse und der Balkon bieten Ihnen herrliche Außenbereiche, um die frische Luft zu genießen.

Das Dachgeschoss bietet eine weitere gemütliche Wohnung mit 62,08 m². Auch hier finden Sie einen offenen Wohn- und Essbereich, ein komfortables Schlafzimmer und einen Balkon, auf dem Sie die schöne Aussicht genießen können.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet viel zusätzlichen Stauraum sowie einen Hobbyraum auf 71,11 m². Der gepflegte Garten mit Pool ist ideal für entspannte Stunden im Freien. Zwei Carport-Stellplätze und zwei Freistellplätze bieten ausreichend Parkmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge.

Erleben Sie ein Leben voller Komfort und Flexibilität in zentraler Lage – ideal für Familien, die viel Platz benötigen und gleichzeitig von den Vorteilen eines zentralen Standorts profitieren möchten.

Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt:

UG - Keller - 71,11 m²
• WaKü / Technik
• Hobby
• Lager 1
• Lager 2

EG - Geschäftslokal - 90,44 m²
• Geschäft
• Aufenthalt / Depot
• Vorbereitung
• WC

1. OG - Wohnung - 73,64 m²
• Wohnen / Essen
• Schlafen
• Kind / Büro
• Vorhaus
• Kochen
• Bad / WC
• Terrasse (16,91 m²)
• Balkon (4,62 m²)

DG - Wohnung - 62,08 m²
• Wohnen / Essen
• Schlafen
• Vorhaus
• Kochen
• Bad / WC
- Balkon (4,43 m²)