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Wohnen mit Panorama – gepflegte 3-Zimmer-Balkonwohnung in Kleinarl - Ski amadé
Kosten
Kaufpreis
€ 224.000,00
Betriebskosten
€ 215,00
Provisionshinweis
Die Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Informationen zu den Nebenkosten gemäß ÖVI-Form Nr. 13K-05-2024 finden Sie über den entsprechenden Button auf unserer Website www.riareal.at unter „Nebenkostenübersicht.“
Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen.
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Beheizung
Luftwärmepumpe
Balkon
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Wohnfläche ca. 43 m² im 1. Obergeschoss plus Balkon mit ca. 7 m²
Raumaufteilung: Flur, Bad/ WC, Wohn-Essküche mit Ausgang auf Balkon, 1 Schlafzimmer mit Ausgang auf Balkon, 1 Kinderzimmer - 1 Parkplatz im Freien optional erwerbbar
Komplettes Inventar im Kaufpreis enthalten wie zum Beispiel:
• Küche samt Elektrogeräten
• Couch, Esstisch samt Stühlen
• Ausstattung in den Sanitärräumen
• Ausstattung im Schlafzimmer
• Lampen, Vorhänge etc.
**Kaufpreis** jeweils brutto/ netto - es erfolgt keine Ausweisung einer Umsatzsteuer
Wohnung Top 4: € 224.000,-
Parkplatz im Freien: € 8.000,-
**Betriebskosten**
ca. € 215,- monatliches Akonto inklusive Heizung
Eine Verwendung als Zweitwohnsitz sowie eine touristische Vermietung sind gemäß den geltenden Bestimmungen nicht gestattet.
Energiekennzahlen: HWB-SK 54 / fGEE 0,70
Die Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Informationen zu den Nebenkosten gemäß ÖVI-Form Nr. 13K-05-2024 finden Sie über den entsprechenden Button auf unserer Website www.riareal.at unter „Nebenkostenübersicht.“
Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen.
Raumaufteilung: Flur, Bad/ WC, Wohn-Essküche mit Ausgang auf Balkon, 1 Schlafzimmer mit Ausgang auf Balkon, 1 Kinderzimmer - 1 Parkplatz im Freien optional erwerbbar
Komplettes Inventar im Kaufpreis enthalten wie zum Beispiel:
• Küche samt Elektrogeräten
• Couch, Esstisch samt Stühlen
• Ausstattung in den Sanitärräumen
• Ausstattung im Schlafzimmer
• Lampen, Vorhänge etc.
**Kaufpreis** jeweils brutto/ netto - es erfolgt keine Ausweisung einer Umsatzsteuer
Wohnung Top 4: € 224.000,-
Parkplatz im Freien: € 8.000,-
**Betriebskosten**
ca. € 215,- monatliches Akonto inklusive Heizung
Eine Verwendung als Zweitwohnsitz sowie eine touristische Vermietung sind gemäß den geltenden Bestimmungen nicht gestattet.
Energiekennzahlen: HWB-SK 54 / fGEE 0,70
Die Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Informationen zu den Nebenkosten gemäß ÖVI-Form Nr. 13K-05-2024 finden Sie über den entsprechenden Button auf unserer Website www.riareal.at unter „Nebenkostenübersicht.“
Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen.
Merkmale
Fläche
42,82 m²
Etage
1
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
1980
Letzte Sanierung/Modernisierung
Umfassende Sanierung des Hauses -> neue Zentralheizung samt PV-Anlage-, neue Fenster, Vollwärmeschutz und Fassadenanstrich, Einbau Brauchwasserbehälter
Wohnfläche
42,82 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
54.00
HWB-Klasse
C
fGEE
0.70
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1980 errichteten Wohnhauses mit nur 4 Wohneinheiten, welches im Jahr 2019 umfassend saniert wurde. Sie verfügt über einen großen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Verweilen im Freien einlädt.
Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem die Fassade erneuert (Anbringung Vollwärmeschutz) sowie moderne Alu-/ Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung verbaut. Die Beheizung erfolgt über eine zeitgemäße Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage, wobei die Wärme über Radiatoren in der Wohnung verteilt wird.
Die Innenausstattung umfasst einen pflegeleichten und strapazierfähigen PVC-Boden in Holzoptik, Holztüren sowie Stahlzargen und überzeugt mit einer funktionalen und zeitlosen Ausführung.
Die Wohnung wird derzeit im Rahmen der Privatzimmervermietung genutzt und ist vollmöbliert.
Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem die Fassade erneuert (Anbringung Vollwärmeschutz) sowie moderne Alu-/ Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung verbaut. Die Beheizung erfolgt über eine zeitgemäße Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage, wobei die Wärme über Radiatoren in der Wohnung verteilt wird.
Die Innenausstattung umfasst einen pflegeleichten und strapazierfähigen PVC-Boden in Holzoptik, Holztüren sowie Stahlzargen und überzeugt mit einer funktionalen und zeitlosen Ausführung.
Die Wohnung wird derzeit im Rahmen der Privatzimmervermietung genutzt und ist vollmöbliert.